Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Engweg 9 II

3972JB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.241

Fotoalbum

Engweg 9 II Driebergen-Rijsenburg
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en goed gelegen 3-kamer-appartement met zonnig balkon! We nemen je graag mee naar dit charmante 3-KAMER-APPARTEMENT met een balkon op het zuidwesten en een BERGING op de begane grond. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en geniet van een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen aan de zonzijde. Binnen vind je een gezellige woonkamer met houten vloer, strak afgewerkte wanden en directe toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een extra balkon aan de achterzijde. De locatie is perfect: alle dagelijkse voorzieningen, winkels en gezellige eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ligging: Het appartement ligt centraal en op korte afstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer. Driebergen is een geliefde woonplaats dankzij de groene omgeving, centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Zowel het NS-station Driebergen-Zeist als de A12 zijn nabij. In de directe omgeving bevinden zich de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het mooie weidegebied van de Langbroekerwetering – ideaal voor fiets- en wandeltochten. Berging: Achter het appartementencomplex bevindt zich een praktische stenen berging – perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich de brievenbussen en de entree naar het trappenhuis. Tweede verdieping: De hal biedt toegang tot alle ruimtes, evenals de meterkast en het toilet. Woonkamer en keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte en ruime woonkamer – een ideale plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De eiken houten vloer (brede delen) en strak gestucte wanden geven de ruimte een moderne uitstraling. Via openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op, met uitzicht over de omgeving en volop levendigheid om van te genieten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de hal, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De keukeninrichting is heeft een parallel opstelling, deels ingericht met een karakteristiek origineel keukenblokje met een granito aanrecht en deels met een gemoderniseerd gedeelte met een oven, gasstel en afzuigkap. De wasmachine-aansluiting vind je ook in de keuken. Vanuit deze ruimte bereik je het tweede balkon aan de achterzijde. 2 slaapkamers en badkamer Aan de achterzijde van het appartement liggen twee fijne slaap-/werkkamers. De grootste kamer beschikt over een vaste kast. Beide kamers geven toegang tot het achterbalkon, waar zich ook een diepe kast bevindt met de CV-combiketel. De gemoderniseerde badkamer is tijdloos ingericht met een inloopdouche, een wastafel en een mooie spiegel. De wanden en de vloer is betegeld met een mooie grote tegel. In de hal, keuken en beide slaapkamers ligt een sfeervolle (bamboe)houten vloer. Het appartement is recentelijk voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing. Enthousiast geworden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1954. • Woonoppervlakte circa 62 m². • Inhoud circa 204 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Kunststof ramen en kozijnen. • Isolatie: Dubbel glas en spouwmuurisolatie. • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap en oven. • Servicekosten: € 185,- per maand. • Starters kunnen onder bepaalde voorwaarden aanspraak maken op de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting en een starterslening van de gemeente Utrechtse Heuvelrug! Ook kan je in aanmerking komen voor NHG garantie! • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A43. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
204 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3972

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.