Inhabitantes
3.148
Último año: 2025
Generaal Maczekstraat 46
4849CC Dorst • Noord-Brabant
Disponible
€ 565.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 578.150
Precio de compra /m²: € 4.248
Galería de fotos
Descripción
Fijn hoekhuis aan het einde van een doodlopende straat zoekt nieuwe bewoners! Aan het einde van deze rustige straat in Dorst, midden in het groen, vindt u dit royale hoekhuis van 133 m², wat door zijn ligging voelt als een twee-onder-een-kap woning. Aan de voorzijde heeft u een weids uitzicht over een akker met siergrassen en aan de zijkant zit een leuk parkje met bomen, struiken, een vlindertuin en een insectenhotel. In de ommuurde achtertuin van 108 m² op het zuiden kunt u heerlijk tot rust komen in het zonnetje of onder de houten overkapping. Deze woning heeft voor iedereen iets te bieden. Het is een levensloopbestendig huis met een slaapkamer en twee badkamers op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping. De aanbouw, nu in gebruik als kantoor en bijkeuken, is voorbereid om omgetoverd te worden tot mantelzorgwoning, appartement of een praktijk aan huis. In de woonkamer staat een groot bureau met zicht op de tuin waaraan ontelbare uren is geknutseld en huiswerk is gemaakt en waar nog vele uren bij kunnen. De woning heeft energielabel A en is voorzien van 10 zonnepanelen. Het huis is door de jaren heen zowel aan de binnen- als buitenkant goed onderhouden en steeds gemoderniseerd. Indeling: Entree Aan het einde van de doodlopende straat begint de goed onderhouden voortuin met eigen oprit. Ook de laatste parkeerplaats op de openbare weg hoort (ongeschreven) bij de woning. U stapt binnen in de hal met strakke tegelvloer die doorloopt in de moderne badkamer en het toilet. Daarnaast biedt de hal toegang tot de meterkast, woonkamer en de vaste trap naar de verdieping. Badkamer en toilet De (hoofd)badkamer is ruim en voorzien van een comfortabel tweepersoons ligbad, een royale inloop regendouche, vloerverwarming en een designradiator. Daarnaast is er in de hal een apart toilet met fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Door de speelse L-vorm is de woonkamer op te splitsen in een zit- en eetgedeelte, met als blikvanger de sfeervolle gashaard die deze gedeeltes scheidt. De grote raampartij aan de achterzijde biedt veel licht en zicht op de fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. Door de aangrenzende keuken is de woonkamer een fijne ruimte voor de hele familie. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en recent gerenoveerde keuken (2024), die van alle gemakken is voorzien: een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, quooker, afzuigkap, een brede inductiekookplaat en door de U-vorm veel bergruimte. Het werkblad is van wit natuursteen. De wand achter de kookplaat wordt beschermd door een fraaie glazen spatwand. Vanuit de keuken kijkt u uit over het groen en met wat geluk ziet u ’s ochtends bij het zetten van de koffie een konijntje of een eekhoorn. Aanbouw De aanbouw is bereikbaar vanuit de woonkamer en bestaat uit twee ruimtes en een tweede badkamer. De aanbouw is voorzien van een eigen voor- en achterdeur en de tussendeur kan vanuit de woning afgesloten worden. Zodoende kan er veel invulling aan deze ruimte gegeven worden. De eerste ruimte, met grote ramen van de vloer tot aan het plafond, doet nu dienst als bijkeuken, met een voorraadkast en de wasmachine en droger. Hier zijn ook aansluitingen aanwezig om een keukenblok te plaatsen. Aan het einde van de gang bevindt zich een slaapkamer, met prachtig uitzicht op de tuin. Deze slaapkamer heeft een diepe inbouwkast met dubbele schuifdeur. De ruimte is nu in gebruik als thuiswerkplek. Tweede badkamer Naast de slaapkamer bevindt zich de tweede badkamer. Ook deze is ruim en voorzien van een comfortabele douche, een wastafel, een toilet, een badkamerkast en een designradiator. Verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een toilet. De vloer is voorzien van laminaat wat in alle slaapkamers doorloopt en het toilet heeft een nette tegelvloer. Door de plaatsing van een dakkapel over de gehele achterzijde is er optimaal gebruik gemaakt van het vloeroppervlak onder het lessenaarsdak voor de twee slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een diepe inbouwkast, met drie schuifdeuren, waaronder een spiegeldeur. De slaapkamer aan de voorzijde loopt door tot in de nok van de woning en is voorzien van een stoere getimmerde vaste kast met steigerbuizen. Ook aan praktische bergruimte is geen gebrek; er is bergruimte achter de knieschotten over de gehele achterzijde en boven het aparte toilet is een vliering gemaakt. Tuin De fraai aangelegde tuin is voorzien van enkele eye-catchers, zoals een prachtige Japanse Es, lang groenblijvende Leilindes voor privacy en een Magnolia voor de nodige schaduw om in de hangmat onder te liggen. De tuin is geheel ommuurd, met een poort aan de achterzijde naar de Hazelaarstraat. Er is een houten tuinhuis, voorzien van elektra, met ruimte voor 5 fietsen en voorzien van stellingkasten. Aan het tuinhuis bevindt zicht de houten overkapping van 9 m², een mooie plek voor de tuintafel, loungeset of jacuzzi. Door de ligging op het zuiden is het de hele dag heerlijk toeven in deze tuin, van de eerste zonnestralen tot lange zomeravonden. Ligging Dorst staat bekend om haar groene, kindvriendelijke karakter en prettige dorpssfeer, met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, horeca, een supermarkt en een bakker binnen handbereik. Op loopafstand liggen de uitgestrekte bossen met de bekende Leemputten, een geliefde plek voor ontspanning en recreatie. Daarnaast bereikt u de centra van Breda en Oosterhout én de uitvalswegen A27 en A58 binnen circa 15 minuten. Bijzonderheden · Energielabel A · CV-ketel (Remeha, 2019) · 10 zonnepanelen (2020) · Instapklaar · Multifunctionele aanbouw · Levensloopbestendig · Vier slaapkamers · Twee badkamers, drie toiletten · Tuin op het zuiden met achterom · Parkeren op eigen terrein · Rustige ligging
Hipoteca berekenen
€ 565.000
Coste del comprador (estimado): € 13.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150
3,21%
Anualmente
%
€ 28.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 565.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 257 m²
- Contenido
- 468 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 108 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1999
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gashaard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-05-2026
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Dorst
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dorst
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dorst. En 2025 había 3.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.405.
Promedio WOZ
EUR 501.405
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.837
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
81
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.028 |
| 2022 | 3.157 |
| 2023 | 3.163 |
| 2024 | 3.158 |
| 2025 | 3.148 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 357.028 |
| 2022 | EUR 387.818 |
| 2023 | EUR 450.842 |
| 2024 | EUR 472.846 |
| 2025 | EUR 501.405 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 624
0-15: 600
15-25: 290
25-45: 775
45-65: 859
Nivel académico
Hoger
930
Praktisch
355
Middelbaar
825
Origen de los residentes (2025)
Europa
176
Nederland
2.830
Buiten Europa
142
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
203
Appartementen
56
Tussenwoningen
394
Vrijstaande woningen
353
Twee-onder-één-kap woningen
246
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
362
1970 tot 1980
147
1980 tot 1990
82
1990 tot 2000
135
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
222
2020 en later
44
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
389
Etiqueta C
220
Etiqueta B
172
Etiqueta D
114
Etiqueta F
109
Etiqueta E
97
Etiqueta G
92
Etiqueta A+
30
Etiqueta A++
13
Etiqueta A+++
7
Etiqueta A++++
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.345 | 3.392 |
| 2021 | 1.537 | 3.503 |
| 2022 | 1.153 | 3.317 |
| 2023 | 968 | 3.185 |
| 2024 | 939 | 3.358 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 882 • Electricidad: 2.735
Huurwoning
Gas: 748 • Electricidad: 2.186
Koopwoning
Gas: 995 • Electricidad: 3.329
Appartement
Gas: 285 • Electricidad: 1.328
Tussenwoning
Gas: 777 • Electricidad: 2.484
Vrijstaande woning
Gas: 1.219 • Electricidad: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 899 • Electricidad: 3.211
Actividad empresarial en Dorst (2025)
Handel en HORECA
41
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
149
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Número total de establecimientos empresariales: 430
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dorst.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dorst
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dorst?
Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?
In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.
Meer viviendas in Dorst
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Elzent 12
4849RH Dorst
€ 740.000 k.k.
€ 4.868/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 550 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rijksweg 138
4849BS Dorst
€ 1.295.000 k.k.
€ 4.625/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 280 m²
- Área del lote
- 5397 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Broekstraat 48
4849PE Dorst
€ 695.000 k.k.
€ 5.744/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sint Jorisveld 37
4849CK Dorst
€ 550.000 k.k.
€ 3.986/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Broekstraat 18
4849PE Dorst
€ 785.000 k.k.
€ 4.067/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 193 m²
- Área del lote
- 362 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rijksweg 36
4849BR Dorst
€ 495.000 k.k.
€ 3.173/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 209 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Rijksweg 187
4849BP Dorst
€ 395.000 k.k.
€ 4.293/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 187 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Taxusstraat
4849AD Dorst
€ 1.500 p/m
€ 15/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
