Ir directamente al contenido
Logotipo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Bûtewacht 47

9202JR Drachten • Fryslân

Vendido

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 2.472

Galería de fotos

Bûtewacht 47 Drachten
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, zonder een kwast aan te raken of een hamer op te tillen? Dan is deze schitterende hoekwoning aan de rand van Drachten precies wat je zoekt! Deze woning is met recht een pareltje te noemen – tot in de puntjes afgewerkt, volop comfort en gelegen op een toplocatie. De ligging is uniek: het perceel grenst aan een schelpenpaadje dat leidt naar een park, waardoor je hier elke dag het gevoel hebt midden in het groen te wonen. De combinatie van rust, ruimte en een groene omgeving geeft een heerlijk vrij gevoel, terwijl alle voorzieningen van Drachten binnen handbereik zijn. De woning is tot in de puntjes verzorgd. De huidige bewoners hebben alles al voor je gedaan met oog voor detail en kwaliteit, waardoor jij alleen nog maar hoeft te verhuizen. Bij binnenkomst voel je meteen dat het goed zit. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat niet alleen aangenaam is, maar ook bijdraagt aan een strakke, moderne uitstraling. De keuken, badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd en sluiten perfect aan bij de eigentijdse sfeer van het huis. Daarnaast zijn ook het leidingwerk en de elektra aangepakt. Heb je een hekel aan schilderwerk? Geen zorgen, dat is bij deze woning verleden tijd want de woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. En dan is er nog de tweede verdieping, een echte eyecatcher! Deze ruimte is zeer recent verbouwd en omgetoverd tot een stijlvolle, multifunctionele verdieping met een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Of je nu een extra slaapkamer, werkkamer of ontspanningsruimte zoekt, hier kan het allemaal. De ruimte is goed geïsoleerd en voorzien van twee grote dakramen wat zorgt voor veel lichtinval. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. De bodem, muren en het dak zijn geïsoleerd, er is HR++ glas geplaatst en in 2024 is er nog een nieuwe, energiezuinige cv-ketel geïnstalleerd. Dat betekent lagere energielasten én meer wooncomfort. En dan hebben wij nog die fantastische tuin! De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over twee praktische bergschuurtjes. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier tot in de late uurtjes van de zon en het groen om je heen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of simpelweg te genieten van het buitenleven. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal, waar ook het moderne wandcloset is gesitueerd. Vanuit de hal stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen, die een open verbinding heeft met de keuken. De open keuken is ingericht met een prachtige, eigentijdse opstelling en is voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de zeer ruime en goed geïsoleerde bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over witgoedaansluitingen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één extra ruim is en zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een wandcloset, douchehoek en badkamermeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een overloop met extra bergruimte, waarna je binnenstapt in een prachtige multifunctionele ruimte. Dankzij de twee grote dakramen is hier volop licht en is het een ideale plek om te ontspannen, te werken of een extra slaapkamer in te richten. Algemeen: Bouwjaar 1974. Perceeloppervlakte van 253 m². Verwarming middels vloerverwarming en cv-radiatoren (HR combiketel van Intergas 2024). Energielabel A. Parkeergelegenheid met carport op eigen terrein. De woning ligt op een fijne locatie met veel voorzieningen zoals speeltuin, scholen bus transferium en een winkelcentrum op loopafstand. Door de ligging aan de rand van Drachten ben je zo op de A7 richting Groningen of Heerenveen. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging want deze woning is zo mooi dat het met geen pen te beschrijven valt, dit moet je gewoon komen beleven!

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
505 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
28-06-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9202

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.