Aller directement au contenu
Logo de Janet Hoogsteder makelaardij

Kattendoorn 36

6665HM Driel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Driel

Galerie de photos

Kattendoorn 36 Driel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier is een unieke kans om uw droomhuis te bezitten. In Driel op de Kattendoorn 36, vindt u dit charmante en perfect onderhouden gezinswoning. Deze halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2012, straalt zowel comfort als stijl uit met zijn prachtige leefruimte van 167 vierkante meter, met een aangebouwde stenen garage (17 vierkante meter.) Bovendien is het huis volledig geïsoleerd, bezit het een A-energielabel en is voorzien van zonnepanelen, dat is iets wat u niet overal tegenkomt! LOCATIE & OMGEVING: In Driel, gevestigd in de geliefde woonwijk De Breekenhof, vindt u dit juweel van een huis. De wijk is kindvriendelijk en in de buurt zijn er speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen. De rustige woonwijk zorgt voor een ontspannen sfeer, ideaal voor families en stellen die willen ontsnappen aan de drukte van het stadsleven. ALGEMENE KENMERKEN VAN DE WONING: Deze gezinswoning werd gebouwd in 2012 en is perfect onderhouden. Met 3 slaapkamers en een zolder en mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer, beschikt dit huis over een woonoppervlakte van 167 vierkante meter en een volume van 650 kubieke meter. Het energielabel is A en het huis is voorzien van een gecombineerde verwarmingsketel (2025) die zorgt voor de warmwatervoorziening en centrale verwarming. Het huis heeft een goed onderhouden tuin en een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één auto. BEGANE GROND; De begane grond bestaat uit een ruime hal, royale sfeervolle kamer, semi open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur met eiland, openslaande deuren naar terras, provisieruimte; 1e VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een badmeubel en een inloopdouche, Op de overloop vindt u de separate toilet; 2e VERDIEPING: De tweede verdieping heeft een zolderkamer met mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer en is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte kan naar wens worden ingericht. 3e VERDIEPING: Vlizotrap naar vliering. De vliering biedt extra bergruimte. BUITENRUIMTE & TUIN: Het buitenleven is hier net zo uitnodigend als het interieur, met een goed onderhouden tuin van 68 vierkante meter die ligt op het westen. De tuin is ruim en ideaal voor buitendiners, barbecues of om te genieten van een rustige namiddag in de zon. PARKEREN & EXTRA VOORZIENINGEN: Er is een aangebouwde stenen garage met ruimte voor één auto en parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid beschikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 167 m² - Uitbouw 2,4m aan de achterzijde - Gelegen in Driel, in woonwijk De Breekenhof - Bouwjaar 2012 - Energielabel A - Westelijk georiënteerde tuin - Garage met plek voor één auto - Bitumen in 2024 vervangen van garage/ uitbouw - HR combiketel 2025 Ziet u zichzelf al wonen in dit prachtige huis op de Kattendoorn 36 in Driel? Deze halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning zou wel eens uw volgende huis kunnen zijn! Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw mogelijke nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6665

Google Maps

Driel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Driel

Chiffres de logement et de quartier dans Driel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driel. En 2025 étaient 4.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

4.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driel
Année Résidents
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

558

Étiquette A

537

Étiquette B

179

Étiquette D

135

Étiquette F

123

Étiquette G

83

Étiquette E

64

Étiquette A+

26

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

18

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.450

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.140

Activité dans Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driel
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Driel

Voir plus d'habitations dans cette ville.