Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Loolaan 66

3971PP Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Patist Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.686

Galería de fotos

Loolaan 66 Driebergen-Rijsenburg
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kijk ook onze exclusieve woonvideo of 360 graden virtuele tour voor een goede impressie van deze karakteristieke, strak afgewerkte, uitgebouwde charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen in het bosrijke Driebergen-Rijsenburg. Kenmerkend aan deze woning is de prachtige uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een royale leefkeuken is ontstaan en op de eerste verdieping een extra slaapkamer kon worden gerealiseerd, de moderne en complete keuken v.v. diverse luxe inbouwapparatuur, de stijlvolle badkamer met inloopdouche, de drie multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping en natuurlijk de heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. Alles is met smaak en oog voor detail verbouwd, wat zorgt voor een instapklare woning met karakter. De woning is gelegen in het sfeervolle dorp Driebergen, gelegen in het nationaal park Utrechtse Heuvelrug. Vanaf hier fiets je zó de bossen in of langs één van de karakteristieke landgoederen in de omgeving. Het gezellige dorpscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, boetiekjes, fijne terrassen en sfeervolle restaurants. Ook zijn er diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor sportliefhebbers is er volop keuze: van hockey, voetbal en rugby tot golf en fitness bij Health Center Hoenderdaal. Kortom, Driebergen combineert rust, natuur en voorzieningen op een manier die het heerlijk wonen maakt! We nodigen je graag uit om de woning te komen bekijken en vertellen je er graag nog meer over onder het genot van een kopje koffie. Indeling Begane grond Via de zijkant van de woning betreed je de hal met een moderne uitstraling. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met modern hangend toilet en fontein, inbouwkasten voor extra opbergruimte, de meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt de woonkamer, welke direct opvalt door de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de zij- als voorzijde. De ruimte heeft een fijne, open indeling met een sfeervolle zitruimte aan de voorzijde. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een echte eyecatcher. Deze is uitgevoerd in een strakke, zwarte opstelling met een stijlvol werkblad en okergele wandbetegeling. Deze is volledig uitgerust met alle hoogwaardige inbouwapparatuur die je nodig hebt, waaronder de prachtige Falcon Elise met 6-pits gasfornuis. Dit Falcon fornuis vormt het culinaire hart van de keuken. Verder is de keuken compleet gemaakt met een afzuigkap, een Quooker en een vaatwasser. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met zitbank, wat zorgt voor een gezellige, open sfeer. Dankzij de grote raampartijen – tot aan de vloer – en een zijraam geniet je hier van een prachtige lichtinval. Via de driedelige harmonicadeur met vaste loopdeur is er directe toegang tot de achtertuin. De begane grond is deels voorzien van een bamboe parketvloer en deels van een PU-gietvloer. De wanden zijn strak afgewerkt en het plafond is voorzien van karakteristieke houten balken, wat bijdraagt aan de sfeervolle ambiance van de woning. Tuin De woning staat op een diep perceel, waarop in 2020 een stijlvolle uitbouw is gerealiseerd voor zowel de begane grond als de eerste verdieping. Ondanks deze uitbreiding is de tuin heerlijk diep gebleven. Via een fraaie, driedelige harmonicadeur met vaste loopdeur is de achtertuin in directe verbinding met de keuken. Je stapt hier een verzorgd aangelegde tuin in, met een terras van houten vlonders direct aan de woning: een ideale plek voor een grote eettafel met zes stoelen – ultiem genieten op zomerse dagen. Achter in de tuin zorgen een fraaie bloemborder en een speelse stenen afwerking voor een onderhoudsvriendelijke én sfeervolle buitenruimte. Achter in de tuin staat een ruime berging van ca. 10 m². Deze is zowel via de tuin als via de zijkant van de woning – langs de oprit – toegankelijk. Praktisch en ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Eerste verdieping Via de overloop zijn de multifunctionele drie slaapkamers en de luxe badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle master-bedroom met uitzicht over de achtertuin. In het midden van de woning is de stijlvolle badkamer gesitueerd, uitgevoerd in een moderne kleurstelling met cement wandtegels, v.v. een inloopdouche, een ligbad met bubbelbad-functie en een fraai uitgevoerde dubbele wastafel. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen. Naast de badkamer is de tweede multifunctionele slaapkamer met ruime vliering. Deze is momenteel in gebruik als kinderkamer, maar is ook ideaal te gebruiken als thuiskantoor. De bergvliering op deze slaapkamer is nu in gebruik als speelzolder. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens royaal van formaat en voorzien van vliering met vaste trap. Vliering Via de trap in de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de vliering. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en kan uiteraard ook weer als thuiskantoor worden gebruikt! Zolder Via een vlizotrap gesitueerd op de gang op de eerste verdieping bevindt zich de bergzolder. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte: ca. 115m²; – Inhoud: ca. 509 m³; – Perceeloppervlakte: 125 m² eigen grond; – Bouwjaar: 1930; – De woning is in 2018 stijlvol verbouwd met luxe materialen en al het leidingwerk en elektra is vervangen; in 2020 is er een uitbouw gerealiseerd op de begane grond én een extra slaapkamer op de eerste verdieping toegevoegd. – Energielabel: C – Verwarming en warm water via een Intergas Cv-installatie(bouwjaar 2018, laatste onderhoudsbeurt in 2020); – Kunststof buitenkozijnen voor een onderhoudsarme afwerking; – De originele bouw is voorzien van HR-glas; de aanbouw is uitgerust met HR++ en zelfs HR+++ glas; – De badkamer en keuken in de uitbouw beschikken over comfortabele vloerverwarming; – Het originele dak is geïsoleerd met glaswol, het platte dak is geïsoleerd met PIR-platen en glaswol; – De keuken is vernieuwd in 2020; – De woning is volledig geïsoleerd, met uitzondering van de spouwmuur van het voorhuis; – Meterkast vernieuwd in 2018 inclusief krachtstroom, waarbij tevens alle elektra in het oorspronkelijke gedeelte is vervangen; – De gehele benedenverdieping is voorzien van een slim klik-aan-klik-uit verlichtingssysteem; – De woning beschikt over een verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten; - Utrecht stad is binnen 20 minuten bereikbaar met OV – Oplevering: in overleg Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
509 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.