Einwohner
3.148
Letztes Jahr: 2025
Rijksweg 36
4849BR Dorst • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 3.173
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rand van de dorpskern van Dorst gelegen, royale en goed onderhouden hoekwoning met lichte living, complete keuken, 5 ruime slaapkamers, moderne badkamer, dakterras en een zonnige tuin. De woning is gesitueerd op enkele minuten van de dorpskern met al haar voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse sportfaciliteiten, onderwijsinstellingen en uitvalswegen. Het centrum van Breda en Tilburg zijn beiden binnen 20 autominuten te bereiken. Begane grond Bij binnenkomst bevindt zich de hal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte living. Deze living biedt een prettige leefruimte met directe verbinding naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, spoelbak en vaatwasser. Het stijlvolle granieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Op de begane grond bevinden zich tevens een modern toilet en een praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime berging, ideaal voor opslag, het stallen van fietsen of hobbygebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van betonnen verdiepingsvloeren. De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, bergruimte achter knieschotten, toegang tot de bergzolder en middels een schuifpui toegang tot het dakterras. Dakterras Het ruime dakterras is voorzien van kunstgras, elektra en een waterpunt. De omheining is in 2026 vernieuwd. De schuifpui met vernieuwde beglazing zorgt voor een directe verbinding tussen binnen- en buitenruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin met veel privacy. De tuin biedt diverse indelingsmogelijkheden en ruimte voor meerdere terrassen. Bijzonderheden De woning is voorzien van een modern toilet; De woning beschikt over een moderne badkamer, vernieuwd in 2023; De woning heeft 5 ruime slaapkamers; De woning beschikt over een royale achtertuin met veel privacy; De woning is voorzien van een groot dakterras met kunstgras, een waterpunt en elektra; De schuifpui op de tweede verdieping is voorzien van nieuwe beglazing (2026); De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas (2009); De woning is voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten; De woning beschikt over een royale berging.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 209 m²
- Inhalt
- 691 m³
- Sonstiger Innenraum
- 39 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 38 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Schuifpui en TV kabel
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Standort von Dorst
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Wohn- und Viertelzahlen in Dorst
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dorst. In 2025 waren da 3.148 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.405.
Durchschnittliche WOZ
EUR 501.405
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.837
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
81
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.028 |
| 2022 | 3.157 |
| 2023 | 3.163 |
| 2024 | 3.158 |
| 2025 | 3.148 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 357.028 |
| 2022 | EUR 387.818 |
| 2023 | EUR 450.842 |
| 2024 | EUR 472.846 |
| 2025 | EUR 501.405 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 624
0-15: 600
15-25: 290
25-45: 775
45-65: 859
Ausbildungsstufe
Hoger
930
Praktisch
355
Middelbaar
825
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
176
Nederland
2.830
Buiten Europa
142
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
203
Appartementen
56
Tussenwoningen
394
Vrijstaande woningen
353
Twee-onder-één-kap woningen
246
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
362
1970 tot 1980
147
1980 tot 1990
82
1990 tot 2000
135
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
222
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
389
Bezeichnung C
220
Bezeichnung B
172
Bezeichnung D
114
Bezeichnung F
109
Bezeichnung E
97
Bezeichnung G
92
Bezeichnung A+
30
Bezeichnung A++
13
Bezeichnung A+++
7
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.345 | 3.392 |
| 2021 | 1.537 | 3.503 |
| 2022 | 1.153 | 3.317 |
| 2023 | 968 | 3.185 |
| 2024 | 939 | 3.358 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 882 • Strom: 2.735
Huurwoning
Gas: 748 • Strom: 2.186
Koopwoning
Gas: 995 • Strom: 3.329
Appartement
Gas: 285 • Strom: 1.328
Tussenwoning
Gas: 777 • Strom: 2.484
Vrijstaande woning
Gas: 1.219 • Strom: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 899 • Strom: 3.211
Betriebsaktivität in Dorst (2025)
Handel en HORECA
41
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
149
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 430
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dorst.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dorst
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dorst?
Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?
In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.
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