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De Vliert 5

4849PB Dorst • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.298

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De Vliert 5 Dorst
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Description

Royale uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met 4 slaapkamers, garage, berging en een zonnige achtertuin op het zuiden. Kenmerken: - 4 slaapkamers. - 2 badkamers. - Gedeeltelijk rolluiken. - Er is voldoende parkeergelegenheid, zowel openbaar als op eigen terrein. - Tuin met achteruitgang. - In de directe omgeving kunt u prachtig wandelen en mountainbiken in Boswachterij Dorst. - Energielabel E. Indeling begane grond: De hal is voorzien van een meterkast en biedt toegang tot de kelderkast, het toilet, de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. L-Woonkamer, afm. ca. 32m², met houten vloer en veel lichtinval door de vele raampartijen. Eenvoudige ruime Tielsa keuken, afm. ca. 12,5m², met tegelvloer en doorloop naar de bijkeuken. Vanuit de keuken, afm. ca. 10m², is de bijkeuken/berging bereikbaar. Deze geeft toegang tot de tuin. Indeling eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ouderslaapkamer boven de garage, afm. ca. 14,1m², met airco en 3 vaste kasten. Slaapkamer 2: aan de voorzijde, afm. ca. 7,4m², met laminaatvloer en vaste kast. Slaapkamer 3: aan de achterzijde, afm. ca. 10,7m², met vaste kast. Slaapkamer 4: aan de achterzijde, afm. ca. 14,1m², met 2 vaste kasten. Badkamer 1: De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, duoblok toilet, ligbad, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Badkamer 2: Badkamer 2 is voorzien van een douche, vaste wastafel en daglichttoetreding. Indeling tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, welke in gebruik is als bergzolder. Hier bevindt zich de opstelplaats van de Nefit cv-combiketel, bouwjaar circa 2013. Tuin en Garage: De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met meerjarige beplanting. De diepe achtertuin met achteruitgang is aangelegd met sierbestrating, diverse meerjarige beplanting en groen omheind. Ligging: De woning is gelegen op een perceel van ca. 297 m2 aan de rand van Dorst, op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen en Boswachterij Dorst; een prachtig uitgestrekt bosgebied met diverse meertjes en mooi aangelegde wandelpaden. Dorst is een gezellig dorp gelegen in de gemeente Oosterhout en beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en verschillende sportverenigingen. In de directe omgeving kunt u prachtig wandelen en mountainbiken in Boswachterij Dorst, of golfen op één van de golfbanen. Dorst heeft een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele autominuten zijn de A27, de A58 en de A16 bereikbaar. Door de centrale ligging zijn de steden Oosterhout, Breda, Tilburg, Rotterdam, Utrecht, ‘s-Hertogenbosch en Antwerpen goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

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€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4849

Google Maps

Localisation de Dorst

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Chiffres de logement et de quartier dans Dorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dorst. En 2025 étaient 3.148 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.405.

Résidents

3.148

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.405

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.837

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dorst
Année Résidents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

389

Étiquette C

220

Étiquette B

172

Étiquette D

114

Étiquette F

109

Étiquette E

97

Étiquette G

92

Étiquette A+

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.735

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 2.186

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.329

Appartement

Gaz: 285 • Électricité: 1.328

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.484

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 3.211

Activité dans Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dorst
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

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