Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Westerpolder 6

9035VS Dronryp • Fryslân

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 3.079

Galería de fotos

Westerpolder 6 Dronryp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen én werken op royaal perceel in Dronryp-West. Omschrijving Op een ruim perceel van maar liefst circa 2.203 m² aan de rand van Dronryp ligt deze royale vrijstaande woning met bedrijfsbestemming. Deze comfortabele gezinswoning is uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie. De woning is gebouwd in 2008 en uitstekend onderhouden. Met o.a. een grote woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond, zonnepanelen, airco, WTW-unit en een laadpunt voor een elektrische auto is deze woning klaar voor de toekomst. Het perceel biedt tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een bedrijfshal of werkplaats (milieu categorie t/m 3.1), ideaal voor ondernemers in o.a. techniek, logistiek of e-commerce. In overleg is het mogelijk om dit perceel te vergroten tot een totale oppervlakte van circa 3.700 m². Omgeving Dronryp is een levendig dorp met uitstekende voorzieningen, een treinstation, basisscholen, sportclubs en diverse winkels. De locatie is strategisch gelegen tussen Leeuwarden en Harlingen, met directe aansluiting op de A31. Een perfecte uitvalsbasis voor wonen, werken en ontspannen in het Friese landschap. Wil jij wonen met alle ruimte én de mogelijkheid om je bedrijf aan huis te vestigen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van dit unieke object! Indeling Begane grond - Hoofdentree met hal, trapopgang en toilet - L-vormige woonkamer met erker en schuifpui naar het terras - Open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur - Bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling cv-ketel - Studeerkamer / kantoor aan de voorzijde - Ruime slaapkamer met schuifpui naar de tuin - Aangrenzende badkamer met stoomcabine, toilet en wastafel - Tweede badkamer voorzien van whirlpool, douchehoek, toilet en dubbel wastafelmeubel - Inpandige berging / garage met eigen entree (ook geschikt als praktijkruimte of thuiskantoor) Verdieping - Overloop met toegang tot drie slaapkamers - Volwaardige badkamer met daglicht - Voorzien van laminaatvloeren Tweede verdieping - Via vlizotrap bereikbare bergzolder (geen stahoogte) - Opstelling van WTW-unit (Brink Renovent) Buiten - Ruime oprit voor meerdere voertuigen - Ruimte voor een ruime tuin rondom de woning - Voorbereiding voor bedrijfshal aanwezig (achter op het perceel) - Verharding en ontsluiting richting openbare weg aanwezig - Gedeeltelijk omheind met hekwerk en groenblijvende hagen Bijzonderheden - Bouwjaar: 2008 - Perceel: 2.165 m² - Woonbestemming met bedrijfsfunctie (categorie 2/3.1) - Betonvloeren, metselwerk gevels, hardhouten kozijnen - HR++ beglazing, Vaillant HR-combiketel (2009) - Stiebel Eltron zonneboiler, airco-unit (2020), Brink WTW - Laadpunt elektrische auto - Camerabeveiliging en tussenmeter elektra - Afvoer via septic tank, losse gastank aanwezig - Een aansluiting op het rioolstelsel is aanwezig op het perceel - Zeer goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten VERKOOPVOORWAARDEN Vraagprijs (bedrijfswoning + kavel 20) € 545.000,= kosten koper Vraagprijs (bedrijfswoning + kavel 20 en 21) € 699.000,- kosten koper. Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Levering onder de conditie "as is, where is". Waarborgsom/bankgarantie Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris. Meer informatie over dit object? Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Inge Woudstra, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar: .nl DISCLAIMER Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
3904 m²
Contenido
450 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein en landelijk gelegen

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9035

Mapas de Google

Ver Dronryp en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Dronryp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dronryp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dronryp. En 2025 había 3.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.000.

Inhabitantes

3.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

83

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dronryp
Año Inhabitantes
2021 3.270
2022 3.285
2023 3.295
2024 3.305
2025 3.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dronryp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 795 0-15: 555 15-25: 370 25-45: 685 45-65: 935

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

520

Middelbaar

1.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

3.120

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 140
Appartementen 175
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 529
Twee-onder-één-kap woningen 507

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 347
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 26
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

329

Etiqueta B

313

Etiqueta A

288

Etiqueta G

253

Etiqueta D

164

Etiqueta F

55

Etiqueta E

38

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dronryp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 2.810
2021 1.590 2.830
2022 1.220 2.630
2023 1.040 2.550
2024 980 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.090

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.800

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.370

Actividad empresarial en Dronryp (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dronryp
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dronryp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dronryp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dronryp?

Dronryp telt in 2025 ongeveer 3.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronryp?

In Dronryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 529 woningen.

Meer viviendas in Dronryp

Ver más viviendas en este lugar.