Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Westerpolder 6

9035VS Dronryp • Fryslân

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.079

Fotoalbum

Westerpolder 6 Dronryp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen én werken op royaal perceel in Dronryp-West. Omschrijving Op een ruim perceel van maar liefst circa 2.203 m² aan de rand van Dronryp ligt deze royale vrijstaande woning met bedrijfsbestemming. Deze comfortabele gezinswoning is uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie. De woning is gebouwd in 2008 en uitstekend onderhouden. Met o.a. een grote woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond, zonnepanelen, airco, WTW-unit en een laadpunt voor een elektrische auto is deze woning klaar voor de toekomst. Het perceel biedt tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een bedrijfshal of werkplaats (milieu categorie t/m 3.1), ideaal voor ondernemers in o.a. techniek, logistiek of e-commerce. In overleg is het mogelijk om dit perceel te vergroten tot een totale oppervlakte van circa 3.700 m². Omgeving Dronryp is een levendig dorp met uitstekende voorzieningen, een treinstation, basisscholen, sportclubs en diverse winkels. De locatie is strategisch gelegen tussen Leeuwarden en Harlingen, met directe aansluiting op de A31. Een perfecte uitvalsbasis voor wonen, werken en ontspannen in het Friese landschap. Wil jij wonen met alle ruimte én de mogelijkheid om je bedrijf aan huis te vestigen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van dit unieke object! Indeling Begane grond - Hoofdentree met hal, trapopgang en toilet - L-vormige woonkamer met erker en schuifpui naar het terras - Open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur - Bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling cv-ketel - Studeerkamer / kantoor aan de voorzijde - Ruime slaapkamer met schuifpui naar de tuin - Aangrenzende badkamer met stoomcabine, toilet en wastafel - Tweede badkamer voorzien van whirlpool, douchehoek, toilet en dubbel wastafelmeubel - Inpandige berging / garage met eigen entree (ook geschikt als praktijkruimte of thuiskantoor) Verdieping - Overloop met toegang tot drie slaapkamers - Volwaardige badkamer met daglicht - Voorzien van laminaatvloeren Tweede verdieping - Via vlizotrap bereikbare bergzolder (geen stahoogte) - Opstelling van WTW-unit (Brink Renovent) Buiten - Ruime oprit voor meerdere voertuigen - Ruimte voor een ruime tuin rondom de woning - Voorbereiding voor bedrijfshal aanwezig (achter op het perceel) - Verharding en ontsluiting richting openbare weg aanwezig - Gedeeltelijk omheind met hekwerk en groenblijvende hagen Bijzonderheden - Bouwjaar: 2008 - Perceel: 2.165 m² - Woonbestemming met bedrijfsfunctie (categorie 2/3.1) - Betonvloeren, metselwerk gevels, hardhouten kozijnen - HR++ beglazing, Vaillant HR-combiketel (2009) - Stiebel Eltron zonneboiler, airco-unit (2020), Brink WTW - Laadpunt elektrische auto - Camerabeveiliging en tussenmeter elektra - Afvoer via septic tank, losse gastank aanwezig - Een aansluiting op het rioolstelsel is aanwezig op het perceel - Zeer goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten VERKOOPVOORWAARDEN Vraagprijs (bedrijfswoning + kavel 20) € 545.000,= kosten koper Vraagprijs (bedrijfswoning + kavel 20 en 21) € 699.000,- kosten koper. Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Levering onder de conditie "as is, where is". Waarborgsom/bankgarantie Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris. Meer informatie over dit object? Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Inge Woudstra, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar: .nl DISCLAIMER Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
3904 m²
Inhalt
450 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein en landelijk gelegen

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 9035

Google Karten

Betrachten Sie Dronryp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Dronryp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Dronryp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronryp. In 2025 waren da 3.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

3.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronryp
Jahr Einwohner
2021 3.270
2022 3.285
2023 3.295
2024 3.305
2025 3.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronryp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 555 15-25: 370 25-45: 685 45-65: 935

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

520

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

3.120

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 140
Appartementen 175
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 529
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 347
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 26
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

329

Bezeichnung B

313

Bezeichnung A

288

Bezeichnung G

253

Bezeichnung D

164

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronryp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.810
2021 1.590 2.830
2022 1.220 2.630
2023 1.040 2.550
2024 980 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.370

Betriebsaktivität in Dronryp (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronryp
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronryp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronryp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronryp?

Dronryp telt in 2025 ongeveer 3.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronryp?

In Dronryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 529 woningen.

Meer Häuser in Dronryp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.