Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Engweg 9 II

3972JB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.241

Galería de fotos

Engweg 9 II Driebergen-Rijsenburg
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en goed gelegen 3-kamer-appartement met zonnig balkon! We nemen je graag mee naar dit charmante 3-KAMER-APPARTEMENT met een balkon op het zuidwesten en een BERGING op de begane grond. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en geniet van een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen aan de zonzijde. Binnen vind je een gezellige woonkamer met houten vloer, strak afgewerkte wanden en directe toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een extra balkon aan de achterzijde. De locatie is perfect: alle dagelijkse voorzieningen, winkels en gezellige eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ligging: Het appartement ligt centraal en op korte afstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer. Driebergen is een geliefde woonplaats dankzij de groene omgeving, centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Zowel het NS-station Driebergen-Zeist als de A12 zijn nabij. In de directe omgeving bevinden zich de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het mooie weidegebied van de Langbroekerwetering – ideaal voor fiets- en wandeltochten. Berging: Achter het appartementencomplex bevindt zich een praktische stenen berging – perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich de brievenbussen en de entree naar het trappenhuis. Tweede verdieping: De hal biedt toegang tot alle ruimtes, evenals de meterkast en het toilet. Woonkamer en keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte en ruime woonkamer – een ideale plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De eiken houten vloer (brede delen) en strak gestucte wanden geven de ruimte een moderne uitstraling. Via openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op, met uitzicht over de omgeving en volop levendigheid om van te genieten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de hal, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De keukeninrichting is heeft een parallel opstelling, deels ingericht met een karakteristiek origineel keukenblokje met een granito aanrecht en deels met een gemoderniseerd gedeelte met een oven, gasstel en afzuigkap. De wasmachine-aansluiting vind je ook in de keuken. Vanuit deze ruimte bereik je het tweede balkon aan de achterzijde. 2 slaapkamers en badkamer Aan de achterzijde van het appartement liggen twee fijne slaap-/werkkamers. De grootste kamer beschikt over een vaste kast. Beide kamers geven toegang tot het achterbalkon, waar zich ook een diepe kast bevindt met de CV-combiketel. De gemoderniseerde badkamer is tijdloos ingericht met een inloopdouche, een wastafel en een mooie spiegel. De wanden en de vloer is betegeld met een mooie grote tegel. In de hal, keuken en beide slaapkamers ligt een sfeervolle (bamboe)houten vloer. Het appartement is recentelijk voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing. Enthousiast geworden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1954. • Woonoppervlakte circa 62 m². • Inhoud circa 204 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Kunststof ramen en kozijnen. • Isolatie: Dubbel glas en spouwmuurisolatie. • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap en oven. • Servicekosten: € 185,- per maand. • Starters kunnen onder bepaalde voorwaarden aanspraak maken op de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting en een starterslening van de gemeente Utrechtse Heuvelrug! Ook kan je in aanmerking komen voor NHG garantie! • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A43. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
204 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3972

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.