Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Grotestraat 83

5151JD Drunen • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.147

Galería de fotos

Grotestraat 83 Drunen
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, een karakteristieke woning die is verrijkt met een moderne uitbouw, vijf slaapkamers, twee badkamers én een circa 30 meter diep perceel op het zonnige zuiden. Aan de Grotestraat in Drunen staat deze vrijstaande woning die in 2010 grotendeels is gerenoveerd en daarnaast op fraaie wijze is uitgebouwd en gemoderniseerd. Wat direct opvalt is de bijzondere architectuur, waarbij oud en nieuw naadloos in elkaar overlopen. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een indrukwekkende vide-entree en aan de achterzijde aanzienlijk vergroot, waardoor een royale en lichte leefomgeving is ontstaan. Binnen ervaart u een zee aan ruimte, veel lichtinval en speelse elementen. In combinatie met de diepe, zonnige tuin op het zuiden en het vrije uitzicht aan de achterzijde maakt dit deze woning tot een ideale gezinswoning met volop leefcomfort. Indeling Begane grond: Via de uitgebouwde entree met vide en grote lichtstraat komt u binnen in een bijzonder lichte en ruimtelijke hal. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang, waarbij de hoogte en lichtinval direct een gevoel van ruimte en luxe geven. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een sfeervolle leefruimte met houten vloer en een houtkachel als centraal element. Dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met het eetgedeelte is dit een heerlijke plek om te verblijven. Het eetgedeelte vormt de verbinding tussen de woonkamer en de keuken en biedt ruimte voor een royale eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken, uitgevoerd in een opvallende kleurstelling en voorzien van een stijlvol kookeiland met een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een gasfornuis met afzuiging, een oven en magnetron. De tegelvloer in deze uitbouw is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend is er een provisiekast aanwezig. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met toiletruimte en waar tevens de cv-ketel (2025) is geplaatst. Vanuit deze bijkeuken heeft u daarnaast toegang tot de praktische wasruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, allen van goed formaat en prettig licht. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van twee badkamers én een separaat toilet. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een dubbele wastafel met meubel en modern tegelwerk. De tweede badkamer beschikt over een douche en een wastafel en is perfect te gebruiken als extra badkamer voor kinderen of gasten. Tweede verdieping: Via de slimme, ruimtebesparende trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop en een extra (slaap)kamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is opvallend diep, gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy, met daarnaast een prettig vrij uitzicht aan de achterzijde. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met een ruim gazon en diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Praktisch is de aanwezigheid van een vrijstaande stenen garage bij de woning, evenals een houten berging met betonnen vloer achterin de tuin. Hierdoor is er volop ruimte voor het opbergen van fietsen en tuinmateriaal of het uitoefenen van hobby’s. Locatie: De woning is gelegen aan de Grotestraat, een karakteristieke en geliefde straat nabij het centrum van Drunen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horeca en scholen, waardoor u alle gemakken binnen handbereik heeft. Daarnaast zijn ook uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met karakter en moderne uitbouw; - Unieke vide-entree met veel lichtinval; - Woonkamer met houtkachel en moderne keuken met kookeiland; - Praktische bijkeuken met toilet en cv-opstelling (2025); - 16 zonnepanelen, HR++ beglazing aanwezig en voorzien van energielabel B; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Twee badkamers en separaat toilet; - Extra (slaap)kamer op de tweede verdieping; - Diepe, zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht; - Garage en berging aanwezig; - Zeer lichte woning met speelse architectuur; - Gelegen aan een mooie, karakteristieke straat nabij het centrum van Drunen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
570 m²
Contenido
617 m³
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
343 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE36/3O RF2 CW5+ A-label pomp (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5151

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.