Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Knijpstra

Hooiland 28

9205EC Drachten • Fryslân

Vendido

€ 505.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 516.950

Precio de compra /m²: € 3.300

Galería de fotos

Hooiland 28 Drachten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een instapklare woning op een toplocatie? In de gewilde wijk ‘Het Himsterhout staat deze prachtige 2/1 kapwoning met uitbouw en een garage met bijgebouwde ruime bijkeuken. De woning combineert modern wooncomfort met een uniek vrij uitzicht over groen en een waterpartij. Met een ruim perceel van 320 m² en een hoogwaardig afwerkingsniveau is deze woning een buitenkans. De achterzijde van de woning is voorzien van een stijlvolle uitbouw met fraaie overstek. Door de vele raampartijen en de grote schuifpui geniet je hier van een maximale lichtinval en betrek je terras en de tuin, op het zuiden gelegen, bij de woonruimte. De begane grond beschikt over een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne luxe leefkeuken voldoet aan alle hedendaagse wensen. De houtkachel staat centraal in de woonkamer en zorgt voor extra sfeer. De woning is voorzien van een WTW installatie en zonnecollectoren met een boilervat van ca 160 liter, welke zorgt voor het opwarmen van het tapwater. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt, met toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om te wonen, deze prachtige 2/1 kapwoning in de gewilde wijk ‘Het Himsterhout’ te Drachten. Deze woonwijk is ideaal gelegen aan de rand van Drachten, op een steenworp afstand van de landerijen, vlakbij de bossen van Beetsterzwaag en de Friese wateren. Een omgeving voor prachtige fiets- en/of wandeltochten. Aarzel niet en maak van deze prachtige woning jouw nieuwe thuis! Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en ontdek de charme en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Indeling Entree, modern luxe toilet (wandcloset) met fonteintje, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping. Via de hal kom je in de leefkeuken, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Vanuit de leefkeuken heb je een prachtig vrij uitzicht over vijverpartij met veel groen. De moderne luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron en koel/vries combinatie. In de ruime woonkamer en keuken ligt een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer met sfeervolle houtkachel is tuingericht en uitgebouwd aan de achterzijde. Door de vele raampartijen en de grote schuifpui geniet je hier van maximale lichtinval en betrek je de tuin en terras bij de woonruimte. De woonkamer biedt toegang tot de geïsoleerde bijkeuken waar zich de witgoed-aansluitingen, de HR CH ketel en het boilervat t.b.v. het verwarmen van het tapwater bevinden. Vanuit de bijkeuken kom je in de garage en is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca 12,3 m2 , 8,7 m2 en 12,5 m2. De complete badkamer in lichte kleurstelling is goed onderhouden en voorzien van ligbad, douchehoek, extra toilet en 2 wastafels. Tweede verdieping Een vast trap leidt naar de tweede verdieping waar zich nog een ruime vierde slaapkamer bevindt met toegang tot een balkon. Hier kun je op mooie zomeravonden heerlijk genieten van het uitzicht. Op de zolder is een ruime berging aanwezig. Hier bevindt zich ook de WTW installatie. Op de zuidgevel liggen 2 warmwater zonnecollectoren en op het platte dak liggen 4 zonnepanelen. Tuin De mooie sfeervolle tuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende privacy. Via de schuifdeur in de woonkamer en/of de deur in de bijkeuken kom je op een ruim terras, aangelegd over de volle breedte van de woning. Achter in de tuin staat nog een mooi houten tuinhuisje van ca 7,5 m2. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -prachtige moderne luxe 2/1 kapwoning met uitbouw en tuin op het zuiden; -in gewilde woonwijk ‘Het Himsterhout’ met veel groen en water in rustige omgeving; -plavuizen vloer met vloerverwarming; -zonnecollectoren met 160 liter boiler en WTW installatie; - garage met bijgebouwde ruime bijkeuken (2010); -luxe moderne keuken met ligging aan straatzijde; -op de verdieping ligt mooie PVC vloer; -toilet is vernieuwd; -gelegen op ruim perceel van 320 m2; -bushalte op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 505.000

Coste del comprador (estimado): € 11.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 516.950

3,04%

Anualmente

%

€ 25.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 505.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
572 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9205

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.