Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Glazuurder 1

6651SL Druten • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Beneden-Leeuwen

Photo Gallery

Glazuurder 1 Druten
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Na een bezoek aan dit huis zal het je niet verbazen dat dit woonhuis gebouwd en bewoond is door de aannemer zelf. Deze fantastische villa heeft met een ruime begane grond, plek tot wel 6 ruime slaapkamers, bijzonder veel leefruimte en een multifunctioneel bijgebouw (5,84 bij 9,84 meter) veel woonplezier voor het hele gezin in petto. Kijkend naar de indeling, de toegepaste hoogwaardige materialen en met de strakke tuin vormt het een weerspiegeling van doordachtheid en kwaliteit. Het geheel ligt op een fraai perceel van 779 m², waardoor er ook buiten volop ruimte is voor rust, ruimte en privacy. Gezien de ruimte in en om huis is er volop ruimte voor een opgroeiend gezin al dan niet in combinatie met een aan huis gebonden beroep. Je woont hier op een centrale locatie in Nederland in een gemoedelijk dorp, in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Tichellande waarbij je geniet van een groene woonomgeving en ligging nabij de Waaldijk, terwijl de kinderen op hun fiets binnen 5 minuten op het schoolplein staan. Deze woning biedt het gemak van een nieuwbouwwoning, zonder eerst tijden te moeten wachten op jouw nieuwe (t)huis. Deze woning is instapklaar, gasloos, heeft een warmtepomp, 32 zonnepanelen, glasvezel en is daarmee zo ongeveer helemaal voorbereid op de toekomst. Het is dan ook volledig terecht dat dit huis een A++ energielabel heeft, de huidige bewoners hebben een energierekening van nog geen € 100,- per maand. Dit op en top familiehuis is gelegen op een zongericht perceel, is uniek in z’n soort en biedt bijzonder veel woonruimte en comfort. WONEN De living is opgedeeld in een tv hoek en een zitgedeelte met een gezellige erker. Deze erker heeft overigens ook openslaande deuren, zo vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over op een zomerse dag. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, stompe deuren en gestuukte plafonds. De royale woonkeuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuigunit, Quooker-kraan en vaatwasser. Tegen de muur is een groot wandmeubel geplaatst met een combi-oven, koffiezetmachine, warmhoudlade en een grote koelkast. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan de nodige bergruimte en is er louter gebruik gemaakt van topklasse apparatuur van Bosch. Ook de woonkeuken heeft openslaande deuren, waardoor je optimaal geniet van het zicht op je tuin. Grenzend aan de keuken is een fijne bijkeuken met veel bergruimte en voldoende ruimte voor een extra koel- vrieskast. SLAPEN EN BADEN De verdieping biedt toegang tot de 3 ruime kamers; een ruime master bedroom met uitzicht op het groen en een (kinder-) slaapkamer met handige inloopkast. Daarnaast nog een ruime (slaap-) kamer waar je ook een fijne thuiswerkplek kunt creëren. De werkelijk schitterende badkamer is voorzien van een inloopdouche met luxe stortdouche, een wandcloset en een strak wastafelmeubel met dubbele wasbak, veel bergruimte en een grote spiegel met ingebouwde verlichting. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming waarbij per kamer de temperatuur in te stellen is. De tweede verdieping biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan een met een ruime zithoek. Tijdens de bouw zijn er voorzieningen getroffen om hier eenvoudig een extra badkamer te kunnen creëren. De enorme hoge nok maakt het ook mogelijk om nog een bergzolder te maken. Ben je op zoek naar een zesde slaapkamer? Relatief eenvoudig realiseer je deze in dit huis. BUITENLEVEN / BIJGEBOUW Rondom het huis ligt een prachtige tuin met een onderhoudsvriendelijk karakter. In de tuin bevinden zich handige aansluitpunten voor het besproeien. Deze tuin kenmerkt zich door een strak lijnenspel met volop groen. Achter de woning geniet je van zon en privacy. Onder de veranda zit je op een zwoele zomeravond nog lang behaaglijk buiten en voor de kinderen is er volop ruimte om te spelen en te ravotten. Aan de achterzijde bevindt zich achter de elektrisch bedienbare poort een royale oprit waar je meerdere auto's kunt parkeren. Gebruik je het bijgebouw als garage? Dan is er volop plek om 2 auto's droog te parkeren. In deze royale en volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte, thans in gebruik als garage, kun je bij uitstek ook een aan huis gebonden beroep uitoefenen, hobby's of als meergeneratiewoning? De vloerverwarming is al aanwezig in de vloer en de ruimte is voorzien van airco. BIJZONDERHEDEN In dit prachtige duurzaam gebouwde huis woon je aangenaam, zorgeloos én zo goed als energieneutraal. De gasloze woning beschikt over een Nefit lucht warmtepomp met een geïntegreerde warmwatervoorziening met een 190 liter boiler. Alle meranti houten kozijnen zijn voorzien van HR ++ beglazing. De woning is voorzien van hoogwaardige isolatie, hetgeen heeft geresulteerd in een energielabel A++. Op het dakvlak van de garage liggen 32 zonnepanelen met een opbrengst van zo’n 8.450 kWh per jaar. Zoek je een bijzondere woning op een centrale locatie nabij meerdere uitvalswegen, maak dan een afspraak. WONEN IN DRUTEN Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de Dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
282 m²
Land area
779 m²
Content
781 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.