Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Westerpolder 6

9035VS Dronryp • Fryslân

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.079

Galerie de photos

Westerpolder 6 Dronryp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen én werken op royaal perceel in Dronryp-West. Omschrijving Op een ruim perceel van maar liefst circa 2.203 m² aan de rand van Dronryp ligt deze royale vrijstaande woning met bedrijfsbestemming. Deze comfortabele gezinswoning is uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie. De woning is gebouwd in 2008 en uitstekend onderhouden. Met o.a. een grote woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond, zonnepanelen, airco, WTW-unit en een laadpunt voor een elektrische auto is deze woning klaar voor de toekomst. Het perceel biedt tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een bedrijfshal of werkplaats (milieu categorie t/m 3.1), ideaal voor ondernemers in o.a. techniek, logistiek of e-commerce. In overleg is het mogelijk om dit perceel te vergroten tot een totale oppervlakte van circa 3.700 m². Omgeving Dronryp is een levendig dorp met uitstekende voorzieningen, een treinstation, basisscholen, sportclubs en diverse winkels. De locatie is strategisch gelegen tussen Leeuwarden en Harlingen, met directe aansluiting op de A31. Een perfecte uitvalsbasis voor wonen, werken en ontspannen in het Friese landschap. Wil jij wonen met alle ruimte én de mogelijkheid om je bedrijf aan huis te vestigen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van dit unieke object! Indeling Begane grond - Hoofdentree met hal, trapopgang en toilet - L-vormige woonkamer met erker en schuifpui naar het terras - Open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur - Bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling cv-ketel - Studeerkamer / kantoor aan de voorzijde - Ruime slaapkamer met schuifpui naar de tuin - Aangrenzende badkamer met stoomcabine, toilet en wastafel - Tweede badkamer voorzien van whirlpool, douchehoek, toilet en dubbel wastafelmeubel - Inpandige berging / garage met eigen entree (ook geschikt als praktijkruimte of thuiskantoor) Verdieping - Overloop met toegang tot drie slaapkamers - Volwaardige badkamer met daglicht - Voorzien van laminaatvloeren Tweede verdieping - Via vlizotrap bereikbare bergzolder (geen stahoogte) - Opstelling van WTW-unit (Brink Renovent) Buiten - Ruime oprit voor meerdere voertuigen - Ruimte voor een ruime tuin rondom de woning - Voorbereiding voor bedrijfshal aanwezig (achter op het perceel) - Verharding en ontsluiting richting openbare weg aanwezig - Gedeeltelijk omheind met hekwerk en groenblijvende hagen Bijzonderheden - Bouwjaar: 2008 - Perceel: 2.165 m² - Woonbestemming met bedrijfsfunctie (categorie 2/3.1) - Betonvloeren, metselwerk gevels, hardhouten kozijnen - HR++ beglazing, Vaillant HR-combiketel (2009) - Stiebel Eltron zonneboiler, airco-unit (2020), Brink WTW - Laadpunt elektrische auto - Camerabeveiliging en tussenmeter elektra - Afvoer via septic tank, losse gastank aanwezig - Een aansluiting op het rioolstelsel is aanwezig op het perceel - Zeer goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten VERKOOPVOORWAARDEN Vraagprijs (bedrijfswoning + kavel 20) € 545.000,= kosten koper Vraagprijs (bedrijfswoning + kavel 20 en 21) € 699.000,- kosten koper. Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Levering onder de conditie "as is, where is". Waarborgsom/bankgarantie Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris. Meer informatie over dit object? Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Inge Woudstra, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar: .nl DISCLAIMER Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
3904 m²
Contenu
450 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein en landelijk gelegen

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9035

Google Maps

Voir Dronryp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Dronryp

Chiffres de logement et de quartier dans Dronryp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronryp. En 2025 étaient 3.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

3.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronryp
Année Résidents
2021 3.270
2022 3.285
2023 3.295
2024 3.305
2025 3.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronryp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 555 15-25: 370 25-45: 685 45-65: 935

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

520

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

3.120

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 140
Appartementen 175
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 529
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 347
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 26
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

329

Étiquette B

313

Étiquette A

288

Étiquette G

253

Étiquette D

164

Étiquette F

55

Étiquette E

38

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

19

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronryp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.810
2021 1.590 2.830
2022 1.220 2.630
2023 1.040 2.550
2024 980 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.090

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.800

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.370

Activité dans Dronryp (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronryp
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronryp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronryp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronryp?

Dronryp telt in 2025 ongeveer 3.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronryp?

In Dronryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 529 woningen.

Meer maisons in Dronryp

Voir plus d'habitations dans cette ville.