Ir directamente al contenido
Logotipo de MVS Janssen Garantiemakelaars

Hienkershoff 5

6621AV Dreumel • Gelderland

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.719

Galería de fotos

Hienkershoff 5 Dreumel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

2-onder-1-kapwoning met grote garage en zonnige tuin in hartje Dreumel! Op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte? Dan is deze woning zeker een bezoek waard! Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers, een grote garage/hobbyruimte die ook uitstekend te gebruiken is als hobbyruimte èn een zonnige tuin op het zuidwesten, midden in het dorp. De woning is gelegen in de dorpskern van Dreumel, op loopafstand van onder andere: winkels, basisschool, sportverenigingen en het zwembad. Een ideale plek voor gezinnen, die het gemak van voorzieningen dichtbij willen combineren met wonen in een groene en levendige omgeving. Via de ruime hal kom je binnen in de lichte L-vormige woonkamer. Hier is plek genoeg voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De aangebouwde woonkeuken met openslaande deuren biedt een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de bergzolder, ideaal als extra opslagruimte. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor volop zonuren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit voor de auto. De grote garage met aangebouwde berging maakt deze woning extra praktisch voor hobbyisten of gezinnen die behoefte hebben aan veel bergruimte. Wat deze woning bijzonder maakt: - uitgebouwde woonkamer en woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin; - 3 slaapkamers van goed formaat; - grote garage met berging: ideaal voor hobby, werk of opslag; - zonnige achtertuin op het zuid/zuidwesten. - oprit met parkeerplaats op eigen terrein. Ligging Hienkershoff 5 ligt in een rustige woonwijk in de dorpskern van Dreumel. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, winkels, basisschool, sportvelden, horeca en zwembad zijn op loopafstand bereikbaar. De prachtige uiterwaarden, recreatiegebied De Gouden Ham en de vele fiets- en wandelroutes in het Land van Maas en Waal liggen om de hoek. Dankzij de centrale ligging ben je in circa 25 minuten in steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Tiel. Ook Utrecht is goed bereikbaar. Kortom: een woning met volop mogelijkheden, gelegen op een ideale plek in een gezellig dorp. Kom zelf ervaren wat dit huis je te bieden heeft! Indeling van het huis: begane grond: - hal met toilet en provisiekast; - L-vormige woonkamer (circa 29 m²); - aangebouwde keuken met 2 openslaande tuindeuren naar de tuin; - provisieruimte. 1e verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers (ca. 22 m², 12 m² en 9 m²); - badkamer met douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: - met vaste trap te bereiken bergzolder. Diversen: - bouwjaar 1969; - zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn aan de achterzijde uitgebouwd; - grote garage met aangebouwde berging (samen circa. 63 m²); - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
385 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
63 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6621

Mapas de Google

Ubicación de Dreumel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dreumel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dreumel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dreumel. En 2025 había 3.580 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 445.000.

Inhabitantes

3.580

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 445.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dreumel
Año Inhabitantes
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dreumel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

404

Etiqueta C

257

Etiqueta G

249

Etiqueta B

193

Etiqueta D

156

Etiqueta F

121

Etiqueta E

56

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dreumel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dreumel
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dreumel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dreumel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer viviendas in Dreumel

Ver más viviendas en este lugar.