Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Hoofdstraat 7

9533PJ Drouwen • Drenthe

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 3.007

Galería de fotos

Hoofdstraat 7 Drouwen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen alsof je altijd op vakantie bent! Gunstig gelegen in een gezellig zanddorp en bosrijke omgeving staat deze zeer ruime vrijstaande en levensloopbestendige woonboerderij met een royale oprit naar een grote garage, beide in de jaren negentig compleet nieuw opgebouwd. Dit zeer praktisch ingedeelde droomhuis is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien, zodat het direct betrokken kan worden. Op de begane grond komt u vanuit de grote centrale hal met toiletruimte in een lichte straatgerichte woonkamer, twee slaapkamers waarvan de grootste met badkamer-en-suite, en via een moderne, tuingerichte woonkeuken in de praktisch ingerichte bijkeuken. De kamers zijn voorzien van Kambala parketvloeren en de hal, keuken en bijkeuken van natuurstenen tegelvloeren. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers en een tweede badkamer. De bergzolder, die over de hele verdieping loopt, is te bereiken via een vlizotrap. De achtertuin met meerdere terrassen is nagenoeg geheel ommuurd. Het geheel is gelegen op 1.080m² eigen grond. Indeling: Begane grond: hal (ca. 22,7m²) en toilet met fonteintje (ca. 1,5 m²). L-vormige woonkamer (ca. 43,4m²). Eerste slaapkamer (ca. 24m²) met aangrenzende badkamer voorzien van warme marmeren vloer (ca. 7,5m²) en toilet, wastafel en luxe inloopdouche. Tweede slaapkamer (ca. 16,7m²). Woonkeuken met grote, openslaande tuindeuren (ca. 33,4m²) en een luxe hoogglanskeuken met groot kookeiland, voorzien van granieten werkbladen en hoogwaardige apparatuur van NEFF: grote hetelucht- en stoomoven, combi hetelucht- en magnetronoven, vaatwasser, grote koeler en Quooker. Kookeiland met Atag inductiekookplaat en wokbrander met daarboven een plafondwasemkap. In de bijkeuken met tuindeur (ca. 5 m²) een luxe bijkeukenmeubel met witgoedaansluitingen. Verdieping geheel voorzien van laminaatvloeren: overloop (ca. 19,7m²) met cv-kast (ca. 3,3m²), 2 vaste kledingkasten en een inloopkast/berging (ca. 3,6m²), grote straatgerichte slaapkamer (ca. 32m²) met 2 vaste kasten, en royale tuingerichte slaapkamer (ca. 33m²) met loggia en twee vaste kasten, en een tweede badkamer met wastafel, toilet en douchecabine en aansluitingen voor een bad. Handig om te weten: Historische woonplek opnieuw ingericht in 1991; nieuw opgebouwd in eigen beheer van 1991-1995; degelijk, geheel geïsoleerd huis waarbij tijdens de bouw kosten noch moeite bespaard zijn; vloerverwarming beneden (2020) en radiatoren boven, verwarmd middels HR CV-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2020); keuken eind 2020 geïnstalleerd; in 2021 voorzien van 16 individueel aangestuurde zonnepanelen; badkamer-en-suite en toilet beneden in 2021 gerealiseerd; tuin is grotendeels ommuurd; grote stenen garage (lengte 9,40m, breedte 4,42m = 41,5m²) met royale bergzolder (ca. 20m²), geheel geïsoleerd en voorzien van inbouw gaskachel; garage is gebouwd en gebruikt als noodwoning en daarom ook heel geschikt om in te richten als gastenverblijf of werkruimte. Omgevingsinfo: Drouwen ligt in het hart van de Drentse Hondsrug, een uniek UNESCO Geopark. Omgeven door uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen vormt het dorp een oase van rust. Het nabijgelegen Drouwenerzand is een van de grootste actieve stuifzandgebieden van Noord-Nederland en vormt een spectaculair decor voor wandelingen, fietstochten en fotografie. Wat Drouwen echt uniek maakt, is het gevoel van wonen in het midden van de natuur, maar met alle gemakken dichtbij. Voor gezinnen of rustzoekers is Drouwen aantrekkelijk vanwege het kleinschalige karakter en de veilige, gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd is alles wat je nodig hebt binnen handbereik: de dorpen Gieten en Borger — met scholen, winkels en horeca — liggen op slechts enkele minuten afstand. In Borger bevindt zich ook het Hunebedcentrum, dat de prehistorische geschiedenis van de regio tot leven brengt. De steden Emmen, Assen en Groningen zijn vlot te bereiken, wat Drouwen ook geschikt maakt voor forenzen die na werktijd willen thuiskomen in stilte en groen. Kortom: Drouwen biedt een een zeldzame combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
261 m²
Área del lote
1080 m²
Contenido
1002 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9533

Mapas de Google

Vista geográfica Drouwen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Drouwen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drouwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drouwen. En 2025 había 525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 446.000.

Inhabitantes

525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 446.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drouwen
Año Inhabitantes
2021 565
2022 570
2023 535
2024 535
2025 525

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Drouwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 446.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 65 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 165

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

90

Middelbaar

200

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

475

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 26

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 15
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

66

Etiqueta A

64

Etiqueta F

60

Etiqueta B

57

Etiqueta D

54

Etiqueta G

49

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drouwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.580
2021 2.030 3.960
2022 1.590 3.750
2023 1.290 3.670
2024 1.260 3.910

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Electricidad: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.090

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.740

Appartement

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.140

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 1.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.530

Actividad empresarial en Drouwen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 90

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drouwen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drouwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drouwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drouwen?

Drouwen telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drouwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwen?

In Drouwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer viviendas in Drouwen

Ver más viviendas en este lugar.