Ir directamente al contenido
Logotipo de Janet Hoogsteder makelaardij

Kattendoorn 36

6665HM Driel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Driel

Galería de fotos

Kattendoorn 36 Driel
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier is een unieke kans om uw droomhuis te bezitten. In Driel op de Kattendoorn 36, vindt u dit charmante en perfect onderhouden gezinswoning. Deze halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2012, straalt zowel comfort als stijl uit met zijn prachtige leefruimte van 167 vierkante meter, met een aangebouwde stenen garage (17 vierkante meter.) Bovendien is het huis volledig geïsoleerd, bezit het een A-energielabel en is voorzien van zonnepanelen, dat is iets wat u niet overal tegenkomt! LOCATIE & OMGEVING: In Driel, gevestigd in de geliefde woonwijk De Breekenhof, vindt u dit juweel van een huis. De wijk is kindvriendelijk en in de buurt zijn er speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen. De rustige woonwijk zorgt voor een ontspannen sfeer, ideaal voor families en stellen die willen ontsnappen aan de drukte van het stadsleven. ALGEMENE KENMERKEN VAN DE WONING: Deze gezinswoning werd gebouwd in 2012 en is perfect onderhouden. Met 3 slaapkamers en een zolder en mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer, beschikt dit huis over een woonoppervlakte van 167 vierkante meter en een volume van 650 kubieke meter. Het energielabel is A en het huis is voorzien van een gecombineerde verwarmingsketel (2025) die zorgt voor de warmwatervoorziening en centrale verwarming. Het huis heeft een goed onderhouden tuin en een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één auto. BEGANE GROND; De begane grond bestaat uit een ruime hal, royale sfeervolle kamer, semi open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur met eiland, openslaande deuren naar terras, provisieruimte; 1e VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een badmeubel en een inloopdouche, Op de overloop vindt u de separate toilet; 2e VERDIEPING: De tweede verdieping heeft een zolderkamer met mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer en is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte kan naar wens worden ingericht. 3e VERDIEPING: Vlizotrap naar vliering. De vliering biedt extra bergruimte. BUITENRUIMTE & TUIN: Het buitenleven is hier net zo uitnodigend als het interieur, met een goed onderhouden tuin van 68 vierkante meter die ligt op het westen. De tuin is ruim en ideaal voor buitendiners, barbecues of om te genieten van een rustige namiddag in de zon. PARKEREN & EXTRA VOORZIENINGEN: Er is een aangebouwde stenen garage met ruimte voor één auto en parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid beschikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 167 m² - Uitbouw 2,4m aan de achterzijde - Gelegen in Driel, in woonwijk De Breekenhof - Bouwjaar 2012 - Energielabel A - Westelijk georiënteerde tuin - Garage met plek voor één auto - Bitumen in 2024 vervangen van garage/ uitbouw - HR combiketel 2025 Ziet u zichzelf al wonen in dit prachtige huis op de Kattendoorn 36 in Driel? Deze halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning zou wel eens uw volgende huis kunnen zijn! Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw mogelijke nieuwe thuis!

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6665

Mapas de Google

Driel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Driel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driel. En 2025 había 4.360 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

4.360

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driel
Año Inhabitantes
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

558

Etiqueta A

537

Etiqueta B

179

Etiqueta D

135

Etiqueta F

123

Etiqueta G

83

Etiqueta E

64

Etiqueta A+

26

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driel
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer viviendas in Driel

Ver más viviendas en este lugar.