Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Dennenhorst 32

3972GN Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold Buyer's agent: Mark Renkema Makelaardij B.V.

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Dennenhorst 32 Driebergen-Rijsenburg
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Royaal HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met veelzijdig bijgebouw, gelegen in een groene, rustige woonomgeving. In een geliefde woonwijk ligt dit verrassende, aan de achterzijde uitgebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met rondom tuin; ideaal voor wie houdt van het buitenleven, privacy en ruimte. Wat deze woning uniek maakt is het MULTIFUNCTIONELE BIJGEBOUW dat zowel binnendoor als buitenaf bereikbaar is. Deze ruimte is opgedeeld in twee mooi afgewerkte zelfstandige studio’s – perfect voor werken aan huis, hobbyruimte of mantelzorg! Kortom; een overvloed aan woon- en gebruiksmogelijkheden! De woning is praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer en uitgebouwde keuken met moderne inrichting. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers aanwezig en een badkamer. Met een woonoppervlakte van 144 m² exclusief de zolderruimte van 18 m² is de leefruimte in deze woning royaal! De woning is geïsoleerd, heeft 9 zonnepanelen en energielabel B. Tuin: De tuin biedt volop mogelijkheden om van te genieten. Aan de zijkant bevindt zich een ruime terrasoverkapping, groot genoeg voor een royale eettafel voor gezellige buitenmaaltijden of avonden. Voorin de tuin is ruimte voor een comfortabele zithoek, compleet met een kleine vijver die een rustgevende sfeer creëert. Ook achterin de tuin is een fijne plek gecreëerd om te zitten en te genieten van het buitenleven. De groene haag biedt veel privacy, en een praktische doorgang naar zowel de voordeur als de oprit, waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Multifunctioneel bijgebouw: Het aangebouwde bijgebouw is verdeeld in twee studio’s met ieder een eigen pantry, een douche en toilet. Beide prima ruimtes om in te richten als thuiswerkplek, praktijk aan huis, mantelzorg of atelier. De units zijn zelfstandig bereikbaar vanaf de oprit middels openslaande deuren. Beide studio’s staan in verbinding met elkaar. Deze multifunctionele toevoeging is een waardevolle uitbreiding van het wooncomfort. Ligging: De woning ligt heerlijk rustig, nagenoeg aan de rand van Driebergen, in een kindvriendelijke wijk. Op slechts enkele minuten lopen vindt u uitgestrekt groen en natuur, en iets meer dan een kilometer verder liggen de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug – ideaal voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even uit te waaien. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, zowel in de achtertuin als in de rustige straten rondom het huis. Extra praktisch: om de hoek bevinden zich een basisschool, buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf, wat dit een perfecte plek maakt voor jonge gezinnen. Het levendige dorpscentrum van Driebergen is eenvoudig per fiets bereikbaar en biedt een aantrekkelijke mix van winkels, gezellige terrassen en restaurants. Driebergen combineert zo het beste van twee werelden: de geborgenheid van een sfeervol dorp met de natuur van de Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek, én een centrale ligging midden in Nederland. Indeling: Begane grond: Woonkamer, keuken De entree van de woning geeft toegang tot de hal met toiletruimte voorzien van fontein en trap naar de verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is L-vormig, licht en uitnodigend, met een laminaatvloer en openslaande deuren naar de veranda aan de zijkant van het huis. De trapkast is een praktische ruimte voor voorraad. Dubbele deuren brengen je naar de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte heeft een laminaat vloer en openslaande deuren naar het terras. Aansluitend aan de keuken is er een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Via de bijkeuken loop je één van de studio’s in. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien een leuk uitzicht over Schotellaan, naar de Akkerweg. De badkamer is praktisch ingericht met een dubbele wastafel, een douchecabine en een toilet. Tweede verdieping: 4e slaap-/werkkamer en voorzolder Op deze verdieping vindt u een overloop met dakkapel, extra bergruimte, een wastafel en de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich een royale slaap-/werkkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en twee zijramen. Dankzij de praktische indeling en de hoeveelheid bergruimte is dit een verdieping met veel mogelijkheden. Een woning vol ruimte, comfort en mogelijkheden – plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat dit huis u te bieden heeft! Verkoper vertelt: “18 jaar hebben wij met heel veel plezier gewoond in dit heerlijke ruime huis met zowel binnen als buiten veel privacy, in de tuin is altijd een lekker plekje te vinden om te relaxen. Daarnaast hebben we genoten van de fijne buurt en de gezellige mensen om ons heen, wij weten zeker dat de nieuwe bewoners dezelfde ervaring zullen krijgen”. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1960. • Woonoppervlakte circa 144 m² exclusief de zolderruimte van 18 m². • Overkapping 20 m². • Inhoud circa 552 m³. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha/bouwjaar 2008). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en keukenboiler. • Isolatie: grotendeels dubbel glas, spouw, dak en vloerisolatie. • Veel kunststof ramen en kozijnen aanwezig. • Energielabel: B. • Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig, die in 2024 geplaatst zijn. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasstel, afzuigkap, vaatwasmachine uit 2022. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2133, groot 283 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
283 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.