Ir directamente al contenido
Logotipo de MVS Janssen Garantiemakelaars

Nijenkamp 110

6651HC Druten • Gelderland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.738

Galería de fotos

Nijenkamp 110 Druten
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle gezinswoning met serre, garage, zonnige tuin en zonnepanelen. Ben je op zoek naar een warme, goed onderhouden en instapklare woning met volop leefruimte voor het hele gezin? Dan is Nijenkamp 110 in Druten precies wat je zoekt! Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning beschikt over een royale woonkamer met serre, moderne keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping én een garage. Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, is dit de ideale plek om als gezin jarenlang met plezier te wonen. Bij binnenkomst in de woning stap je in de lichte hal met toilet. De ruime woonkamer is uitgebreid met een serre, waarvan alle vier de schuifdeuren geopend kunnen worden, een fijne uitbreiding van de leefruimte waar je het hele jaar door van kunt genieten. De open keuken is modern en beschikt over veel kastruimte, ideaal voor de kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich de garage/hobbyruimte, voorzien van openslaande garagedeuren aan de voorzijde en een achterdeur die toegang verschaft tot de achtertuin. Perfect voor hobby’s, klussen of gewoon als extra bergruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet afgewerkt, met een ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel. De 2e verdieping beschikt over een ruime voorzolder met dakraam en de aparte wasruimte met machineaansluiting en de CV-combiketel. Daarnaast is hier een 4e slaapkamer gerealiseerd, voorzien van dakkapel, een vliering te bereiken via een vlizotrap, meerdere ramen en airconditioning, wat zorgt voor een prettige lichtinval en extra comfort tijdens warme dagen. Op zolder bevindt zich aan zowel de linker- als rechterzijde extra opbergruimte, bereikbaar via een praktisch schuifsysteem. De stijlvolle aangelegde tuin op het zuiden is de perfecte plek om de hele dag van de zon te genieten. De bestrating aan zowel de voor- als achterzijde is recent helemaal vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Achterin de tuin vind je een sfeervolle overkapping waar je beschut buiten kunt zitten, ideaal op warme of juist wat koelere dagen. Bij de overkapping groeit een prachtige blauwe regen, die in bloei zorgt voor een betoverend kleurenpalet en een romantische sfeer. Dankzij de gunstige ligging en de 11 zonnepanelen profiteer je bovendien van veel zonlicht én lage energielasten. Hier combineer je comfort, sfeer en duurzaamheid in één! Nijenkamp 110 ligt in een groene en ruim opgezette wijk met volop speelgelegenheid en goede voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, zowel te voet als met de fiets. Klaar om te verhuizen? Deze complete en energiezuinige woning is zó te betrekken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze fijne gezinswoning! Indeling van het huis: begane grond: - ontvangsthal met toilet; - ruime woonkamer met aangebouwde serre met vier schuifdeuren; - open moderne keuken met veel kastruimte; - garage/hobbyruimte met garagedeuren aan de voorzijde en een achterzijde een achterdeur. 1e verdieping: - overloop met 3 slaapkamers; - luxe badkamer met ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel; 2e verdieping: - overloop; - wasruimte met aansluiting wasmachine en CV- combiketel; - opbergruimte met schuifsysteem; - 4e slaapkamer met dakkapel, vliering en airconditioning. Diversen: - bouwjaar 1986; - airconditioning op de 2e verdieping; - moderne badkamer met ligbad; - zonnige tuin met overkapping; - 11 zonnepanelen; - voor en achterzijde woning voorzien van nieuwe bestrating; - gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.