Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Vennestraat 1

5151CA Drunen • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.400

Galería de fotos

Vennestraat 1 Drunen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een kindvriendelijke wijk in Drunen, op korte afstand van het centrum, staat deze ruime tweekapper. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar extra leefruimte en comfort. Met maar liefst vier royale slaapkamers, een diepe tuin op het zonnige zuiden en een vrijstaande garage is hier aan alles gedacht. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over moderne voorzieningen. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. Zo zijn er in 2024 nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, voorzien van HR++ beglazing en is de woning voorzien van een energielabel C. Deze woning biedt ruimte, rust en kwaliteit voor het hele gezin. INDELING Begane grond: We betreden de woning via de voordeur in de zijgevel, waar we binnenkomen in een nette entreehal. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast en de lichte woonkamer. Ook de in 2024 vernieuwde meterkast is hier te vinden. De ruime woonkamer is zeer licht dankzij de grote raampartijen. De open haard zorgt voor een gezellige en warme sfeer, perfect voor winterse avonden. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat, vriezer en een inductiekookplaat met afzuiging. De wasmachine is slim weggewerkt in een keukenkast, netjes uit het zicht. Via de dubbele tuindeuren in de keuken stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten in de zomer mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Via de trap naar de eerste verdieping betreden we de overloop. Deze biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten voor kleding en overige spullen. Deze kamer is daarnaast uitstekend te gebruiken als kantoorruimte of hobbykamer. De badkamer, vernieuwd in 2021, is praktisch ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met modern meubel. Dankzij de ruime indeling is er op deze verdieping plek voor het hele gezin! Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop en een ruime vierde slaapkamer zijn gesitueerd. Dankzij het dakkapel en een groot dakraam is deze kamer heerlijk licht en ruim. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Op de overloop vinden we de opstelplaatsen voor de wasdroger en de cv-ketel. Extra opbergruimte is er volop in de knieschotten, ideaal voor seizoensspullen of koffers. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit, bijvoorbeeld voor een tienerkamer of een rustige thuiswerkplek. Ook hier is alles netjes afgewerkt en goed onderhouden. TUIN De achtertuin is een waar pluspunt van deze woning: fraai aangelegd en perfect gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon, of het nu is aan een eettafel of ontspannen op een loungeset onder de overkapping. Voor het opbergen van tuingereedschap is er een berging aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien nog een extra berging met een keukenblok, ideaal als buitenkeuken of klusruimte. De vrijstaande garage is ruim genoeg voor fietsen, gereedschap of zelfs een auto. Via de achterom bereik je de oprit waar je je eigen parkeerplek hebt. Deze tuin biedt rust, privacy en alle ruimte om buiten te leven. LOCATIE Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk van Drunen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het gezellige centrum van Drunen. De A59 ligt op korte afstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Waalwijk of Den Bosch. Wil je er een dagje op uit? Binnen 15 minuten sta je in hartje ’s-Hertogenbosch, met volop winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Voor natuurliefhebbers liggen de Loonse en Drunense Duinen om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. PLUSPUNTEN - Ruime tweekapper; - Energielabel C; - Vier ruime slaapkamers; - Badkamer uit 2021; - Prachtige tuin op het zuiden; - Vrijstaande garage; - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing uit 2024; - Meterkast uit 2024; - Kindvriendelijke wijk; - Dichtbij het centrum van Drunen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
466 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5151

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.