Aller directement au contenu
Logo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Bûtewacht 47

9202JR Drachten • Fryslân

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 2.472

Galerie de photos

Bûtewacht 47 Drachten
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, zonder een kwast aan te raken of een hamer op te tillen? Dan is deze schitterende hoekwoning aan de rand van Drachten precies wat je zoekt! Deze woning is met recht een pareltje te noemen – tot in de puntjes afgewerkt, volop comfort en gelegen op een toplocatie. De ligging is uniek: het perceel grenst aan een schelpenpaadje dat leidt naar een park, waardoor je hier elke dag het gevoel hebt midden in het groen te wonen. De combinatie van rust, ruimte en een groene omgeving geeft een heerlijk vrij gevoel, terwijl alle voorzieningen van Drachten binnen handbereik zijn. De woning is tot in de puntjes verzorgd. De huidige bewoners hebben alles al voor je gedaan met oog voor detail en kwaliteit, waardoor jij alleen nog maar hoeft te verhuizen. Bij binnenkomst voel je meteen dat het goed zit. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat niet alleen aangenaam is, maar ook bijdraagt aan een strakke, moderne uitstraling. De keuken, badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd en sluiten perfect aan bij de eigentijdse sfeer van het huis. Daarnaast zijn ook het leidingwerk en de elektra aangepakt. Heb je een hekel aan schilderwerk? Geen zorgen, dat is bij deze woning verleden tijd want de woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. En dan is er nog de tweede verdieping, een echte eyecatcher! Deze ruimte is zeer recent verbouwd en omgetoverd tot een stijlvolle, multifunctionele verdieping met een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Of je nu een extra slaapkamer, werkkamer of ontspanningsruimte zoekt, hier kan het allemaal. De ruimte is goed geïsoleerd en voorzien van twee grote dakramen wat zorgt voor veel lichtinval. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. De bodem, muren en het dak zijn geïsoleerd, er is HR++ glas geplaatst en in 2024 is er nog een nieuwe, energiezuinige cv-ketel geïnstalleerd. Dat betekent lagere energielasten én meer wooncomfort. En dan hebben wij nog die fantastische tuin! De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over twee praktische bergschuurtjes. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier tot in de late uurtjes van de zon en het groen om je heen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of simpelweg te genieten van het buitenleven. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal, waar ook het moderne wandcloset is gesitueerd. Vanuit de hal stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen, die een open verbinding heeft met de keuken. De open keuken is ingericht met een prachtige, eigentijdse opstelling en is voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de zeer ruime en goed geïsoleerde bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over witgoedaansluitingen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één extra ruim is en zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een wandcloset, douchehoek en badkamermeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een overloop met extra bergruimte, waarna je binnenstapt in een prachtige multifunctionele ruimte. Dankzij de twee grote dakramen is hier volop licht en is het een ideale plek om te ontspannen, te werken of een extra slaapkamer in te richten. Algemeen: Bouwjaar 1974. Perceeloppervlakte van 253 m². Verwarming middels vloerverwarming en cv-radiatoren (HR combiketel van Intergas 2024). Energielabel A. Parkeergelegenheid met carport op eigen terrein. De woning ligt op een fijne locatie met veel voorzieningen zoals speeltuin, scholen bus transferium en een winkelcentrum op loopafstand. Door de ligging aan de rand van Drachten ben je zo op de A7 richting Groningen of Heerenveen. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging want deze woning is zo mooi dat het met geen pen te beschrijven valt, dit moet je gewoon komen beleven!

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
505 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
28-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9202

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.