Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Glazuurder 1

6651SL Druten • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beneden-Leeuwen

Galería de fotos

Glazuurder 1 Druten
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Na een bezoek aan dit huis zal het je niet verbazen dat dit woonhuis gebouwd en bewoond is door de aannemer zelf. Deze fantastische villa heeft met een ruime begane grond, plek tot wel 6 ruime slaapkamers, bijzonder veel leefruimte en een multifunctioneel bijgebouw (5,84 bij 9,84 meter) veel woonplezier voor het hele gezin in petto. Kijkend naar de indeling, de toegepaste hoogwaardige materialen en met de strakke tuin vormt het een weerspiegeling van doordachtheid en kwaliteit. Het geheel ligt op een fraai perceel van 779 m², waardoor er ook buiten volop ruimte is voor rust, ruimte en privacy. Gezien de ruimte in en om huis is er volop ruimte voor een opgroeiend gezin al dan niet in combinatie met een aan huis gebonden beroep. Je woont hier op een centrale locatie in Nederland in een gemoedelijk dorp, in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Tichellande waarbij je geniet van een groene woonomgeving en ligging nabij de Waaldijk, terwijl de kinderen op hun fiets binnen 5 minuten op het schoolplein staan. Deze woning biedt het gemak van een nieuwbouwwoning, zonder eerst tijden te moeten wachten op jouw nieuwe (t)huis. Deze woning is instapklaar, gasloos, heeft een warmtepomp, 32 zonnepanelen, glasvezel en is daarmee zo ongeveer helemaal voorbereid op de toekomst. Het is dan ook volledig terecht dat dit huis een A++ energielabel heeft, de huidige bewoners hebben een energierekening van nog geen € 100,- per maand. Dit op en top familiehuis is gelegen op een zongericht perceel, is uniek in z’n soort en biedt bijzonder veel woonruimte en comfort. WONEN De living is opgedeeld in een tv hoek en een zitgedeelte met een gezellige erker. Deze erker heeft overigens ook openslaande deuren, zo vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over op een zomerse dag. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, stompe deuren en gestuukte plafonds. De royale woonkeuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuigunit, Quooker-kraan en vaatwasser. Tegen de muur is een groot wandmeubel geplaatst met een combi-oven, koffiezetmachine, warmhoudlade en een grote koelkast. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan de nodige bergruimte en is er louter gebruik gemaakt van topklasse apparatuur van Bosch. Ook de woonkeuken heeft openslaande deuren, waardoor je optimaal geniet van het zicht op je tuin. Grenzend aan de keuken is een fijne bijkeuken met veel bergruimte en voldoende ruimte voor een extra koel- vrieskast. SLAPEN EN BADEN De verdieping biedt toegang tot de 3 ruime kamers; een ruime master bedroom met uitzicht op het groen en een (kinder-) slaapkamer met handige inloopkast. Daarnaast nog een ruime (slaap-) kamer waar je ook een fijne thuiswerkplek kunt creëren. De werkelijk schitterende badkamer is voorzien van een inloopdouche met luxe stortdouche, een wandcloset en een strak wastafelmeubel met dubbele wasbak, veel bergruimte en een grote spiegel met ingebouwde verlichting. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming waarbij per kamer de temperatuur in te stellen is. De tweede verdieping biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan een met een ruime zithoek. Tijdens de bouw zijn er voorzieningen getroffen om hier eenvoudig een extra badkamer te kunnen creëren. De enorme hoge nok maakt het ook mogelijk om nog een bergzolder te maken. Ben je op zoek naar een zesde slaapkamer? Relatief eenvoudig realiseer je deze in dit huis. BUITENLEVEN / BIJGEBOUW Rondom het huis ligt een prachtige tuin met een onderhoudsvriendelijk karakter. In de tuin bevinden zich handige aansluitpunten voor het besproeien. Deze tuin kenmerkt zich door een strak lijnenspel met volop groen. Achter de woning geniet je van zon en privacy. Onder de veranda zit je op een zwoele zomeravond nog lang behaaglijk buiten en voor de kinderen is er volop ruimte om te spelen en te ravotten. Aan de achterzijde bevindt zich achter de elektrisch bedienbare poort een royale oprit waar je meerdere auto's kunt parkeren. Gebruik je het bijgebouw als garage? Dan is er volop plek om 2 auto's droog te parkeren. In deze royale en volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte, thans in gebruik als garage, kun je bij uitstek ook een aan huis gebonden beroep uitoefenen, hobby's of als meergeneratiewoning? De vloerverwarming is al aanwezig in de vloer en de ruimte is voorzien van airco. BIJZONDERHEDEN In dit prachtige duurzaam gebouwde huis woon je aangenaam, zorgeloos én zo goed als energieneutraal. De gasloze woning beschikt over een Nefit lucht warmtepomp met een geïntegreerde warmwatervoorziening met een 190 liter boiler. Alle meranti houten kozijnen zijn voorzien van HR ++ beglazing. De woning is voorzien van hoogwaardige isolatie, hetgeen heeft geresulteerd in een energielabel A++. Op het dakvlak van de garage liggen 32 zonnepanelen met een opbrengst van zo’n 8.450 kWh per jaar. Zoek je een bijzondere woning op een centrale locatie nabij meerdere uitvalswegen, maak dan een afspraak. WONEN IN DRUTEN Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de Dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
282 m²
Área del lote
779 m²
Contenido
781 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.