Ir directamente al contenido
Logotipo de Domvast Makelaars

Traaij 81 a

3971GD Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Bajo precio

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 6.132

Galería de fotos

Traaij 81 a Driebergen-Rijsenburg
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar 3-kamer appartement met balkon in hartje Driebergen Op een centrale locatie in Driebergen-Rijsenburg bevindt zich dit modern afgewerkte appartement van ca. 57 m² met balkon. Wat deze woning écht onderscheidt, is het complete renovatieniveau. In 2026 is alles aangepakt: van isolatie en installaties tot afwerking. Met onder andere HR+++ glas, vloerverwarming in alle ruimtes en een nieuwe CV-installatie woon je hier met het comfort van nieuwbouw, maar met de charme van een bestaand pand. Energiezuinig, onderhoudsarm en helemaal klaar voor de toekomst. Dit verrassend lichte en efficiënt ingedeelde appartement is recent gemoderniseerd en direct te betrekken. De woning beschikt over een prettige leefruimte met veel daglichtinval, een moderne keukenopstelling en een nette afwerking die zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De combinatie van een praktische indeling en de centrale ligging maakt dit appartement uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden of als belegging. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er een aangename lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woning is tevens het balkon bereikbaar, waar het prettig buiten zitten is. De twee slaapkamers bieden flexibiliteit in gebruik, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. De woning is gelegen aan de levendige Traaij, dé winkelstraat van Driebergen-Rijsenburg. Hier bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en voorzieningen op loopafstand. Ook zijn er goede verbindingen richting Utrecht en omliggende steden, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Daarnaast liggen de bossen en natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Kortom: een instapklaar appartement op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via de entree wordt toegang verkregen tot de hal, die centraal in de woning is gelegen en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Aansluitend bevindt zich de keuken, welke is uitgevoerd als een moderne keuken en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak, met voldoende kastruimte voor praktisch gebruik. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een luxe douche, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar, waar het mogelijk is om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1928/ compleet gerenoveerd 2026 • Woonoppervlakte ca. 57 m² • Gezamenlijke bergruimte van ca. 5m2 achter het pand t.b.v. de 2 appartementen • Instapklaar en modern afgewerkt • Twee slaapkamers • Balkon met afdak aanwezig • Gelegen in het centrum van Driebergen • Volledig gerenoveerd in 2026 (turn-key) • Energielabel A • Volledig geïsoleerd (gevel, dak én vloer) • HR+++ triple beglazing • Nieuwe CV-installatie (2026) • Vloerverwarming in gehele woning • Complete elektrische installatie vernieuwd • Nieuwe keuken (2026) • Nieuwe badkamer (2026) • Kunststof kozijnen (onderhoudsarm) • Dak recent volledig gerenoveerd en geïsoleerd • Mechanische ventilatie aanwezig • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 103,- • In deze koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
175 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.