Inhabitantes
19.140
Último año: 2025
Dennenhorst 32
3972GN Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Royaal HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met veelzijdig bijgebouw, gelegen in een groene, rustige woonomgeving. In een geliefde woonwijk ligt dit verrassende, aan de achterzijde uitgebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met rondom tuin; ideaal voor wie houdt van het buitenleven, privacy en ruimte. Wat deze woning uniek maakt is het MULTIFUNCTIONELE BIJGEBOUW dat zowel binnendoor als buitenaf bereikbaar is. Deze ruimte is opgedeeld in twee mooi afgewerkte zelfstandige studio’s – perfect voor werken aan huis, hobbyruimte of mantelzorg! Kortom; een overvloed aan woon- en gebruiksmogelijkheden! De woning is praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer en uitgebouwde keuken met moderne inrichting. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers aanwezig en een badkamer. Met een woonoppervlakte van 144 m² exclusief de zolderruimte van 18 m² is de leefruimte in deze woning royaal! De woning is geïsoleerd, heeft 9 zonnepanelen en energielabel B. Tuin: De tuin biedt volop mogelijkheden om van te genieten. Aan de zijkant bevindt zich een ruime terrasoverkapping, groot genoeg voor een royale eettafel voor gezellige buitenmaaltijden of avonden. Voorin de tuin is ruimte voor een comfortabele zithoek, compleet met een kleine vijver die een rustgevende sfeer creëert. Ook achterin de tuin is een fijne plek gecreëerd om te zitten en te genieten van het buitenleven. De groene haag biedt veel privacy, en een praktische doorgang naar zowel de voordeur als de oprit, waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Multifunctioneel bijgebouw: Het aangebouwde bijgebouw is verdeeld in twee studio’s met ieder een eigen pantry, een douche en toilet. Beide prima ruimtes om in te richten als thuiswerkplek, praktijk aan huis, mantelzorg of atelier. De units zijn zelfstandig bereikbaar vanaf de oprit middels openslaande deuren. Beide studio’s staan in verbinding met elkaar. Deze multifunctionele toevoeging is een waardevolle uitbreiding van het wooncomfort. Ligging: De woning ligt heerlijk rustig, nagenoeg aan de rand van Driebergen, in een kindvriendelijke wijk. Op slechts enkele minuten lopen vindt u uitgestrekt groen en natuur, en iets meer dan een kilometer verder liggen de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug – ideaal voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even uit te waaien. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, zowel in de achtertuin als in de rustige straten rondom het huis. Extra praktisch: om de hoek bevinden zich een basisschool, buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf, wat dit een perfecte plek maakt voor jonge gezinnen. Het levendige dorpscentrum van Driebergen is eenvoudig per fiets bereikbaar en biedt een aantrekkelijke mix van winkels, gezellige terrassen en restaurants. Driebergen combineert zo het beste van twee werelden: de geborgenheid van een sfeervol dorp met de natuur van de Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek, én een centrale ligging midden in Nederland. Indeling: Begane grond: Woonkamer, keuken De entree van de woning geeft toegang tot de hal met toiletruimte voorzien van fontein en trap naar de verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is L-vormig, licht en uitnodigend, met een laminaatvloer en openslaande deuren naar de veranda aan de zijkant van het huis. De trapkast is een praktische ruimte voor voorraad. Dubbele deuren brengen je naar de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte heeft een laminaat vloer en openslaande deuren naar het terras. Aansluitend aan de keuken is er een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Via de bijkeuken loop je één van de studio’s in. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien een leuk uitzicht over Schotellaan, naar de Akkerweg. De badkamer is praktisch ingericht met een dubbele wastafel, een douchecabine en een toilet. Tweede verdieping: 4e slaap-/werkkamer en voorzolder Op deze verdieping vindt u een overloop met dakkapel, extra bergruimte, een wastafel en de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich een royale slaap-/werkkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en twee zijramen. Dankzij de praktische indeling en de hoeveelheid bergruimte is dit een verdieping met veel mogelijkheden. Een woning vol ruimte, comfort en mogelijkheden – plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat dit huis u te bieden heeft! Verkoper vertelt: “18 jaar hebben wij met heel veel plezier gewoond in dit heerlijke ruime huis met zowel binnen als buiten veel privacy, in de tuin is altijd een lekker plekje te vinden om te relaxen. Daarnaast hebben we genoten van de fijne buurt en de gezellige mensen om ons heen, wij weten zeker dat de nieuwe bewoners dezelfde ervaring zullen krijgen”. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1960. • Woonoppervlakte circa 144 m² exclusief de zolderruimte van 18 m². • Overkapping 20 m². • Inhoud circa 552 m³. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha/bouwjaar 2008). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en keukenboiler. • Isolatie: grotendeels dubbel glas, spouw, dak en vloerisolatie. • Veel kunststof ramen en kozijnen aanwezig. • Energielabel: B. • Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig, die in 2024 geplaatst zijn. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasstel, afzuigkap, vaatwasmachine uit 2022. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2133, groot 283 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,04%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 283 m²
- Contenido
- 552 m³
- Otra zona interior
- 18 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 20 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1960
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-08-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Driebergen-Rijsenburg
Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.
Promedio WOZ
EUR 569.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
569
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Nivel académico
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.220
Etiqueta C
2.158
Etiqueta B
1.036
Etiqueta G
809
Etiqueta D
763
Etiqueta F
591
Etiqueta E
433
Etiqueta A+
155
Etiqueta A+++
117
Etiqueta A++
75
Etiqueta A++++
7
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270
Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Número total de establecimientos empresariales: 3.175
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 1010 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 470 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 318 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 283 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 318 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Faunalaan 64
3972PS Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beukenhorst 60
3972HD Driebergen-Rijsenburg
€ 249.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
