Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Hoogstuk 78

6651ES Druten • Gelderland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.117

Photo Gallery

Hoogstuk 78 Druten
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

HOEKWONING AAN HET WATER MET OVERKAPPING, RUIMTE EN VEEL MOGELIJKHEDEN Op zoek naar een woning die net dat beetje extra biedt? Deze ruime hoekwoning in Druten combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte, een tuin aan het water én een eigen parkeerplek. Een fijne plek voor gezinnen of stellen die houden van comfort, licht en een vleugje luxe in het dagelijks leven. DE HOOFDLIJNEN OP EEN RIJ • Hoekwoning met royale tuin op het westen, direct aan het water • Sfeervolle overkapping – ideaal voor lange zomeravonden • Eigen parkeerplaats pal voor de deur • Voormalige garage omgebouwd tot extra kamer op de begane grond • Drie slaapkamers op de eerste verdieping + vierde slaapkamer op zolder • Strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Grote berging met volop opbergruimte BEGANE GROND – FUNCTIONEEL EN VOL MOGELIJKHEDEN Je komt binnen via de entree aan de zijkant, waar je een toilet en provisieruimte vindt. Direct rechts ligt de voormalige garage, slim verbouwd tot extra kamer. Ideaal als thuiskantoor, speelruimte of hobbykamer – jij bepaalt. Loop je door naar links, dan beland je in de keuken. Netjes afgewerkt, compleet met inbouwapparatuur en een extra deur naar buiten. Vanuit de keuken stap je door naar de woonkamer: een lichte, gezellige ruimte met plek voor een royale eettafel en zithoek. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en brengt de trap je naar boven. EERSTE VERDIEPING – SLAAPKAMERS EN BADKAMER De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De badkamer is strak en modern afgewerkt met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – alles wat je nodig hebt. ZOLDER – EXTRA SLAAPKAMER EN BERGRUIMTE De vaste trap leidt naar de zolder. Hier vind je de vierde slaapkamer, licht en ruim dankzij de dakkapel. Daarnaast is er volop bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel. Een praktische verdieping die tegelijk veel wooncomfort toevoegt. TUIN – AAN HET WATER, MET OVERKAPPING De tuin op het westen is een absolute blikvanger. Grotendeels betegeld, afgewisseld met groen, en voorzien van een ruime overkapping die direct aan het water grenst. Hier geniet je van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Met een achterom en een ruime berging voor fietsen en tuinspullen is de tuin niet alleen mooi, maar ook praktisch ingericht. DRUTEN EN OMGEVING – DORPS GEZELLIG, STAD DICHTBIJ Druten is een levendig dorp in het Land van Maas en Waal, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, kinderdagverblijven, sportclubs, een dorpshuis en gezellige eetgelegenheden. Voor grotere voorzieningen rijd je zo naar Nijmegen, waar cultuur, horeca, winkels en onderwijs volop aanwezig zijn. Ook omliggende dorpen zoals Beneden-Leeuwen en Puiflijk bieden een breed aanbod aan faciliteiten. Dankzij de gunstige ligging van Druten zijn de A15 en A50 goed bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Oss en Tiel vlot aan te rijden zijn. SAMENVATTING Deze hoekwoning combineert een praktische indeling met fijne extra’s: een tuin aan het water met overkapping, een eigen parkeerplaats, vier slaapkamers en een moderne afwerking. Tel daar de ruime berging en de gunstige ligging in Druten bij op, en je hebt een huis dat alles in zich heeft om jarenlang met plezier te bewonen. Een unieke kans voor wie houdt van ruimte, rust én het gemak van voorzieningen dichtbij.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
275 m²
Content
452 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit proline NxT CW4 (2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.