Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Ticheldreef 131

6651SH Druten • Gelderland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.222

Galería de fotos

Ticheldreef 131 Druten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een moderne, duurzame en levensloopbestendige woning met uitzicht op het water! Welkom aan de Ticheldreef 131, een eigentijdse, levensloopbestendige woning (2022) met een energielabel A+++, volledig gasloos en tot in de puntjes afgewerkt. Hier woon je comfortabel, stijlvol en toekomstgericht, met een fijn uitzicht over het water én aan de dijk met natuur- en wandelgebied. De woning ligt in een rustige, jonge wijk met veel groen en waterpartijen, waar duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan. Op korte afstand vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor je geniet van een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid.  Kenmerken:  - Woonoppervlak: ca. 148 m²; - Perceeloppervlak: ca. 246 m²; - Bouwjaar: ca. 2022; - Energielabel: A+++ (geldig tot 08-09-2032); - Aanvaarding: in overleg; Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de berging, het zwevend toilet met fontein, de badkamer, het kantoor en de woonkamer.  De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt door de grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht. De sfeerhaard zorgt voor een warme en gezellige sfeer, terwijl je vanuit de zithoek uitkijkt over het water. Een heerlijke plek om tot rust te komen.  Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet met een stijlvol kookeiland met bar. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, oven, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser en Quooker. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtig binnen-buitengevoel, ideaal tijdens lange zomeravonden. De begane grond beschikt tevens over een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Aangrenzend vind je een ruime, lichte kamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt, maar zich uitstekend leent als slaapkamer op de begane grond, ideaal voor een levensloopbestendige woning.  Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers en een tweede, moderne badkamer, eveneens voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel.  In de hal bevindt zich bovendien een vlizotrap naar de zolder, ideaal voor extra bergruimte. Tuin Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikt de woning over een tuin. De voortuin heeft een oprit met parkeergelegenheid voor één auto. De nette, verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een royale overkapping en een extra berging. Een heerlijke plek om te genieten van de zon.  Bijzonderheden:  + Levensloopbestendig wonen in een moderne, nette woning uit 2022;  + volledig gasloos met een energielabel A+++, klaar voor de toekomst;  + voorzien van twee moderne badkamers;  + uitzicht op het water; + rustige, groene omgeving met waterpartijen, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer + parkeerplek op eigen terrein;  + fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met overkapping en extra berging Kortom: Een moderne, duurzame en levensloopbestendige woning met licht, ruimte, uitzicht op het water en een fraai aangelegde tuin. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
567 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2025 había 13.035 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.035

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.