Jump to content
Logo of Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Bûtewacht 47

9202JR Drachten • Fryslân

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 2.472

Photo Gallery

Bûtewacht 47 Drachten
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, zonder een kwast aan te raken of een hamer op te tillen? Dan is deze schitterende hoekwoning aan de rand van Drachten precies wat je zoekt! Deze woning is met recht een pareltje te noemen – tot in de puntjes afgewerkt, volop comfort en gelegen op een toplocatie. De ligging is uniek: het perceel grenst aan een schelpenpaadje dat leidt naar een park, waardoor je hier elke dag het gevoel hebt midden in het groen te wonen. De combinatie van rust, ruimte en een groene omgeving geeft een heerlijk vrij gevoel, terwijl alle voorzieningen van Drachten binnen handbereik zijn. De woning is tot in de puntjes verzorgd. De huidige bewoners hebben alles al voor je gedaan met oog voor detail en kwaliteit, waardoor jij alleen nog maar hoeft te verhuizen. Bij binnenkomst voel je meteen dat het goed zit. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat niet alleen aangenaam is, maar ook bijdraagt aan een strakke, moderne uitstraling. De keuken, badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd en sluiten perfect aan bij de eigentijdse sfeer van het huis. Daarnaast zijn ook het leidingwerk en de elektra aangepakt. Heb je een hekel aan schilderwerk? Geen zorgen, dat is bij deze woning verleden tijd want de woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. En dan is er nog de tweede verdieping, een echte eyecatcher! Deze ruimte is zeer recent verbouwd en omgetoverd tot een stijlvolle, multifunctionele verdieping met een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Of je nu een extra slaapkamer, werkkamer of ontspanningsruimte zoekt, hier kan het allemaal. De ruimte is goed geïsoleerd en voorzien van twee grote dakramen wat zorgt voor veel lichtinval. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. De bodem, muren en het dak zijn geïsoleerd, er is HR++ glas geplaatst en in 2024 is er nog een nieuwe, energiezuinige cv-ketel geïnstalleerd. Dat betekent lagere energielasten én meer wooncomfort. En dan hebben wij nog die fantastische tuin! De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over twee praktische bergschuurtjes. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier tot in de late uurtjes van de zon en het groen om je heen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of simpelweg te genieten van het buitenleven. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal, waar ook het moderne wandcloset is gesitueerd. Vanuit de hal stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen, die een open verbinding heeft met de keuken. De open keuken is ingericht met een prachtige, eigentijdse opstelling en is voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de zeer ruime en goed geïsoleerde bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over witgoedaansluitingen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één extra ruim is en zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een wandcloset, douchehoek en badkamermeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een overloop met extra bergruimte, waarna je binnenstapt in een prachtige multifunctionele ruimte. Dankzij de twee grote dakramen is hier volop licht en is het een ideale plek om te ontspannen, te werken of een extra slaapkamer in te richten. Algemeen: Bouwjaar 1974. Perceeloppervlakte van 253 m². Verwarming middels vloerverwarming en cv-radiatoren (HR combiketel van Intergas 2024). Energielabel A. Parkeergelegenheid met carport op eigen terrein. De woning ligt op een fijne locatie met veel voorzieningen zoals speeltuin, scholen bus transferium en een winkelcentrum op loopafstand. Door de ligging aan de rand van Drachten ben je zo op de A7 richting Groningen of Heerenveen. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging want deze woning is zo mooi dat het met geen pen te beschrijven valt, dit moet je gewoon komen beleven!

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
253 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9202

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.