Ir directamente al contenido
Logotipo de Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

van Oosthuyselaan 53

3971PE Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendido

€ 739.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 755.630

Precio de compra /m²: € 7.175

Galería de fotos

van Oosthuyselaan 53 Driebergen-Rijsenburg
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

COMFORTABEL WONEN OP EEN RUSTIGE EN GROENE LOCATIE Deze vrijstaande jaren ‘30 woning is geschikt voor wie rustig wil wonen in een groene omgeving, met voorzieningen op korte afstand. De woning heeft veel lichtinval en biedt volop privacy. Ideaal voor wie verlangt naar ontspannen wonen op de bosrijke Heuvelrug. DE HOOGTEPUNTEN • Charmante jaren ’30 woning met veel gezellige hoekjes en authentieke details. • De woning is hoogwaardig afgewerkt en heeft karaktervolle details waaronder glas in lood ramen, houten luiken, hoge plafonds en paneeldeuren. • Tuin op het zuidwesten, waardoor je zowel in de middag als in de avond van de zon kan genieten. • Gelegen nabij een bosrijke omgeving, je loopt eenvoudig de natuur in voor een ontspannen wandeling. • Op loopafstand van landgoed Kraaybeekerhof, de Heidetuin en park Sparrendaal. • Dichtbij het Centraal station Driebergen – Zeist en de uitvalswegen. VOLLEDIGE BESCHRIJVING Deze woning is gelegen in een rustige en bosrijke omgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van 245 m² en de woning beschikt over een woonoppervlak van 103 m². Op de begane grond vind je een lichte woonkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en heb je direct rondom zicht op de tuin. De keuken is in een landelijke stijl, die goed past bij de charme van deze woning. Deze is voorzien van alle moderne gemakken en biedt voldoende werk- en kastruimte. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is met een ruime inloopdouche en een praktisch wastafelmeubel verzorgd uitgevoerd. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met dakkapel. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer en of badkamer te realiseren. Aan de linkerzijde is de zeer royale hoofdslaapkamer gelegen met eveneens een dakkapel aan de voorzijde. Vanuit de overloop is aan de rechterzijde een extra ruimte boven de keuken die nu in gebruik is als berging. De zuidwestelijk gelegen tuin biedt de mogelijkheid om in de middag en avond buiten te zitten en te genieten van de zon. Een fijne plek om even tot rust te komen en te ontsnappen aan de drukte van de dag. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning ligt op korte afstand van het NS-station, het centrum, zwembad en sportcentrum Hoenderdaal met zijn vele mogelijkheden zoals, squash, golf, padel en tennis. De snelweg en uitvalswegen zijn nabij. Dit deel van Driebergen, het oude Rijsenburg, ligt op een unieke locatie. Zeist is op fietsafstand. Ben je benieuwd of deze woning aansluit bij jouw woonwensen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. KENMERKEN: Charmante jaren ’30 vrijstaande woning Rustig gelegen nabij groen 245 m2 perceeloppervlak 103 m2 woonoppervlak Twee slaapkamers Tuin op het zuidwesten Parkeren op eigen terrein Cv-ketel Remeha Avanta 2019 2023 buitenkant geschilderd 2003 is de woning volledig gemoderniseerd Energielabel E Zeer goede verbindingen met trein en auto

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,04%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-02-2026
Fecha de venta
07-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.