Aller directement au contenu
Logo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Engweg 9 II

3972JB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.241

Galerie de photos

Engweg 9 II Driebergen-Rijsenburg
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en goed gelegen 3-kamer-appartement met zonnig balkon! We nemen je graag mee naar dit charmante 3-KAMER-APPARTEMENT met een balkon op het zuidwesten en een BERGING op de begane grond. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en geniet van een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen aan de zonzijde. Binnen vind je een gezellige woonkamer met houten vloer, strak afgewerkte wanden en directe toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een extra balkon aan de achterzijde. De locatie is perfect: alle dagelijkse voorzieningen, winkels en gezellige eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ligging: Het appartement ligt centraal en op korte afstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer. Driebergen is een geliefde woonplaats dankzij de groene omgeving, centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Zowel het NS-station Driebergen-Zeist als de A12 zijn nabij. In de directe omgeving bevinden zich de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het mooie weidegebied van de Langbroekerwetering – ideaal voor fiets- en wandeltochten. Berging: Achter het appartementencomplex bevindt zich een praktische stenen berging – perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich de brievenbussen en de entree naar het trappenhuis. Tweede verdieping: De hal biedt toegang tot alle ruimtes, evenals de meterkast en het toilet. Woonkamer en keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte en ruime woonkamer – een ideale plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De eiken houten vloer (brede delen) en strak gestucte wanden geven de ruimte een moderne uitstraling. Via openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op, met uitzicht over de omgeving en volop levendigheid om van te genieten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de hal, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De keukeninrichting is heeft een parallel opstelling, deels ingericht met een karakteristiek origineel keukenblokje met een granito aanrecht en deels met een gemoderniseerd gedeelte met een oven, gasstel en afzuigkap. De wasmachine-aansluiting vind je ook in de keuken. Vanuit deze ruimte bereik je het tweede balkon aan de achterzijde. 2 slaapkamers en badkamer Aan de achterzijde van het appartement liggen twee fijne slaap-/werkkamers. De grootste kamer beschikt over een vaste kast. Beide kamers geven toegang tot het achterbalkon, waar zich ook een diepe kast bevindt met de CV-combiketel. De gemoderniseerde badkamer is tijdloos ingericht met een inloopdouche, een wastafel en een mooie spiegel. De wanden en de vloer is betegeld met een mooie grote tegel. In de hal, keuken en beide slaapkamers ligt een sfeervolle (bamboe)houten vloer. Het appartement is recentelijk voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing. Enthousiast geworden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1954. • Woonoppervlakte circa 62 m². • Inhoud circa 204 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Kunststof ramen en kozijnen. • Isolatie: Dubbel glas en spouwmuurisolatie. • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap en oven. • Servicekosten: € 185,- per maand. • Starters kunnen onder bepaalde voorwaarden aanspraak maken op de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting en een starterslening van de gemeente Utrechtse Heuvelrug! Ook kan je in aanmerking komen voor NHG garantie! • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A43. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
204 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
14-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3972

Google Maps

Localisation de Driebergen-Rijsenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

19.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

569

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Niveau d'enseignement

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.220

Étiquette C

2.158

Étiquette B

1.036

Étiquette G

809

Étiquette D

763

Étiquette F

591

Étiquette E

433

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270

Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driebergen-Rijsenburg
Période Délits
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.