Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Nijlring 77

5152VJ Drunen • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.861

Galería de fotos

Nijlring 77 Drunen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime geschakelde woning in Drunen ligt in de kindvriendelijke wijk Venne-West, een ideale plek voor gezinnen. Je kunt heerlijk genieten van de tuin op het zuiden, die je veel zonlicht biedt. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een energiezuinig binnenklimaat. Het hybride verwarmingssysteem, met zowel een cv-ketel als een warmtepomp uit 2024, zorgt voor een efficiënte verwarming van je woning. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen op het dak, die helpen om de energiekosten te verlagen en het energieverbruik duurzamer te maken. Dankzij al deze maatregelen is de woning voorzien van energielabel A+! Kortom, deze woning biedt een fijne combinatie van comfort en duurzaamheid. Begane grond Je parkeert je auto op de eigen oprit en komt binnen via de entreehal, waar je toegang hebt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. In de woonkamer is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel, en dankzij de grote schuifpui heb je direct toegang tot de tuin, wat de binnen-buitenverbinding optimaal maakt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zowel in de woonkamer als de keuken is vloerverwarming aanwezig voor bijverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via de keuken bereik je de bijkeuken, een praktische ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een vaatwasser of wasmachine. De woning heeft daarnaast een inpandige garage, waar je niet alleen een auto kunt parkeren, maar ook voldoende ruimte hebt voor fietsen of andere spullen. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een berging. De hoofdslaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en heeft een ruime inloopkast, ideaal om je kleding en accessoires op te bergen. De tweede slaapkamer is ook geschikt voor een tweepersoonsbed en kan prima dienen als kinderkamer of kantoor. De badkamer is lekker groot en van alle gemakken voorzien, met een ligbad, wastafel, toilet en douche. Op deze verdieping is verder een berging, die je kunt gebruiken om extra spullen op te bergen, zodat de rest van de woning lekker opgeruimd blijft. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als bergruimte, maar het is eenvoudig om hier een derde slaapkamer van te maken. Op deze verdieping vind je ook de cv-ketel en warmtepomp uit 2024, die zorgen voor een energiezuinige verwarming van de woning. De extra ruimte biedt volop potentie en kan worden aangepast aan je wensen en behoeften, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Tuin De tuin is echt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuiden komt er veel zonlicht binnen, waardoor je hier het hele jaar door kunt ontspannen. De tuin is ideaal voor het creëren van gezellige zitgedeeltes, en is voorzien van een overkapping, zodat je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Er is een achterom, wat extra gemak biedt als je bijvoorbeeld de tuin wilt betreden zonder door de woning te hoeven lopen. De goed onderhouden tuin biedt volop mogelijkheden om te relaxen, spelen of gezellig samen te zijn. LOCATIE De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Drunen, perfect voor gezinnen. Direct tegenover de woning vind je een speeltuintje met een klein voetbalveldje, waar de kinderen zich naar hartelust kunnen uitleven. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige centrum van Drunen, waar je een divers aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen vindt. Heb je behoefte aan een dagje stad? Binnen een kwartiertje ben je in het bruisende Den Bosch, waar je kunt genieten van cultuur, winkelen en horeca. Verder liggen de prachtige Drunense Duinen op korte afstand, ideaal voor lange wandelingen of fietstochten in de natuur. Kortom, de locatie biedt alles voor zowel gemak als recreatie. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+; - Kunststof kozijnen; - HR++ beglazing; - CV ketel en Warmtepomp uit 2024; - 9 zonnepanelen; - Tuin op het zuiden; - Kindvriendelijke wijk;

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
278 m²
Contenido
488 m³
Otra zona interior
29 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5152

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.