Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Hoofdstraat 7

9533PJ Drouwen • Drenthe

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 3.007

Galerie de photos

Hoofdstraat 7 Drouwen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen alsof je altijd op vakantie bent! Gunstig gelegen in een gezellig zanddorp en bosrijke omgeving staat deze zeer ruime vrijstaande en levensloopbestendige woonboerderij met een royale oprit naar een grote garage, beide in de jaren negentig compleet nieuw opgebouwd. Dit zeer praktisch ingedeelde droomhuis is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien, zodat het direct betrokken kan worden. Op de begane grond komt u vanuit de grote centrale hal met toiletruimte in een lichte straatgerichte woonkamer, twee slaapkamers waarvan de grootste met badkamer-en-suite, en via een moderne, tuingerichte woonkeuken in de praktisch ingerichte bijkeuken. De kamers zijn voorzien van Kambala parketvloeren en de hal, keuken en bijkeuken van natuurstenen tegelvloeren. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers en een tweede badkamer. De bergzolder, die over de hele verdieping loopt, is te bereiken via een vlizotrap. De achtertuin met meerdere terrassen is nagenoeg geheel ommuurd. Het geheel is gelegen op 1.080m² eigen grond. Indeling: Begane grond: hal (ca. 22,7m²) en toilet met fonteintje (ca. 1,5 m²). L-vormige woonkamer (ca. 43,4m²). Eerste slaapkamer (ca. 24m²) met aangrenzende badkamer voorzien van warme marmeren vloer (ca. 7,5m²) en toilet, wastafel en luxe inloopdouche. Tweede slaapkamer (ca. 16,7m²). Woonkeuken met grote, openslaande tuindeuren (ca. 33,4m²) en een luxe hoogglanskeuken met groot kookeiland, voorzien van granieten werkbladen en hoogwaardige apparatuur van NEFF: grote hetelucht- en stoomoven, combi hetelucht- en magnetronoven, vaatwasser, grote koeler en Quooker. Kookeiland met Atag inductiekookplaat en wokbrander met daarboven een plafondwasemkap. In de bijkeuken met tuindeur (ca. 5 m²) een luxe bijkeukenmeubel met witgoedaansluitingen. Verdieping geheel voorzien van laminaatvloeren: overloop (ca. 19,7m²) met cv-kast (ca. 3,3m²), 2 vaste kledingkasten en een inloopkast/berging (ca. 3,6m²), grote straatgerichte slaapkamer (ca. 32m²) met 2 vaste kasten, en royale tuingerichte slaapkamer (ca. 33m²) met loggia en twee vaste kasten, en een tweede badkamer met wastafel, toilet en douchecabine en aansluitingen voor een bad. Handig om te weten: Historische woonplek opnieuw ingericht in 1991; nieuw opgebouwd in eigen beheer van 1991-1995; degelijk, geheel geïsoleerd huis waarbij tijdens de bouw kosten noch moeite bespaard zijn; vloerverwarming beneden (2020) en radiatoren boven, verwarmd middels HR CV-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2020); keuken eind 2020 geïnstalleerd; in 2021 voorzien van 16 individueel aangestuurde zonnepanelen; badkamer-en-suite en toilet beneden in 2021 gerealiseerd; tuin is grotendeels ommuurd; grote stenen garage (lengte 9,40m, breedte 4,42m = 41,5m²) met royale bergzolder (ca. 20m²), geheel geïsoleerd en voorzien van inbouw gaskachel; garage is gebouwd en gebruikt als noodwoning en daarom ook heel geschikt om in te richten als gastenverblijf of werkruimte. Omgevingsinfo: Drouwen ligt in het hart van de Drentse Hondsrug, een uniek UNESCO Geopark. Omgeven door uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen vormt het dorp een oase van rust. Het nabijgelegen Drouwenerzand is een van de grootste actieve stuifzandgebieden van Noord-Nederland en vormt een spectaculair decor voor wandelingen, fietstochten en fotografie. Wat Drouwen echt uniek maakt, is het gevoel van wonen in het midden van de natuur, maar met alle gemakken dichtbij. Voor gezinnen of rustzoekers is Drouwen aantrekkelijk vanwege het kleinschalige karakter en de veilige, gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd is alles wat je nodig hebt binnen handbereik: de dorpen Gieten en Borger — met scholen, winkels en horeca — liggen op slechts enkele minuten afstand. In Borger bevindt zich ook het Hunebedcentrum, dat de prehistorische geschiedenis van de regio tot leven brengt. De steden Emmen, Assen en Groningen zijn vlot te bereiken, wat Drouwen ook geschikt maakt voor forenzen die na werktijd willen thuiskomen in stilte en groen. Kortom: Drouwen biedt een een zeldzame combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
261 m²
Superficie du terrain
1080 m²
Contenu
1002 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9533

Google Maps

Aperçu géographique Drouwen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Drouwen

Chiffres de logement et de quartier dans Drouwen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drouwen. En 2025 waren er 525 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 446.000.

Inwoners

525

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 446.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drouwen
Année Inwoners
2021 565
2022 570
2023 535
2024 535
2025 525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drouwen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 446.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 175 0-15: 65 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 165

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

90

Middelbaar

200

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

475

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 26

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 15
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

66

Étiquette A

64

Étiquette F

60

Étiquette B

57

Étiquette D

54

Étiquette G

49

Étiquette E

25

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drouwen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.580
2021 2.030 3.960
2022 1.590 3.750
2023 1.290 3.670
2024 1.260 3.910

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.320 • Électricité: 1.900

Huurwoning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.090

Koopwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.740

Appartement

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.140

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 1.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.530

Activité dans Drouwen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 90

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drouwen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drouwen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drouwen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drouwen?

Drouwen telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drouwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwen?

In Drouwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer maisons in Drouwen

Voir plus d'habitations dans cette ville.