Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Doornroosjestraat 13

6651TZ Druten • Gelderland

Vendido

€ 739.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 755.630

Precio de compra /m²: € 4.618

Galería de fotos

Doornroosjestraat 13 Druten
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar het comfort en het gemak van een moderne woning? Maar wil je niet eerst tijden moeten wachten op jouw nieuwe (t)huis? Dan word je waarschijnlijk heel blij van deze ruime, stijlvolle en luxe vrijstaande dijkwoning uit 2016. Deze woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers + een veelzijdig souterrain met garage evenals een tv kamer. Het huis instapklaar, gasloos en heeft een warmtepomp, 26 zonnepanelen en glasvezel en is zo ongeveer helemaal voorbereid op de toekomst. Je beschikt over een royaal dakterras, een grote, zonnige tuin zonder directe achterburen (extra rust en privacy) die bijzonder fraai is aangelegd en tot in detail is afgewerkt, én een stijlvolle veranda waar het op elk moment van de dag heerlijk toeven is. Wat wil je nog meer? Leuk detail, je wandelt zo heerlijk de dijk op en geniet van het weidse uitzicht. Loop je de andere kant op, dan sta je binnen een mum van tijd in het gemoedelijke centrum of bij de basisschool. En dan het wonen zelf… Hier draait alles om sfeer en comfort. Denk aan een lichte en sfeervolle woonkamer met uitzicht op de tuin, een heerlijke leefkeuken, en maar liefst vijf royale slaapkamers, mede mogelijk gemaakt door de grote dakkapel op de tweede verdieping. De achterzijde van het huis grenst aan de Waalbandijk – wat zorgt voor een bijzonder gevoel van rust en vrijheid. Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte, privacy én een sublieme ligging? Dan is dit dé kans waar je op hebt gewacht. Wacht niet te lang – dit is een buitenkans. Wonen Wonen doe je hier op niveau – letterlijk én figuurlijk. Met een riante woonkamer en open keuken, samen groot 64 m², is er alle ruimte voor ontspanning, gezelligheid en leven. De combinatie van een prachtige pvc vloer, strak afgewerkte wanden in warme aardetinten, en de overvloed aan daglicht dankzij de dubbele openslaande tuindeuren maken dit een plek waar je meteen thuis bent. De haard zorgt voor sfeer en warmte, met daarboven in de nis een perfecte opstelling voor de televisie. Een interieur zoals je het in woonprogramma’s ziet – stijlvol, strak, maar vooral leefbaar. Roos van “Kopen zonder Kijken” zou haar goedkeuring al gegeven hebben bij binnenkomst. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning over een onverwachte troef: een volledig afgewerkt souterrain dat je zelden zo mooi ziet. Deze extra woonlaag is wat jij ervan maakt: een relaxte mancave, een chique kantoor, een stoere speelkamer of gewoon een tweede woonkamer waar je met gemak de afstandsbediening deelt. Ruimte en flexibiliteit in optima forma. Koken Als de oehs en aahs bij binnenkomst nog niet gevallen zijn, dan gebeurt het wel zodra je de keuken instapt. Want wat een fijne leefruimte is dit. Modern, stoer en licht, met een keukenopstelling die niet alleen praktisch is, maar ook nog eens enorm stijlvol. De combinatie van grijze betonlook fronten en een zwart aanrechtblad geeft de ruimte een eigentijdse, krachtige uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de keuken open en luchtig aanvoelt – hier wil je zijn, de hele dag door. Qua indeling zit je helemaal goed: een royaal kookeiland voor de gezelligheid, een lang en robuust aanrechtblad langs de wand, én een hoge kastenwand met meer dan genoeg bergruimte voor al je keukengerei en voorraad. Alles klopt. De keuken loopt naadloos over in het eetgedeelte, waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Een plek waar wordt gegeten, gelachen en geborreld. Slapen en Baden En dan die vraag waar je jezelf stiekem al bij binnenkomst stelde: waar ga jij slapen? Nou, daar valt wat te kiezen. Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie fijne slaapkamers, een ruime badkamer en een toilet – allemaal stijlvol afgewerkt en met zorg onderhouden. De masterslaapkamer is zonder twijfel de eyecatcher. Niet alleen vanwege de ruimte, maar vooral door het grote dakterras dat grenst aan de slaapkamer. En dit is niet zomaar een balkon – hier past met gemak een royale loungehoek. ‘s Ochtends wakker worden met een kop koffie en uitzicht op de Waalbandijk… dat is toch pure luxe? Een van de overige kamers is momenteel ingericht als kastenkamer, maar biedt uiteraard ook ruimte voor logees, werk of hobby. De indeling is flexibel, de afwerking strak en neutraal – hier kun je zo intrekken. De badkamer is een plaatje: voorzien van een dubbele wastafel, een heerlijk ligbad én een inloopdouche. Alles uitgevoerd in stijlvolle grijstinten, eigentijds rustig en precies zoals je het wilt hebben. Hier begin en eindig je je dag in comfort en stijl. Buitenleven Ook buiten is het hier puur genieten. De achtertuin is strak, smaakvol en tot in de puntjes aangelegd. Alles klopt: van het strakke straatwerk tot het verzorgde gazon, van de fijne zitplekken tot de sfeervolle details. Deze tuin is met liefde ontworpen én onderhouden – een plek waar je zonder enige moeite het hele seizoen buiten leeft. Een bijzonder leuk detail is de poort, prachtig ingeframed in een weelderige klimophaag. Maar die poort is meer dan een praktische uitgang – achter deze toegang ligt namelijk een uniek stukje natuur. Vanaf hier loop je zo door naar de Waal, met zijn voorbijvarende schepen en uitgestrekte uiterwaarden. Een uitzicht en beleving die je nergens anders vindt, direct vanuit je eigen tuin. Of je nu kiest voor het zonovergoten terras nabij het huis of lekker onder de ruime veranda wilt ontspannen – hier kan het allemaal. De veranda biedt genoeg ruimte voor een royale loungeset en met de aanwezige tv-aansluiting maak je er in een handomdraai jouw eigen buitenwoonkamer van. Barbecue aan, sportwedstrijd op tv, drankje erbij – dit is het goede leven. Wonen in Druten Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de Dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,04%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
372 m²
Contenido
829 m³
Otra zona interior
70 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
206 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.