Inhabitantes
3.148
Último año: 2025
Broekstraat 48
4849PE Dorst • Noord-Brabant
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 5.744
Galería de fotos
Descripción
ALGEMEEN/LOCATIE Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, carport, overkapping en zonnige tuin ligt op een fijne locatie in het sfeervolle dorp Dorst. Hier woon je rustig en groen, met de bossen op loopafstand en tegelijkertijd centraal tussen Breda en Tilburg. Via de N282, A27 en A58 zijn omliggende steden snel bereikbaar. De woning is goed onderhouden en door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing, met HR++ glas aan de begane grond voorzijde en bij de schuifpui. Daarnaast zijn er in 2019 maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst. Alleen het dakraam op zolder is uitgevoerd in dubbel glas. Aan de voorzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin, een ruime oprit met plaats voor drie auto’s én een overkapte carport met aansluiting voor een elektrische auto. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 121 m² en een inhoud van circa 479 m³. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken uit 2014. Deze is compleet uitgevoerd met onder andere een Quooker, vaatwasser op hoogte, Siemens combimagnetron, koelkast, vriezer met drie lades en een 5-pits gaskookplaat met afzuiging. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en zorgen de geïntegreerde spotjes voor een strakke afwerking. De erker aan de voorzijde geeft extra sfeer en lichtinval. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte met veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Daarnaast is er op de begane grond een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken aanwezig. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een slaapkamer, werkplek of kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Ook is er een extra splitunit aanwezig die eventueel gebruikt kan worden voor de zolderverdieping. De badkamer is vernieuwd in 2023 en luxe uitgevoerd. Hier vind je een inloopdouche met sunshower, een whirlpool met verlichting en spa-functies, een toilet, dubbele wastafel en vaste kastruimte. De marmeren tegels en ingebouwde spotjes geven de ruimte een stijlvolle uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wastafel en een Velux dakraam. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De cv-ketel uit 2012 is netjes weggewerkt. Verder beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer met dakkapel, waardoor ook hier een prettige hoeveelheid licht en ruimte aanwezig is. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Het terras met natuursteen zorgt voor een verzorgde uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping met glazen plafondpanelen, waardoor je hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een buitenkraan. De garage is ruim van opzet, voorzien van elektra en geschikt voor het parkeren van één auto. Daarnaast beschikt de woning over een ruime carport. KENMERKEN Twee-onder-een-kapwoning Volledig geïsoleerd 18 zonnepanelen HR+ en HR ++ beglazing aanwezig Overkapte carport met aansluiting oplaadpunt elektrische auto Garage met elektra Uitgebouwde woonkamer met schuifpui Begane grond voorzien van vloerverwarming Airconditioning aanwezig op begane grond en verdieping Keuken vernieuwd in 2014 Luxe badkamer vernieuwd in 2023 Vier slaapkamers tweede verdieping met dakkapel Ruime tuin met meerdere terrassen Overkapping met lichtstraten Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,21%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Contenido
- 479 m³
- Otra zona interior
- 18 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 44 m²
- Área del jardín trasero
- 119 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2000
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Dorst
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dorst
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dorst. En 2025 había 3.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.405.
Promedio WOZ
EUR 501.405
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.837
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
81
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.028 |
| 2022 | 3.157 |
| 2023 | 3.163 |
| 2024 | 3.158 |
| 2025 | 3.148 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 357.028 |
| 2022 | EUR 387.818 |
| 2023 | EUR 450.842 |
| 2024 | EUR 472.846 |
| 2025 | EUR 501.405 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 624
0-15: 600
15-25: 290
25-45: 775
45-65: 859
Nivel académico
Hoger
930
Praktisch
355
Middelbaar
825
Origen de los residentes (2025)
Europa
176
Nederland
2.830
Buiten Europa
142
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
203
Appartementen
56
Tussenwoningen
394
Vrijstaande woningen
353
Twee-onder-één-kap woningen
246
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
362
1970 tot 1980
147
1980 tot 1990
82
1990 tot 2000
135
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
222
2020 en later
44
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
389
Etiqueta C
220
Etiqueta B
172
Etiqueta D
114
Etiqueta F
109
Etiqueta E
97
Etiqueta G
92
Etiqueta A+
30
Etiqueta A++
13
Etiqueta A+++
7
Etiqueta A++++
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.345 | 3.392 |
| 2021 | 1.537 | 3.503 |
| 2022 | 1.153 | 3.317 |
| 2023 | 968 | 3.185 |
| 2024 | 939 | 3.358 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 882 • Electricidad: 2.735
Huurwoning
Gas: 748 • Electricidad: 2.186
Koopwoning
Gas: 995 • Electricidad: 3.329
Appartement
Gas: 285 • Electricidad: 1.328
Tussenwoning
Gas: 777 • Electricidad: 2.484
Vrijstaande woning
Gas: 1.219 • Electricidad: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 899 • Electricidad: 3.211
Actividad empresarial en Dorst (2025)
Handel en HORECA
41
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
149
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Número total de establecimientos empresariales: 430
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dorst.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dorst
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dorst?
Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?
In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.
Meer viviendas in Dorst
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Elzent 12
4849RH Dorst
€ 740.000 k.k.
€ 4.868/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 550 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rijksweg 138
4849BS Dorst
€ 1.295.000 k.k.
€ 4.625/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 280 m²
- Área del lote
- 5397 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Generaal Maczekstraat 46
4849CC Dorst
€ 565.000 k.k.
€ 4.248/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 257 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sint Jorisveld 37
4849CK Dorst
€ 550.000 k.k.
€ 3.986/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Broekstraat 18
4849PE Dorst
€ 785.000 k.k.
€ 4.067/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 193 m²
- Área del lote
- 362 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rijksweg 36
4849BR Dorst
€ 495.000 k.k.
€ 3.173/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 209 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Rijksweg 187
4849BP Dorst
€ 395.000 k.k.
€ 4.293/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 187 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Taxusstraat
4849AD Dorst
€ 1.500 p/m
€ 15/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
