Aller directement au contenu
Logo de Janet Hoogsteder makelaardij

Grote Breeken 35

6665HA Driel • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Driel

Galerie de photos

Grote Breeken 35 Driel
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze prachtige maisonnette gelegen aan de Grote Breeken in Driel. Deze ruime woning gebouwd in 2009, straalt charme en karakter uit met zijn moderne inrichting en uitstekende ligging in geliefde woonwijk De Breekenhof. Deze maisonnette beschikt over 4 lichte en ruime kamers, waarvan 2 comfortabele slaapkamers. De locatie, isolatiekenmerken en badkamerfaciliteiten zijn slechts enkele van de vele bijzonderheden die deze woning uniek maken. Kindvriendelijke omgeving en het zonnig balkon zijn de kers op de taart. De woning ligt aan een rustige weg in een ruim opgezette jonge woonwijk met vrij uitzicht. De omgeving wordt gekenmerkt door zijn kindvriendelijke sfeer. De woning ligt in een populaire woonwijk, De Breekenhof, bekend om zijn gezellige en vriendelijke gemeenschap. In de nabije omgeving zijn speeltuinen voor de kinderen, lokale winkels en belangrijke voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel maken. De maisonnette, met een woonoppervlakte van 126 m², is een geweldige plek om te wonen. Met een bouwjaar van 2009, biedt deze woning je alle moderne gemakken gecombineerd met duurzaamheid door zijn volledige isolatie. De mechanische ventilatie en de centrale verwarming, gevoed door een gasgestookte combiketel, zorgen voor een comfortabele woonomgeving gedurende het hele jaar. Daarnaast is de woning voorzien van glasvezelkabel voor een snelle internetverbinding. Indeling appartementencomplex: bellenplateau, ruime hal en trappartij naar 1e en 2e verdieping. Indeling appartement: Ruime hal/entree, toilet, meterkast, 2 slaapkamers, gang naar ruime woonkamer met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen (heerlijk vrij uitzicht!), de aangrenzende open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, maakt dit een ideale ruimte voor zowel ontspanning als het entertainen van gasten, luxe nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, interne berging met aansluiting wasmachine en c.v. installatie. Op de 1e verdieping vind je de een prachtige open ruimte met 2 dakramen, naar wens in te richten (mogelijkheid extra kamers). Het appartement ligt op de 2e en 3e verdieping (tevens bovenste woonlaag) en heeft een overdekt balkon (loggia) op het zuidwesten met heerlijk vrij uitzicht. Hoewel er geen tuin met de woning is, compenseert het ruime 6m² grote overdekte zonneterras dit ruimschoots. Geniet van het vrije uitzicht terwijl je je 's ochtends koffie drinkt of 's avonds wat tijd voor jezelf neemt. De woning heeft ook een aparte houten berging voor extra opbergruimte. Wat betreft parkeren, er zijn voldoende openbare parkeerfaciliteiten in de buurt van de woning. De openbare ruimte rondom de woning is goed onderhouden en veilig. Enkele bijzonderheden van de woning zijn: - Mooie locatie - Compleet geïsoleerde woning - Moderne badkamerfaciliteiten (badkamer recent vernieuwd) - Kindvriendelijke woonwijk De Breekenhof - Heerlijk zonneterras (loggia) op het zuidwesten - Het kleinschalig appartementscomplex heeft een actieve gezonde VVE. OMGEVING De woning is gelegen in een kindvriendelijke, jonge woonwijk. Het dorp heeft een (kind)vriendelijk, rustig karakter en is omgeven door landerijen en uiterwaarden. De Nederrijn, inclusief de stuw, is dé blikvanger op de dijk langs het dorp. Er zijn uitgebreide fiets- en wandelroutes. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik, maar ook park Lingezegen tussen Arnhem en Elst ligt op fietsafstand. In het centrum vindt u een Albert Heijn, bloemenzaak en diverse detaillisten voor de dagelijkse boodschappen. Qua gezondheidszorg zijn alle eerste lijnfaciliteiten van huis- en tandarts tot fysiotherapie en apotheek aanwezig. Een tweetal basisscholen van diverse gezindten en ook de kinderopvang ontbreekt niet. Er zijn diverse sportmogelijkheden, zoals o.a. voetbal, tennis, bootcamp etc. en een golfbaan om de hoek. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en er zijn meerdere speelvoorzieningen in de wijk. Op loopafstand van de voetbalvelden en tennisbanen. BEREIKBAARHEID Goede bereikbaarheid door de provinciale weg N837 naar de A50, A12 en A15. Ook Arnhem, de Schuytgraaf, Kronenburg, het winkelcentrum van Elst en het bedrijventerrein van Elst en Heteren zijn goed bereikbaar. Goed openbaar vervoer. Binnen 15 autominuten staat u in het centrum van Arnhem. Mis deze kans niet om deze geweldige woning te bezichtigen. Het heeft zoveel te bieden dat het de perfecte match zou kunnen zijn voor jou. Aarzel niet om contact met ons op te nemen, we tonen je graag het potentieel en de charme van deze woning. Je droomhuis wacht op je! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
408 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6665

Google Maps

Driel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Driel

Chiffres de logement et de quartier dans Driel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driel. En 2025 étaient 4.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

4.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driel
Année Résidents
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

558

Étiquette A

537

Étiquette B

179

Étiquette D

135

Étiquette F

123

Étiquette G

83

Étiquette E

64

Étiquette A+

26

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

18

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.450

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.140

Activité dans Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driel
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Driel

Voir plus d'habitations dans cette ville.