Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Grotestraat 83

5151JD Drunen • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.147

Galerie de photos

Grotestraat 83 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, een karakteristieke woning die is verrijkt met een moderne uitbouw, vijf slaapkamers, twee badkamers én een circa 30 meter diep perceel op het zonnige zuiden. Aan de Grotestraat in Drunen staat deze vrijstaande woning die in 2010 grotendeels is gerenoveerd en daarnaast op fraaie wijze is uitgebouwd en gemoderniseerd. Wat direct opvalt is de bijzondere architectuur, waarbij oud en nieuw naadloos in elkaar overlopen. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een indrukwekkende vide-entree en aan de achterzijde aanzienlijk vergroot, waardoor een royale en lichte leefomgeving is ontstaan. Binnen ervaart u een zee aan ruimte, veel lichtinval en speelse elementen. In combinatie met de diepe, zonnige tuin op het zuiden en het vrije uitzicht aan de achterzijde maakt dit deze woning tot een ideale gezinswoning met volop leefcomfort. Indeling Begane grond: Via de uitgebouwde entree met vide en grote lichtstraat komt u binnen in een bijzonder lichte en ruimtelijke hal. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang, waarbij de hoogte en lichtinval direct een gevoel van ruimte en luxe geven. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een sfeervolle leefruimte met houten vloer en een houtkachel als centraal element. Dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met het eetgedeelte is dit een heerlijke plek om te verblijven. Het eetgedeelte vormt de verbinding tussen de woonkamer en de keuken en biedt ruimte voor een royale eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken, uitgevoerd in een opvallende kleurstelling en voorzien van een stijlvol kookeiland met een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een gasfornuis met afzuiging, een oven en magnetron. De tegelvloer in deze uitbouw is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend is er een provisiekast aanwezig. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met toiletruimte en waar tevens de cv-ketel (2025) is geplaatst. Vanuit deze bijkeuken heeft u daarnaast toegang tot de praktische wasruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, allen van goed formaat en prettig licht. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van twee badkamers én een separaat toilet. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een dubbele wastafel met meubel en modern tegelwerk. De tweede badkamer beschikt over een douche en een wastafel en is perfect te gebruiken als extra badkamer voor kinderen of gasten. Tweede verdieping: Via de slimme, ruimtebesparende trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop en een extra (slaap)kamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is opvallend diep, gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy, met daarnaast een prettig vrij uitzicht aan de achterzijde. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met een ruim gazon en diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Praktisch is de aanwezigheid van een vrijstaande stenen garage bij de woning, evenals een houten berging met betonnen vloer achterin de tuin. Hierdoor is er volop ruimte voor het opbergen van fietsen en tuinmateriaal of het uitoefenen van hobby’s. Locatie: De woning is gelegen aan de Grotestraat, een karakteristieke en geliefde straat nabij het centrum van Drunen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horeca en scholen, waardoor u alle gemakken binnen handbereik heeft. Daarnaast zijn ook uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met karakter en moderne uitbouw; - Unieke vide-entree met veel lichtinval; - Woonkamer met houtkachel en moderne keuken met kookeiland; - Praktische bijkeuken met toilet en cv-opstelling (2025); - 16 zonnepanelen, HR++ beglazing aanwezig en voorzien van energielabel B; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Twee badkamers en separaat toilet; - Extra (slaap)kamer op de tweede verdieping; - Diepe, zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht; - Garage en berging aanwezig; - Zeer lichte woning met speelse architectuur; - Gelegen aan een mooie, karakteristieke straat nabij het centrum van Drunen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
570 m²
Contenu
617 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
343 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE36/3O RF2 CW5+ A-label pomp (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.