Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Engweg 9 II

3972JB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.241

Fotogalerij

Engweg 9 II Driebergen-Rijsenburg
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en goed gelegen 3-kamer-appartement met zonnig balkon! We nemen je graag mee naar dit charmante 3-KAMER-APPARTEMENT met een balkon op het zuidwesten en een BERGING op de begane grond. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en geniet van een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen aan de zonzijde. Binnen vind je een gezellige woonkamer met houten vloer, strak afgewerkte wanden en directe toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een extra balkon aan de achterzijde. De locatie is perfect: alle dagelijkse voorzieningen, winkels en gezellige eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ligging: Het appartement ligt centraal en op korte afstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer. Driebergen is een geliefde woonplaats dankzij de groene omgeving, centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Zowel het NS-station Driebergen-Zeist als de A12 zijn nabij. In de directe omgeving bevinden zich de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het mooie weidegebied van de Langbroekerwetering – ideaal voor fiets- en wandeltochten. Berging: Achter het appartementencomplex bevindt zich een praktische stenen berging – perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich de brievenbussen en de entree naar het trappenhuis. Tweede verdieping: De hal biedt toegang tot alle ruimtes, evenals de meterkast en het toilet. Woonkamer en keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte en ruime woonkamer – een ideale plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De eiken houten vloer (brede delen) en strak gestucte wanden geven de ruimte een moderne uitstraling. Via openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op, met uitzicht over de omgeving en volop levendigheid om van te genieten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de hal, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De keukeninrichting is heeft een parallel opstelling, deels ingericht met een karakteristiek origineel keukenblokje met een granito aanrecht en deels met een gemoderniseerd gedeelte met een oven, gasstel en afzuigkap. De wasmachine-aansluiting vind je ook in de keuken. Vanuit deze ruimte bereik je het tweede balkon aan de achterzijde. 2 slaapkamers en badkamer Aan de achterzijde van het appartement liggen twee fijne slaap-/werkkamers. De grootste kamer beschikt over een vaste kast. Beide kamers geven toegang tot het achterbalkon, waar zich ook een diepe kast bevindt met de CV-combiketel. De gemoderniseerde badkamer is tijdloos ingericht met een inloopdouche, een wastafel en een mooie spiegel. De wanden en de vloer is betegeld met een mooie grote tegel. In de hal, keuken en beide slaapkamers ligt een sfeervolle (bamboe)houten vloer. Het appartement is recentelijk voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing. Enthousiast geworden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1954. • Woonoppervlakte circa 62 m². • Inhoud circa 204 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Kunststof ramen en kozijnen. • Isolatie: Dubbel glas en spouwmuurisolatie. • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap en oven. • Servicekosten: € 185,- per maand. • Starters kunnen onder bepaalde voorwaarden aanspraak maken op de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting en een starterslening van de gemeente Utrechtse Heuvelrug! Ook kan je in aanmerking komen voor NHG garantie! • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A43. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
204 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.