Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Hoogstuk 78

6651ES Druten • Gelderland

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.117

Galería de fotos

Hoogstuk 78 Druten
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HOEKWONING AAN HET WATER MET OVERKAPPING, RUIMTE EN VEEL MOGELIJKHEDEN Op zoek naar een woning die net dat beetje extra biedt? Deze ruime hoekwoning in Druten combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte, een tuin aan het water én een eigen parkeerplek. Een fijne plek voor gezinnen of stellen die houden van comfort, licht en een vleugje luxe in het dagelijks leven. DE HOOFDLIJNEN OP EEN RIJ • Hoekwoning met royale tuin op het westen, direct aan het water • Sfeervolle overkapping – ideaal voor lange zomeravonden • Eigen parkeerplaats pal voor de deur • Voormalige garage omgebouwd tot extra kamer op de begane grond • Drie slaapkamers op de eerste verdieping + vierde slaapkamer op zolder • Strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Grote berging met volop opbergruimte BEGANE GROND – FUNCTIONEEL EN VOL MOGELIJKHEDEN Je komt binnen via de entree aan de zijkant, waar je een toilet en provisieruimte vindt. Direct rechts ligt de voormalige garage, slim verbouwd tot extra kamer. Ideaal als thuiskantoor, speelruimte of hobbykamer – jij bepaalt. Loop je door naar links, dan beland je in de keuken. Netjes afgewerkt, compleet met inbouwapparatuur en een extra deur naar buiten. Vanuit de keuken stap je door naar de woonkamer: een lichte, gezellige ruimte met plek voor een royale eettafel en zithoek. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en brengt de trap je naar boven. EERSTE VERDIEPING – SLAAPKAMERS EN BADKAMER De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De badkamer is strak en modern afgewerkt met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – alles wat je nodig hebt. ZOLDER – EXTRA SLAAPKAMER EN BERGRUIMTE De vaste trap leidt naar de zolder. Hier vind je de vierde slaapkamer, licht en ruim dankzij de dakkapel. Daarnaast is er volop bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel. Een praktische verdieping die tegelijk veel wooncomfort toevoegt. TUIN – AAN HET WATER, MET OVERKAPPING De tuin op het westen is een absolute blikvanger. Grotendeels betegeld, afgewisseld met groen, en voorzien van een ruime overkapping die direct aan het water grenst. Hier geniet je van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Met een achterom en een ruime berging voor fietsen en tuinspullen is de tuin niet alleen mooi, maar ook praktisch ingericht. DRUTEN EN OMGEVING – DORPS GEZELLIG, STAD DICHTBIJ Druten is een levendig dorp in het Land van Maas en Waal, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, kinderdagverblijven, sportclubs, een dorpshuis en gezellige eetgelegenheden. Voor grotere voorzieningen rijd je zo naar Nijmegen, waar cultuur, horeca, winkels en onderwijs volop aanwezig zijn. Ook omliggende dorpen zoals Beneden-Leeuwen en Puiflijk bieden een breed aanbod aan faciliteiten. Dankzij de gunstige ligging van Druten zijn de A15 en A50 goed bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Oss en Tiel vlot aan te rijden zijn. SAMENVATTING Deze hoekwoning combineert een praktische indeling met fijne extra’s: een tuin aan het water met overkapping, een eigen parkeerplaats, vier slaapkamers en een moderne afwerking. Tel daar de ruime berging en de gunstige ligging in Druten bij op, en je hebt een huis dat alles in zich heeft om jarenlang met plezier te bewonen. Een unieke kans voor wie houdt van ruimte, rust én het gemak van voorzieningen dichtbij.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
452 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
127 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit proline NxT CW4 (2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.