Aller directement au contenu
Logo de MVS Janssen Garantiemakelaars

Hienkershoff 5

6621AV Dreumel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Druten

Galerie de photos

Hienkershoff 5 Dreumel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

2-onder-1-kapwoning met grote garage en zonnige tuin in hartje Dreumel! Op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte? Dan is deze woning zeker een bezoek waard! Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers, een grote garage/hobbyruimte die ook uitstekend te gebruiken is als hobbyruimte èn een zonnige tuin op het zuidwesten, midden in het dorp. De woning is gelegen in de dorpskern van Dreumel, op loopafstand van onder andere: winkels, basisschool, sportverenigingen en het zwembad. Een ideale plek voor gezinnen, die het gemak van voorzieningen dichtbij willen combineren met wonen in een groene en levendige omgeving. Via de ruime hal kom je binnen in de lichte L-vormige woonkamer. Hier is plek genoeg voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De aangebouwde woonkeuken met openslaande deuren biedt een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de bergzolder, ideaal als extra opslagruimte. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor volop zonuren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit voor de auto. De grote garage met aangebouwde berging maakt deze woning extra praktisch voor hobbyisten of gezinnen die behoefte hebben aan veel bergruimte. Wat deze woning bijzonder maakt: - uitgebouwde woonkamer en woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin; - 3 slaapkamers van goed formaat; - grote garage met berging: ideaal voor hobby, werk of opslag; - zonnige achtertuin op het zuid/zuidwesten. - oprit met parkeerplaats op eigen terrein. Ligging Hienkershoff 5 ligt in een rustige woonwijk in de dorpskern van Dreumel. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, winkels, basisschool, sportvelden, horeca en zwembad zijn op loopafstand bereikbaar. De prachtige uiterwaarden, recreatiegebied De Gouden Ham en de vele fiets- en wandelroutes in het Land van Maas en Waal liggen om de hoek. Dankzij de centrale ligging ben je in circa 25 minuten in steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Tiel. Ook Utrecht is goed bereikbaar. Kortom: een woning met volop mogelijkheden, gelegen op een ideale plek in een gezellig dorp. Kom zelf ervaren wat dit huis je te bieden heeft! Indeling van het huis: begane grond: - hal met toilet en provisiekast; - L-vormige woonkamer (circa 29 m²); - aangebouwde keuken met 2 openslaande tuindeuren naar de tuin; - provisieruimte. 1e verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers (ca. 22 m², 12 m² en 9 m²); - badkamer met douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: - met vaste trap te bereiken bergzolder. Diversen: - bouwjaar 1969; - zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn aan de achterzijde uitgebouwd; - grote garage met aangebouwde berging (samen circa. 63 m²); - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
63 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6621

Google Maps

Localisation de Dreumel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dreumel

Chiffres de logement et de quartier dans Dreumel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dreumel. En 2025 étaient 3.580 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.000.

Résidents

3.580

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dreumel
Année Résidents
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dreumel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

404

Étiquette C

257

Étiquette G

249

Étiquette B

193

Étiquette D

156

Étiquette F

121

Étiquette E

56

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

7

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dreumel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.860

Activité dans Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dreumel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dreumel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dreumel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer maisons in Dreumel

Voir plus d'habitations dans cette ville.