Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Vennestraat 1

5151CA Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.400

Galerie de photos

Vennestraat 1 Drunen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kindvriendelijke wijk in Drunen, op korte afstand van het centrum, staat deze ruime tweekapper. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar extra leefruimte en comfort. Met maar liefst vier royale slaapkamers, een diepe tuin op het zonnige zuiden en een vrijstaande garage is hier aan alles gedacht. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over moderne voorzieningen. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. Zo zijn er in 2024 nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, voorzien van HR++ beglazing en is de woning voorzien van een energielabel C. Deze woning biedt ruimte, rust en kwaliteit voor het hele gezin. INDELING Begane grond: We betreden de woning via de voordeur in de zijgevel, waar we binnenkomen in een nette entreehal. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast en de lichte woonkamer. Ook de in 2024 vernieuwde meterkast is hier te vinden. De ruime woonkamer is zeer licht dankzij de grote raampartijen. De open haard zorgt voor een gezellige en warme sfeer, perfect voor winterse avonden. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat, vriezer en een inductiekookplaat met afzuiging. De wasmachine is slim weggewerkt in een keukenkast, netjes uit het zicht. Via de dubbele tuindeuren in de keuken stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten in de zomer mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Via de trap naar de eerste verdieping betreden we de overloop. Deze biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten voor kleding en overige spullen. Deze kamer is daarnaast uitstekend te gebruiken als kantoorruimte of hobbykamer. De badkamer, vernieuwd in 2021, is praktisch ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met modern meubel. Dankzij de ruime indeling is er op deze verdieping plek voor het hele gezin! Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop en een ruime vierde slaapkamer zijn gesitueerd. Dankzij het dakkapel en een groot dakraam is deze kamer heerlijk licht en ruim. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Op de overloop vinden we de opstelplaatsen voor de wasdroger en de cv-ketel. Extra opbergruimte is er volop in de knieschotten, ideaal voor seizoensspullen of koffers. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit, bijvoorbeeld voor een tienerkamer of een rustige thuiswerkplek. Ook hier is alles netjes afgewerkt en goed onderhouden. TUIN De achtertuin is een waar pluspunt van deze woning: fraai aangelegd en perfect gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon, of het nu is aan een eettafel of ontspannen op een loungeset onder de overkapping. Voor het opbergen van tuingereedschap is er een berging aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien nog een extra berging met een keukenblok, ideaal als buitenkeuken of klusruimte. De vrijstaande garage is ruim genoeg voor fietsen, gereedschap of zelfs een auto. Via de achterom bereik je de oprit waar je je eigen parkeerplek hebt. Deze tuin biedt rust, privacy en alle ruimte om buiten te leven. LOCATIE Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk van Drunen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het gezellige centrum van Drunen. De A59 ligt op korte afstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Waalwijk of Den Bosch. Wil je er een dagje op uit? Binnen 15 minuten sta je in hartje ’s-Hertogenbosch, met volop winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Voor natuurliefhebbers liggen de Loonse en Drunense Duinen om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. PLUSPUNTEN - Ruime tweekapper; - Energielabel C; - Vier ruime slaapkamers; - Badkamer uit 2021; - Prachtige tuin op het zuiden; - Vrijstaande garage; - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing uit 2024; - Meterkast uit 2024; - Kindvriendelijke wijk; - Dichtbij het centrum van Drunen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.