Résidents
3.148
Dernière année: 2025
Rijksweg 138
4849BS Dorst • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.322.750
Prix d'achat /m²: € 4.625
Galerie de photos
Description
Een prachtig vrijstaand woonhuis op een ruim perceel (5397 m²) met apart gelegen woonunit (93 m²) en compleet eigen voorzieningen. Ideaal voor dubbele bewoning of een apart kantoor aan huis. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid onder en naast de carport. Naast en achter de woning is een wei waar men paarden kan houden of een hondenpension kan starten. Voor wie op zoek is naar ruimte in combinatie met werk of dubbele bewoning voor kinderen of ouders in de mantelzorg, dan is dit de ideale plek om te wonen. Dit object van formaat is alleen te beoordelen na een bezichtiging. (Minder grond is mogelijk) Bouwjaar: 1934; woonoppervlakte: ca. 207 m²; perceel 5397 m²; Oplevering: 1 september of later. De Rijksweg is van oudsher de verbindingsweg van Breda naar Tilburg en dit woonhuis fungeerde jaren geleden als restaurant langs deze belangrijke route. Op het gedeelte waar deze woning aan de Rijksweg is gesitueerd is een 50 km-zone van toepassing. Het woonhuis is op ca. 5 autominuten van Breda en 10 autominuten van Tilburg gelegen. De verbinding ten opzichte van de A27 is perfect. Zowel Breda, Rijen als Tilburg beschikken over een Station. Dorst is een dorp met voldoende winkels, een manege, recreatie-/sportfaciliteiten en het grenst aan een bosrijke omgeving. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met toegang naar de woonkamer, toilet en badkamer en voorzien van een houten vloer; toilet hangend closet en fonteintje; badkamer met royale inloopdouche met dubbele douche, royale whirlpool ligbad en een dubbele wastafel met meubel; woonkamer (ca. 65 m²) met een allesbrander, glas-in-lood bovenlichten en voorzien van dezelfde houten vloer; tussenportaal met trapopgang en meterkast; leefkeuken (ca. 26 m²) met een plavuizenvloer, dubbele tuindeuren en een moderne keukeninrichting voorzien van een granito aanrechtblad. Een 6 pits Boretti kookfornuis met grillplaat en daaronder een oven, een afzuigkap, een vaatwasmachine, koelkast en een combi-magnetron (allen van Siemens). Bijkeuken met wasmachine aansluiting en de plaats van de Hr combiketel. EERSTE VERDIEPING: - Overloop met toegang naar de zolder; - slaapkamer achterzijde (ca. 10 m²) met een inbouwkast; - slaapkamer voorzijde (ca. 10 m²) met een vaste kast; - slaapkamer voorzijde (ca. 17 m²) met dakkapel en extra bergzolder; - slaapkamer voorzijde (ca 14 m2) met een extra bergzolder; - badkamer voorzien van een hangend closet, douchecabine en een wastafel. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer. TWEEDE VERDIEPING: Bergzolder te bereiken door middel van een vlizotrap. TUIN: De tuin is rondom het huis, de achtertuin is met poort en groene afscheiding afgesloten en geeft veel privacy. Er zijn diverse terrassen, een gazon, een buitendouche en een overkapping voor een knus zitje of een Jacuzzi. Achter de haag is een grote wei die bij de woning hoort. BIJGEBOUW: Begane grond: Vanuit de carport is de aparte woonunit te bereiken. Woonkamer (ca. 20 m²) met trapkast en een trap naar de eerste verdieping, waarop een laminaatvloer ligt; de open keuken met moderne inrichting is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast; het toilet bestaat uit een hangend closet en een fonteintje; moderne badkamer met doorgang naar de slaapkamer heeft een inloopdouche en een wastafel; slaapkamer achterzijde (ca. 25 m²) is voorzien van een laminaatvloer, tuindeur en vlizotrap naar de bergzolder. Eerste verdieping: Slaapkamer (ca. 6 m²) met dakvenster en laminaatvloer. Bijzonderheden zijn: - Energielabel C. - Elektra is voorzien van 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase 25A. - Verwarming en warmwater door middel van een HR combiketel Nefit (2020). - Volledige dakisolatie en rondom dubbele beglazing. - Voor- en achtertuin hebben een beregeningsinstallatie. - 32 zonnepanelen met een totaal aan 13600 Wp. - dakpannen zijn in 2018 vervangen Parkeren: Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Onder de carport zijn twee parkeerplaatsen en ernaast nog drie parkeerplaatsen. Omgeving; Dorst is een groen en geliefd kerkdorp in de gemeente Oosterhout, gelegen tussen Breda en Tilburg. Het dorp heeft een rustige en gemoedelijke uitstraling en staat bekend om zijn sterke dorpsgevoel en fraaie ligging aan de rand van uitgestrekte natuurgebieden. Ondanks het bescheiden formaat beschikt Dorst over diverse dagelijkse voorzieningen. In het dorp zijn onder meer een supermarkt, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en enkele speciaalzaken aanwezig. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn de centra van Oosterhout en Breda snel bereikbaar. Voor gezinnen is Dorst aantrekkelijk vanwege de aanwezigheid van basisschool Marcoen en verschillende sport- en verenigingsactiviteiten. Het dorp kent een actief verenigingsleven, wat bijdraagt aan de sociale samenhang. Op recreatief gebied biedt Dorst volop mogelijkheden. Nabij ligt het populaire natuurgebied Boswachterij Dorst met wandel-, fiets- en mountainbike routes. Dankzij de combinatie van rust, natuur en centrale ligging is Dorst een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen, kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,21%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- 5397 m²
- Contenu
- 858 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 31-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 wastafels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Dorst
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Dorst
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dorst. En 2025 étaient 3.148 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.405.
Moyenne WOZ
EUR 501.405
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.837
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
81
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.028 |
| 2022 | 3.157 |
| 2023 | 3.163 |
| 2024 | 3.158 |
| 2025 | 3.148 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 357.028 |
| 2022 | EUR 387.818 |
| 2023 | EUR 450.842 |
| 2024 | EUR 472.846 |
| 2025 | EUR 501.405 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 624
0-15: 600
15-25: 290
25-45: 775
45-65: 859
Niveau d'enseignement
Hoger
930
Praktisch
355
Middelbaar
825
Origine des habitants (2025)
Europa
176
Nederland
2.830
Buiten Europa
142
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
203
Appartementen
56
Tussenwoningen
394
Vrijstaande woningen
353
Twee-onder-één-kap woningen
246
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
362
1970 tot 1980
147
1980 tot 1990
82
1990 tot 2000
135
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
222
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
389
Étiquette C
220
Étiquette B
172
Étiquette D
114
Étiquette F
109
Étiquette E
97
Étiquette G
92
Étiquette A+
30
Étiquette A++
13
Étiquette A+++
7
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.345 | 3.392 |
| 2021 | 1.537 | 3.503 |
| 2022 | 1.153 | 3.317 |
| 2023 | 968 | 3.185 |
| 2024 | 939 | 3.358 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.735
Huurwoning
Gaz: 748 • Électricité: 2.186
Koopwoning
Gaz: 995 • Électricité: 3.329
Appartement
Gaz: 285 • Électricité: 1.328
Tussenwoning
Gaz: 777 • Électricité: 2.484
Vrijstaande woning
Gaz: 1.219 • Électricité: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 899 • Électricité: 3.211
Activité dans Dorst (2025)
Handel en HORECA
41
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
149
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 430
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dorst.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dorst
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dorst?
Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?
In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.
Meer maisons in Dorst
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Elzent 12
4849RH Dorst
€ 740.000 k.k.
€ 4.868/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 550 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Generaal Maczekstraat 46
4849CC Dorst
€ 565.000 k.k.
€ 4.248/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Broekstraat 48
4849PE Dorst
€ 695.000 k.k.
€ 5.744/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Jorisveld 37
4849CK Dorst
€ 550.000 k.k.
€ 3.986/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Broekstraat 18
4849PE Dorst
€ 785.000 k.k.
€ 4.067/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rijksweg 36
4849BR Dorst
€ 495.000 k.k.
€ 3.173/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Rijksweg 187
4849BP Dorst
€ 395.000 k.k.
€ 4.293/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Taxusstraat
4849AD Dorst
€ 1.500 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
