Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Damhertlaan 15

3972DA Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.389

Galería de fotos

Damhertlaan 15 Driebergen-Rijsenburg
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai gelegen met vrij uitzicht – royale gezinswoning met zonnige tuin en vijf slaapkamers! Aan een bijzonder prettige en rustige straat, met uitzicht over een parkachtige groenvoorziening, staat deze ruime en uitstekend onderhouden MIDDENWONING met BERGING. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande stenen berging biedt deze woning volop ruimte, comfort en leefkwaliteit. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prettig gevoel van openheid op een geweldige plek. Tuin: De achtertuin is ideaal gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is smaakvol aangelegd met veel groen in de borders, een gazon en biedt diverse beschutte zitplekken – perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het terras. Daarnaast is er een praktische brede achterom aanwezig. Het perceel beslaat in totaal 158 m². Bijgebouwen: Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en seizoensspullen. Ligging: Deze woning is gelegen op een bijzonder gunstige locatie binnen Driebergen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum ‘De Sluis’ met diverse winkels, een supermarkt en een apotheek. Ook het charmante dorpscentrum met zijn boutique winkels, speciaalzaken en gezellige terrassen ligt op slechts enkele minuten fietsen. De Utrechtse Heuvelrug, met haar uitgestrekte bossen en natuurschoon, biedt eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden in het weekend. Daarbij is Driebergen uitstekend bereikbaar met zowel een eigen NS-station als een directe aansluiting op de A12. Indeling: Ruime entree/hal met garderobehoek, gang, modern toilet en trapkast. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de charmante erker, waar je heerlijk in de zon kunt zitten, aan de voorzijde. Op de vloer ligt een moderne pvc-vloer die doorloopt over de gehele begane grond. De strak gestucte wanden, en grote schuifpui naar de tuin maken het geheel compleet. De open keuken is eigentijds ingericht in een hoekopstelling, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. De speelse kleurrijke visgraat tegels in de keuken geven het geheel een unieke touch. Ook vanuit de keuken is de achtertuin direct toegankelijk. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, waaronder twee opvallend royale kamers met vaste kastenwanden en een derde, kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is eveneens royaal en voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche, een vrij hangend toilet, een dubbele wastafel, een designradiator en verlichting met dimmers. Het geheel is tijdloos en netjes onderhouden, de mechanische ventilatie zorgt voor optimaal comfort. Tweede verdieping: 2 slaapkamers en werkkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de wasmachineopstelling en cv-ketel, evenals twee ruime slaapkamers: één met een dakkapel aan de achterzijde en één met groot dakraam aan de voorzijde. Een derde, compactere kamer met dakkapel is ideaal te gebruiken als extra werk- of wasruimte. Verkoper vertelt: "We hebben heerlijk gewoond in dit huis! Dankzij de grote ramen is het altijd lekker licht binnen. Door de schuifpui voelt de zonnige tuin als een verlengde van de woonkamer. Wij vonden het fijn dat er boven ook veel ruimte is, waardoor er naast meerdere slaapkamers nog genoeg plek overblijft om rustig te werken of ontspannen. Het vrije, groene uitzicht aan beide kanten gaf ons een gevoel van rust en ruimte. Een fijne, praktische plek waar je je snel thuis voelt." BIJZONDERHEDEN: • Bouwperiode: 1972 • Woonoppervlakte circa 131 m². • Inhoud circa 437 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gasketel (merk Nefit) • Warmwatervoorziening: cv-gas-combiketel. • Isolatie: dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++) en vloerisolatie. • Energielabel: C. • De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, koelkast met vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. • Kadastraal bekend: Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3097, groot 158 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
437 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC25 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3972

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.