Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Nijlring 77

5152VJ Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.861

Galerie de photos

Nijlring 77 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime geschakelde woning in Drunen ligt in de kindvriendelijke wijk Venne-West, een ideale plek voor gezinnen. Je kunt heerlijk genieten van de tuin op het zuiden, die je veel zonlicht biedt. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een energiezuinig binnenklimaat. Het hybride verwarmingssysteem, met zowel een cv-ketel als een warmtepomp uit 2024, zorgt voor een efficiënte verwarming van je woning. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen op het dak, die helpen om de energiekosten te verlagen en het energieverbruik duurzamer te maken. Dankzij al deze maatregelen is de woning voorzien van energielabel A+! Kortom, deze woning biedt een fijne combinatie van comfort en duurzaamheid. Begane grond Je parkeert je auto op de eigen oprit en komt binnen via de entreehal, waar je toegang hebt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. In de woonkamer is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel, en dankzij de grote schuifpui heb je direct toegang tot de tuin, wat de binnen-buitenverbinding optimaal maakt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zowel in de woonkamer als de keuken is vloerverwarming aanwezig voor bijverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via de keuken bereik je de bijkeuken, een praktische ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een vaatwasser of wasmachine. De woning heeft daarnaast een inpandige garage, waar je niet alleen een auto kunt parkeren, maar ook voldoende ruimte hebt voor fietsen of andere spullen. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een berging. De hoofdslaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en heeft een ruime inloopkast, ideaal om je kleding en accessoires op te bergen. De tweede slaapkamer is ook geschikt voor een tweepersoonsbed en kan prima dienen als kinderkamer of kantoor. De badkamer is lekker groot en van alle gemakken voorzien, met een ligbad, wastafel, toilet en douche. Op deze verdieping is verder een berging, die je kunt gebruiken om extra spullen op te bergen, zodat de rest van de woning lekker opgeruimd blijft. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als bergruimte, maar het is eenvoudig om hier een derde slaapkamer van te maken. Op deze verdieping vind je ook de cv-ketel en warmtepomp uit 2024, die zorgen voor een energiezuinige verwarming van de woning. De extra ruimte biedt volop potentie en kan worden aangepast aan je wensen en behoeften, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Tuin De tuin is echt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuiden komt er veel zonlicht binnen, waardoor je hier het hele jaar door kunt ontspannen. De tuin is ideaal voor het creëren van gezellige zitgedeeltes, en is voorzien van een overkapping, zodat je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Er is een achterom, wat extra gemak biedt als je bijvoorbeeld de tuin wilt betreden zonder door de woning te hoeven lopen. De goed onderhouden tuin biedt volop mogelijkheden om te relaxen, spelen of gezellig samen te zijn. LOCATIE De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Drunen, perfect voor gezinnen. Direct tegenover de woning vind je een speeltuintje met een klein voetbalveldje, waar de kinderen zich naar hartelust kunnen uitleven. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige centrum van Drunen, waar je een divers aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen vindt. Heb je behoefte aan een dagje stad? Binnen een kwartiertje ben je in het bruisende Den Bosch, waar je kunt genieten van cultuur, winkelen en horeca. Verder liggen de prachtige Drunense Duinen op korte afstand, ideaal voor lange wandelingen of fietstochten in de natuur. Kortom, de locatie biedt alles voor zowel gemak als recreatie. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+; - Kunststof kozijnen; - HR++ beglazing; - CV ketel en Warmtepomp uit 2024; - 9 zonnepanelen; - Tuin op het zuiden; - Kindvriendelijke wijk;

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5152

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.