Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Roodhekkenpas 79

6651CZ Druten • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Druten

Galería de fotos

Roodhekkenpas 79 Druten
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinig, royaal & tot in de puntjes verzorgd, dat is Roodhekkenpas 79 te Druten! Stap binnen in deze vrijstaande woning met 182 m² woonoppervlak, gelegen op een riant perceel van 702 m². Hier vind je een uitgebouwde lichte woonkamer, twee werkkamers, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten met (zwem)vijver, overkapping, een vrijstaande schuur van ± 24 m² én een royale oprit. Dankzij de 15 zonnepanelen geniet je bovendien van lage energielasten. Een complete, instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen! Ook de locatie is ideaal: een rustige straat op loopafstand van het gezellige centrum van Druten, scholen, sportvoorzieningen én de natuur. Vanuit huis wandel je zo door het Laakbos richting de Waalbandijk, waar je wordt getrakteerd op rust en weidse uitzichten over de uiterwaarden. Je komt binnen in de ruime hal met (eiken) trapopgang, toilet en handige provisiekast. In de uitgebouwde woonkamer geniet je dankzij de grote raampartijen en een schuifpui van lekker veel licht & een moderne afwerking dankzij de sfeervolle gashaard en prachtige gietvloer. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een composiet werkblad en complete inbouwapparatuur met onder andere een grote koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast bereik je via de hal ook twee multifunctionele werkkamers. Ideaal voor thuiswerken, studeren, een hobby of een praktijk aan huis maar het realiseren van een slaap-/badkamer behoort tot de mogelijkheden. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waaronder één met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd met whirlpool ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en er is een apart toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een royale, lichte zolderkamer met dakraam. In te richten als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyzolder. De achtertuin is een waar buitenparadijs: groen, ruim en sfeervol aangelegd. Centraal ligt een prachtige natuurlijke zwemvijver, perfect voor een verfrissende duik op warme dagen en een echte blikvanger het hele jaar door. Meerdere terrassen en de overkapping zorgen ervoor dat je in elk seizoen lekker buiten kunt zitten. De grote vrijstaande schuur biedt volop ruimte voor hobby’s, opslag of bijvoorbeeld het stallen van fietsen en tuinspullen. Ruimte, comfort, duurzaamheid én een fijne locatie, deze woning heeft het allemaal. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit prachtige huis! Het is ook mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen via een virtual tour met 360 graden foto’s. Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: ruime entree met toilet, meterkast, provisiekast en trapopgang; uitgebouwde, lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; moderne keuken met composiet werkblad en voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap; twee aaneengeschakelde werkkamers, waarvan één met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Ruime overloop; separaat toilet; drie slaapkamers van ± 14 m² (met balkon), ± 12 m² en ± 11 m²; badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap; overloop met c.v.-installatie; ruime vierde slaapkamer met dakraam. Algemeen: Bouwjaar 1997. Perceeloppervlakte 702 m². Woonoppervlakte ± 182 m². Gebouw gebonden buitenruimte ± 36 m². Externe bergruimte (schuur & berging) ± 28 m². Bijzonderheden: - 15 zonnepanelen, geplaatst in 2020 - Begane grond voorzien van gietvloer - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. werkkamers) - Garage aan het huis verbouwd tot 2 werkkamers - Royale vrijstaande houten schuur - Overkapping aan het huis, geplaatst in 2021 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
702 m²
Contenido
663 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
414 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 30-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.