Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
Dennenhorst 32
3972GN Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Royaal HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met veelzijdig bijgebouw, gelegen in een groene, rustige woonomgeving. In een geliefde woonwijk ligt dit verrassende, aan de achterzijde uitgebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met rondom tuin; ideaal voor wie houdt van het buitenleven, privacy en ruimte. Wat deze woning uniek maakt is het MULTIFUNCTIONELE BIJGEBOUW dat zowel binnendoor als buitenaf bereikbaar is. Deze ruimte is opgedeeld in twee mooi afgewerkte zelfstandige studio’s – perfect voor werken aan huis, hobbyruimte of mantelzorg! Kortom; een overvloed aan woon- en gebruiksmogelijkheden! De woning is praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer en uitgebouwde keuken met moderne inrichting. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers aanwezig en een badkamer. Met een woonoppervlakte van 144 m² exclusief de zolderruimte van 18 m² is de leefruimte in deze woning royaal! De woning is geïsoleerd, heeft 9 zonnepanelen en energielabel B. Tuin: De tuin biedt volop mogelijkheden om van te genieten. Aan de zijkant bevindt zich een ruime terrasoverkapping, groot genoeg voor een royale eettafel voor gezellige buitenmaaltijden of avonden. Voorin de tuin is ruimte voor een comfortabele zithoek, compleet met een kleine vijver die een rustgevende sfeer creëert. Ook achterin de tuin is een fijne plek gecreëerd om te zitten en te genieten van het buitenleven. De groene haag biedt veel privacy, en een praktische doorgang naar zowel de voordeur als de oprit, waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Multifunctioneel bijgebouw: Het aangebouwde bijgebouw is verdeeld in twee studio’s met ieder een eigen pantry, een douche en toilet. Beide prima ruimtes om in te richten als thuiswerkplek, praktijk aan huis, mantelzorg of atelier. De units zijn zelfstandig bereikbaar vanaf de oprit middels openslaande deuren. Beide studio’s staan in verbinding met elkaar. Deze multifunctionele toevoeging is een waardevolle uitbreiding van het wooncomfort. Ligging: De woning ligt heerlijk rustig, nagenoeg aan de rand van Driebergen, in een kindvriendelijke wijk. Op slechts enkele minuten lopen vindt u uitgestrekt groen en natuur, en iets meer dan een kilometer verder liggen de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug – ideaal voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even uit te waaien. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, zowel in de achtertuin als in de rustige straten rondom het huis. Extra praktisch: om de hoek bevinden zich een basisschool, buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf, wat dit een perfecte plek maakt voor jonge gezinnen. Het levendige dorpscentrum van Driebergen is eenvoudig per fiets bereikbaar en biedt een aantrekkelijke mix van winkels, gezellige terrassen en restaurants. Driebergen combineert zo het beste van twee werelden: de geborgenheid van een sfeervol dorp met de natuur van de Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek, én een centrale ligging midden in Nederland. Indeling: Begane grond: Woonkamer, keuken De entree van de woning geeft toegang tot de hal met toiletruimte voorzien van fontein en trap naar de verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is L-vormig, licht en uitnodigend, met een laminaatvloer en openslaande deuren naar de veranda aan de zijkant van het huis. De trapkast is een praktische ruimte voor voorraad. Dubbele deuren brengen je naar de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte heeft een laminaat vloer en openslaande deuren naar het terras. Aansluitend aan de keuken is er een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Via de bijkeuken loop je één van de studio’s in. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien een leuk uitzicht over Schotellaan, naar de Akkerweg. De badkamer is praktisch ingericht met een dubbele wastafel, een douchecabine en een toilet. Tweede verdieping: 4e slaap-/werkkamer en voorzolder Op deze verdieping vindt u een overloop met dakkapel, extra bergruimte, een wastafel en de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich een royale slaap-/werkkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en twee zijramen. Dankzij de praktische indeling en de hoeveelheid bergruimte is dit een verdieping met veel mogelijkheden. Een woning vol ruimte, comfort en mogelijkheden – plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat dit huis u te bieden heeft! Verkoper vertelt: “18 jaar hebben wij met heel veel plezier gewoond in dit heerlijke ruime huis met zowel binnen als buiten veel privacy, in de tuin is altijd een lekker plekje te vinden om te relaxen. Daarnaast hebben we genoten van de fijne buurt en de gezellige mensen om ons heen, wij weten zeker dat de nieuwe bewoners dezelfde ervaring zullen krijgen”. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1960. • Woonoppervlakte circa 144 m² exclusief de zolderruimte van 18 m². • Overkapping 20 m². • Inhoud circa 552 m³. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha/bouwjaar 2008). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en keukenboiler. • Isolatie: grotendeels dubbel glas, spouw, dak en vloerisolatie. • Veel kunststof ramen en kozijnen aanwezig. • Energielabel: B. • Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig, die in 2024 geplaatst zijn. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasstel, afzuigkap, vaatwasmachine uit 2022. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2133, groot 283 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Inhalt
- 552 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-08-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Faunalaan 64
3972PS Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beukenhorst 60
3972HD Driebergen-Rijsenburg
€ 249.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Traaij 242
3971GX Driebergen-Rijsenburg
€ 945.000 k.k.
€ 6.898/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 593 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hogesteeg 6
3972JT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.650.000 k.k.
€ 7.933/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 208 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1198 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vossenkamp 30
3972VJ Driebergen-Rijsenburg
€ 579.000 k.k.
€ 4.454/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jagersdreef 103
3972XC Driebergen-Rijsenburg
€ 345.000 k.k.
€ 4.259/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Feitse Boerwinkelhof 12
3972SX Driebergen-Rijsenburg
€ 1.450 p/m
€ 14/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
