Jump to content
Logo of Janet Hoogsteder makelaardij

Kattendoorn 36

6665HM Driel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Driel

Photo Gallery

Kattendoorn 36 Driel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Hier is een unieke kans om uw droomhuis te bezitten. In Driel op de Kattendoorn 36, vindt u dit charmante en perfect onderhouden gezinswoning. Deze halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2012, straalt zowel comfort als stijl uit met zijn prachtige leefruimte van 167 vierkante meter, met een aangebouwde stenen garage (17 vierkante meter.) Bovendien is het huis volledig geïsoleerd, bezit het een A-energielabel en is voorzien van zonnepanelen, dat is iets wat u niet overal tegenkomt! LOCATIE & OMGEVING: In Driel, gevestigd in de geliefde woonwijk De Breekenhof, vindt u dit juweel van een huis. De wijk is kindvriendelijk en in de buurt zijn er speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen. De rustige woonwijk zorgt voor een ontspannen sfeer, ideaal voor families en stellen die willen ontsnappen aan de drukte van het stadsleven. ALGEMENE KENMERKEN VAN DE WONING: Deze gezinswoning werd gebouwd in 2012 en is perfect onderhouden. Met 3 slaapkamers en een zolder en mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer, beschikt dit huis over een woonoppervlakte van 167 vierkante meter en een volume van 650 kubieke meter. Het energielabel is A en het huis is voorzien van een gecombineerde verwarmingsketel (2025) die zorgt voor de warmwatervoorziening en centrale verwarming. Het huis heeft een goed onderhouden tuin en een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één auto. BEGANE GROND; De begane grond bestaat uit een ruime hal, royale sfeervolle kamer, semi open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur met eiland, openslaande deuren naar terras, provisieruimte; 1e VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een badmeubel en een inloopdouche, Op de overloop vindt u de separate toilet; 2e VERDIEPING: De tweede verdieping heeft een zolderkamer met mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer en is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte kan naar wens worden ingericht. 3e VERDIEPING: Vlizotrap naar vliering. De vliering biedt extra bergruimte. BUITENRUIMTE & TUIN: Het buitenleven is hier net zo uitnodigend als het interieur, met een goed onderhouden tuin van 68 vierkante meter die ligt op het westen. De tuin is ruim en ideaal voor buitendiners, barbecues of om te genieten van een rustige namiddag in de zon. PARKEREN & EXTRA VOORZIENINGEN: Er is een aangebouwde stenen garage met ruimte voor één auto en parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid beschikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 167 m² - Uitbouw 2,4m aan de achterzijde - Gelegen in Driel, in woonwijk De Breekenhof - Bouwjaar 2012 - Energielabel A - Westelijk georiënteerde tuin - Garage met plek voor één auto - Bitumen in 2024 vervangen van garage/ uitbouw - HR combiketel 2025 Ziet u zichzelf al wonen in dit prachtige huis op de Kattendoorn 36 in Driel? Deze halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning zou wel eens uw volgende huis kunnen zijn! Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw mogelijke nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
240 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
04-10-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6665

Google Maps

Driel on the map

Spatial overview of the work area in Driel

Residential and neighborhood statistics in Driel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driel. In 2025 were there 4.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

4.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driel
Year Residents
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driel
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Education level

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

558

Label A

537

Label B

179

Label D

135

Label F

123

Label G

83

Label E

64

Label A+

26

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.140

Business activity in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driel
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driel.

Frequently asked questions about living in Driel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Driel

View more homes in this location.