Ir directamente al contenido
Logotipo de Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh

Broekstraat 18

4849PE Dorst • Noord-Brabant

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.067

Galería de fotos

Broekstraat 18 Dorst
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen met verrassend veel ruimte en luxe – Broekstraat 18, Dorst Aan een rustige straat in het geliefde dorp Dorst staat deze uitzonderlijk royale en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning waar werkelijk alles klopt. Met een woonoppervlakte van circa 193 m², vijf volwaardige slaapkamers, luxe maatwerk, geavanceerde installaties en een sfeervolle tuin op het westen biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, uitstraling en functionaliteit. Vanaf het eerste moment ervaart u de kwaliteit, rust en luxe die deze woning kenmerken. De woning is door de jaren heen met veel zorg gemoderniseerd en volledig ingericht op comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig wonen. Begane grond De begane grond ademt luxe en leefcomfort. De royale woonkamer is afgewerkt met een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming, beschikt over airconditioning en geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtige lichtinval. De moderne open leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning en is uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling met een luxe kookeiland als blikvanger. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser en een combi-oven met zelfreinigende functie. Een perfecte plek voor lange diners, gezellige avonden en optimaal kookcomfort. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte met maatwerkkasten die volledig naar wens kan worden ingericht. Ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Dankzij de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren, is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Via de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken waar wasmachine en droger stijlvol zijn weggewerkt in maatwerkkasten. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage, welke is voorzien van elektra, verwarming en volop ruimte biedt voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en motoren. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning. De royale master bedroom beschikt daarnaast over een eigen balkon — een heerlijk privéplekje om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. De luxe badkamer is een absolute eyecatcher en straalt hotelkwaliteit uit. Deze is uitgerust met vloerverwarming, een royale inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad én een ingebouwde televisie met verwarming tegen condensvorming. Een ruimte waar luxe en ontspanning perfect samenkomen. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, ingebouwde kasten en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een zee aan licht en ruimte. Eén van de kamers beschikt bovendien over een eigen toilet en wastafel, ideaal voor oudere kinderen, gasten of een comfortabele thuiswerkplek. Duurzaam, slim en uiterst comfortabel Deze woning is niet alleen luxe, maar ook bijzonder duurzaam en technisch hoogwaardig uitgerust. Met energielabel A — dat in de praktijk zelfs nóg gunstiger aanvoelt — bent u volledig voorbereid op de toekomst. De woning beschikt onder andere over: * Hybride warmtepomp (Intergas, 2021) * 12 zonnepanelen op het zuiden met nieuwe omvormer * Dakisolatie en HR-glas * Waterontharder * Airconditioning in de woonkamer en vier slaapkamers * Geavanceerde domotica * Zonesysteem voor verwarming (9 groepen) * EV Home-systeem * Mechanische ventilatie met CO2- en vochtsturing (Itho Daalderop) * Elektrische rolluiken aan de volledige achterzijde en deels aan de voorzijde Daarnaast is gedacht aan talloze extra’s zoals een warmwater-buitenkraan, druppelinstallatie, perfect ingerichte meterkast en een camerasysteem (ter overname). Buitenleven op zijn best De fraai aangelegde achtertuin op het westen vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop privacy, rust en sfeer. Hier geniet u tot laat in de avond van de zon. Het geïsoleerde tuinhuis met houthaard maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten — een heerlijke plek voor lange zomeravonden of juist knusse wintermomenten. Wonen in Dorst Dorst staat bekend om zijn fijne dorpskarakter, gezellige voorzieningen en groene omgeving. In het dorp vindt u onder andere een dagwinkel, horecagelegenheden en diverse dagelijkse voorzieningen. Daarnaast liggen uitgestrekte bossen en natuurgebieden letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
362 m²
Contenido
700 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
166 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4849

Mapas de Google

Ubicación de Dorst

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dorst. En 2025 había 3.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.405.

Inhabitantes

3.148

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.405

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.837

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dorst
Año Inhabitantes
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composición de los residentes

Edad

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

389

Etiqueta C

220

Etiqueta B

172

Etiqueta D

114

Etiqueta F

109

Etiqueta E

97

Etiqueta G

92

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Electricidad: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 3.211

Actividad empresarial en Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dorst
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer viviendas in Dorst

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.