Jump to content
Logo of MVS Janssen Garantiemakelaars

Nijenkamp 110

6651HC Druten • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.738

Photo Gallery

Nijenkamp 110 Druten
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle gezinswoning met serre, garage, zonnige tuin en zonnepanelen. Ben je op zoek naar een warme, goed onderhouden en instapklare woning met volop leefruimte voor het hele gezin? Dan is Nijenkamp 110 in Druten precies wat je zoekt! Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning beschikt over een royale woonkamer met serre, moderne keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping én een garage. Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, is dit de ideale plek om als gezin jarenlang met plezier te wonen. Bij binnenkomst in de woning stap je in de lichte hal met toilet. De ruime woonkamer is uitgebreid met een serre, waarvan alle vier de schuifdeuren geopend kunnen worden, een fijne uitbreiding van de leefruimte waar je het hele jaar door van kunt genieten. De open keuken is modern en beschikt over veel kastruimte, ideaal voor de kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich de garage/hobbyruimte, voorzien van openslaande garagedeuren aan de voorzijde en een achterdeur die toegang verschaft tot de achtertuin. Perfect voor hobby’s, klussen of gewoon als extra bergruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet afgewerkt, met een ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel. De 2e verdieping beschikt over een ruime voorzolder met dakraam en de aparte wasruimte met machineaansluiting en de CV-combiketel. Daarnaast is hier een 4e slaapkamer gerealiseerd, voorzien van dakkapel, een vliering te bereiken via een vlizotrap, meerdere ramen en airconditioning, wat zorgt voor een prettige lichtinval en extra comfort tijdens warme dagen. Op zolder bevindt zich aan zowel de linker- als rechterzijde extra opbergruimte, bereikbaar via een praktisch schuifsysteem. De stijlvolle aangelegde tuin op het zuiden is de perfecte plek om de hele dag van de zon te genieten. De bestrating aan zowel de voor- als achterzijde is recent helemaal vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Achterin de tuin vind je een sfeervolle overkapping waar je beschut buiten kunt zitten, ideaal op warme of juist wat koelere dagen. Bij de overkapping groeit een prachtige blauwe regen, die in bloei zorgt voor een betoverend kleurenpalet en een romantische sfeer. Dankzij de gunstige ligging en de 11 zonnepanelen profiteer je bovendien van veel zonlicht én lage energielasten. Hier combineer je comfort, sfeer en duurzaamheid in één! Nijenkamp 110 ligt in een groene en ruim opgezette wijk met volop speelgelegenheid en goede voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, zowel te voet als met de fiets. Klaar om te verhuizen? Deze complete en energiezuinige woning is zó te betrekken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze fijne gezinswoning! Indeling van het huis: begane grond: - ontvangsthal met toilet; - ruime woonkamer met aangebouwde serre met vier schuifdeuren; - open moderne keuken met veel kastruimte; - garage/hobbyruimte met garagedeuren aan de voorzijde en een achterzijde een achterdeur. 1e verdieping: - overloop met 3 slaapkamers; - luxe badkamer met ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel; 2e verdieping: - overloop; - wasruimte met aansluiting wasmachine en CV- combiketel; - opbergruimte met schuifsysteem; - 4e slaapkamer met dakkapel, vliering en airconditioning. Diversen: - bouwjaar 1986; - airconditioning op de 2e verdieping; - moderne badkamer met ligbad; - zonnige tuin met overkapping; - 11 zonnepanelen; - voor en achterzijde woning voorzien van nieuwe bestrating; - gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
229 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
33 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.