Direct naar de inhoud
Logo van Janet Hoogsteder makelaardij

Grote Breeken 35

6665HA Driel • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Driel

Fotogalerij

Grote Breeken 35 Driel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige maisonnette gelegen aan de Grote Breeken in Driel. Deze ruime woning gebouwd in 2009, straalt charme en karakter uit met zijn moderne inrichting en uitstekende ligging in geliefde woonwijk De Breekenhof. Deze maisonnette beschikt over 4 lichte en ruime kamers, waarvan 2 comfortabele slaapkamers. De locatie, isolatiekenmerken en badkamerfaciliteiten zijn slechts enkele van de vele bijzonderheden die deze woning uniek maken. Kindvriendelijke omgeving en het zonnig balkon zijn de kers op de taart. De woning ligt aan een rustige weg in een ruim opgezette jonge woonwijk met vrij uitzicht. De omgeving wordt gekenmerkt door zijn kindvriendelijke sfeer. De woning ligt in een populaire woonwijk, De Breekenhof, bekend om zijn gezellige en vriendelijke gemeenschap. In de nabije omgeving zijn speeltuinen voor de kinderen, lokale winkels en belangrijke voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel maken. De maisonnette, met een woonoppervlakte van 126 m², is een geweldige plek om te wonen. Met een bouwjaar van 2009, biedt deze woning je alle moderne gemakken gecombineerd met duurzaamheid door zijn volledige isolatie. De mechanische ventilatie en de centrale verwarming, gevoed door een gasgestookte combiketel, zorgen voor een comfortabele woonomgeving gedurende het hele jaar. Daarnaast is de woning voorzien van glasvezelkabel voor een snelle internetverbinding. Indeling appartementencomplex: bellenplateau, ruime hal en trappartij naar 1e en 2e verdieping. Indeling appartement: Ruime hal/entree, toilet, meterkast, 2 slaapkamers, gang naar ruime woonkamer met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen (heerlijk vrij uitzicht!), de aangrenzende open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, maakt dit een ideale ruimte voor zowel ontspanning als het entertainen van gasten, luxe nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, interne berging met aansluiting wasmachine en c.v. installatie. Op de 1e verdieping vind je de een prachtige open ruimte met 2 dakramen, naar wens in te richten (mogelijkheid extra kamers). Het appartement ligt op de 2e en 3e verdieping (tevens bovenste woonlaag) en heeft een overdekt balkon (loggia) op het zuidwesten met heerlijk vrij uitzicht. Hoewel er geen tuin met de woning is, compenseert het ruime 6m² grote overdekte zonneterras dit ruimschoots. Geniet van het vrije uitzicht terwijl je je 's ochtends koffie drinkt of 's avonds wat tijd voor jezelf neemt. De woning heeft ook een aparte houten berging voor extra opbergruimte. Wat betreft parkeren, er zijn voldoende openbare parkeerfaciliteiten in de buurt van de woning. De openbare ruimte rondom de woning is goed onderhouden en veilig. Enkele bijzonderheden van de woning zijn: - Mooie locatie - Compleet geïsoleerde woning - Moderne badkamerfaciliteiten (badkamer recent vernieuwd) - Kindvriendelijke woonwijk De Breekenhof - Heerlijk zonneterras (loggia) op het zuidwesten - Het kleinschalig appartementscomplex heeft een actieve gezonde VVE. OMGEVING De woning is gelegen in een kindvriendelijke, jonge woonwijk. Het dorp heeft een (kind)vriendelijk, rustig karakter en is omgeven door landerijen en uiterwaarden. De Nederrijn, inclusief de stuw, is dé blikvanger op de dijk langs het dorp. Er zijn uitgebreide fiets- en wandelroutes. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik, maar ook park Lingezegen tussen Arnhem en Elst ligt op fietsafstand. In het centrum vindt u een Albert Heijn, bloemenzaak en diverse detaillisten voor de dagelijkse boodschappen. Qua gezondheidszorg zijn alle eerste lijnfaciliteiten van huis- en tandarts tot fysiotherapie en apotheek aanwezig. Een tweetal basisscholen van diverse gezindten en ook de kinderopvang ontbreekt niet. Er zijn diverse sportmogelijkheden, zoals o.a. voetbal, tennis, bootcamp etc. en een golfbaan om de hoek. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en er zijn meerdere speelvoorzieningen in de wijk. Op loopafstand van de voetbalvelden en tennisbanen. BEREIKBAARHEID Goede bereikbaarheid door de provinciale weg N837 naar de A50, A12 en A15. Ook Arnhem, de Schuytgraaf, Kronenburg, het winkelcentrum van Elst en het bedrijventerrein van Elst en Heteren zijn goed bereikbaar. Goed openbaar vervoer. Binnen 15 autominuten staat u in het centrum van Arnhem. Mis deze kans niet om deze geweldige woning te bezichtigen. Het heeft zoveel te bieden dat het de perfecte match zou kunnen zijn voor jou. Aarzel niet om contact met ons op te nemen, we tonen je graag het potentieel en de charme van deze woning. Je droomhuis wacht op je! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6665

Google Maps

Driel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driel

Woon- en buurtcijfers in Driel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driel. In 2025 waren er 4.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

4.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driel
Jaar Inwoners
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

558

Label A

537

Label B

179

Label D

135

Label F

123

Label G

83

Label E

64

Label A+

26

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driel
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driel.

Veelgestelde vragen over wonen in Driel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Driel

Bekijk meer woningen in deze plaats.