Résidents
19.140
Dernière année: 2025
€ 539.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 551.630
Prix d'achat /m²: € 4.686
Galerie de photos
Description
Kijk ook onze exclusieve woonvideo of 360 graden virtuele tour voor een goede impressie van deze karakteristieke, strak afgewerkte, uitgebouwde charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen in het bosrijke Driebergen-Rijsenburg. Kenmerkend aan deze woning is de prachtige uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een royale leefkeuken is ontstaan en op de eerste verdieping een extra slaapkamer kon worden gerealiseerd, de moderne en complete keuken v.v. diverse luxe inbouwapparatuur, de stijlvolle badkamer met inloopdouche, de drie multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping en natuurlijk de heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. Alles is met smaak en oog voor detail verbouwd, wat zorgt voor een instapklare woning met karakter. De woning is gelegen in het sfeervolle dorp Driebergen, gelegen in het nationaal park Utrechtse Heuvelrug. Vanaf hier fiets je zó de bossen in of langs één van de karakteristieke landgoederen in de omgeving. Het gezellige dorpscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, boetiekjes, fijne terrassen en sfeervolle restaurants. Ook zijn er diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor sportliefhebbers is er volop keuze: van hockey, voetbal en rugby tot golf en fitness bij Health Center Hoenderdaal. Kortom, Driebergen combineert rust, natuur en voorzieningen op een manier die het heerlijk wonen maakt! We nodigen je graag uit om de woning te komen bekijken en vertellen je er graag nog meer over onder het genot van een kopje koffie. Indeling Begane grond Via de zijkant van de woning betreed je de hal met een moderne uitstraling. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met modern hangend toilet en fontein, inbouwkasten voor extra opbergruimte, de meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt de woonkamer, welke direct opvalt door de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de zij- als voorzijde. De ruimte heeft een fijne, open indeling met een sfeervolle zitruimte aan de voorzijde. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een echte eyecatcher. Deze is uitgevoerd in een strakke, zwarte opstelling met een stijlvol werkblad en okergele wandbetegeling. Deze is volledig uitgerust met alle hoogwaardige inbouwapparatuur die je nodig hebt, waaronder de prachtige Falcon Elise met 6-pits gasfornuis. Dit Falcon fornuis vormt het culinaire hart van de keuken. Verder is de keuken compleet gemaakt met een afzuigkap, een Quooker en een vaatwasser. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met zitbank, wat zorgt voor een gezellige, open sfeer. Dankzij de grote raampartijen – tot aan de vloer – en een zijraam geniet je hier van een prachtige lichtinval. Via de driedelige harmonicadeur met vaste loopdeur is er directe toegang tot de achtertuin. De begane grond is deels voorzien van een bamboe parketvloer en deels van een PU-gietvloer. De wanden zijn strak afgewerkt en het plafond is voorzien van karakteristieke houten balken, wat bijdraagt aan de sfeervolle ambiance van de woning. Tuin De woning staat op een diep perceel, waarop in 2020 een stijlvolle uitbouw is gerealiseerd voor zowel de begane grond als de eerste verdieping. Ondanks deze uitbreiding is de tuin heerlijk diep gebleven. Via een fraaie, driedelige harmonicadeur met vaste loopdeur is de achtertuin in directe verbinding met de keuken. Je stapt hier een verzorgd aangelegde tuin in, met een terras van houten vlonders direct aan de woning: een ideale plek voor een grote eettafel met zes stoelen – ultiem genieten op zomerse dagen. Achter in de tuin zorgen een fraaie bloemborder en een speelse stenen afwerking voor een onderhoudsvriendelijke én sfeervolle buitenruimte. Achter in de tuin staat een ruime berging van ca. 10 m². Deze is zowel via de tuin als via de zijkant van de woning – langs de oprit – toegankelijk. Praktisch en ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Eerste verdieping Via de overloop zijn de multifunctionele drie slaapkamers en de luxe badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle master-bedroom met uitzicht over de achtertuin. In het midden van de woning is de stijlvolle badkamer gesitueerd, uitgevoerd in een moderne kleurstelling met cement wandtegels, v.v. een inloopdouche, een ligbad met bubbelbad-functie en een fraai uitgevoerde dubbele wastafel. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen. Naast de badkamer is de tweede multifunctionele slaapkamer met ruime vliering. Deze is momenteel in gebruik als kinderkamer, maar is ook ideaal te gebruiken als thuiskantoor. De bergvliering op deze slaapkamer is nu in gebruik als speelzolder. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens royaal van formaat en voorzien van vliering met vaste trap. Vliering Via de trap in de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de vliering. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en kan uiteraard ook weer als thuiskantoor worden gebruikt! Zolder Via een vlizotrap gesitueerd op de gang op de eerste verdieping bevindt zich de bergzolder. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte: ca. 115m²; – Inhoud: ca. 509 m³; – Perceeloppervlakte: 125 m² eigen grond; – Bouwjaar: 1930; – De woning is in 2018 stijlvol verbouwd met luxe materialen en al het leidingwerk en elektra is vervangen; in 2020 is er een uitbouw gerealiseerd op de begane grond én een extra slaapkamer op de eerste verdieping toegevoegd. – Energielabel: C – Verwarming en warm water via een Intergas Cv-installatie(bouwjaar 2018, laatste onderhoudsbeurt in 2020); – Kunststof buitenkozijnen voor een onderhoudsarme afwerking; – De originele bouw is voorzien van HR-glas; de aanbouw is uitgerust met HR++ en zelfs HR+++ glas; – De badkamer en keuken in de uitbouw beschikken over comfortabele vloerverwarming; – Het originele dak is geïsoleerd met glaswol, het platte dak is geïsoleerd met PIR-platen en glaswol; – De keuken is vernieuwd in 2020; – De woning is volledig geïsoleerd, met uitzondering van de spouwmuur van het voorhuis; – Meterkast vernieuwd in 2018 inclusief krachtstroom, waarbij tevens alle elektra in het oorspronkelijke gedeelte is vervangen; – De gehele benedenverdieping is voorzien van een slim klik-aan-klik-uit verlichtingssysteem; – De woning beschikt over een verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten; - Utrecht stad is binnen 20 minuten bereikbaar met OV – Oplevering: in overleg Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
Prêt immobilier berekenen
€ 539.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630
3,04%
Annuellement
%
€ 26.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Contenu
- 509 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-05-2025
- Date de vente
- 26-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beukenhorst 60
3972HD Driebergen-Rijsenburg
€ 249.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Traaij 242
3971GX Driebergen-Rijsenburg
€ 945.000 k.k.
€ 6.898/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 593 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hogesteeg 6
3972JT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.650.000 k.k.
€ 7.933/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 1198 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vossenkamp 30
3972VJ Driebergen-Rijsenburg
€ 579.000 k.k.
€ 4.454/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jagersdreef 103
3972XC Driebergen-Rijsenburg
€ 345.000 k.k.
€ 4.259/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Feitse Boerwinkelhof 12
3972SX Driebergen-Rijsenburg
€ 1.450 p/m
€ 14/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdstraat 212
3972LH Driebergen-Rijsenburg
€ 2.395.000 k.k.
€ 6.508/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 368 m²
- Superficie du terrain
- 5350 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Faunalaan 15
3972PN Driebergen-Rijsenburg
€ 595.000 k.k.
€ 5.409/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 4
