Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosman Rietbergen Makelaars

Hunneschansallee 75

6921JK Duiven • Gelderland

Vendido Buyer's agent: VHA Makelaars

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.858

Galería de fotos

Hunneschansallee 75 Duiven
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Hunneschansallee 75 in Duiven: waar ruimte, comfort en rust samenkomen Welkom bij deze royale en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Hunneschansallee in Duiven. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 176m² (woonoppervlakte 162 m2 en overige inpandige ruimte 14 m2) en gelegen op een royaal perceel van 236 m², biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel én stijlvol wonen. De woning is gebouwd in 1999, uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel A+. Ruimte voor alles – en iedereen Met vijf slaapkamers, waarvan vier ruim! verdeeld over drie woonlagen, is er meer dan genoeg plek voor een groot gezin, een thuiskantoor of die langgekoesterde hobbyruimte. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers! Master bedroom voorzien van airco (kan koelen en verwarmen). 2 leuke kinderkamers en overloop voorzien van elektrische rolluiken in antraciet uitgevoerd aangestuurd door middel van accu's op ingebouwde zonnepanelen! Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen (2022) aanwezig die het stroomverbruik opvangen. In 2024 is er zelfs een extra slaapkamer gecreëerd (gestucte wanden en inbouwleds) op de tweede verdieping dankzij een slimme, royale uitbouw. Bovendien voorzien van elektrische rolluiken in antraciet uitgevoerd. Ook de luxe badkamer mag er zijn: een heerlijk ligbad met bubbelfunctie, aparte douchecabine, dubbele wastafel en toilet – alles wat je nodig hebt om even helemaal te ontspannen. Stijlvol en praktisch De half open keuken is modern en functioneel, perfect voor gezellige kookmomenten en diners met vrienden of familie. De living ademt licht en ruimte, en biedt volop mogelijkheden om een knusse zithoek én riante eethoek te creëren. Groen, rust en genieten De achtertuin is een waar paradijs: volop groen, een royaal terras én een prachtige, robuuste douglas houten overkapping waar je in alle seizoenen heerlijk kunt vertoeven. Dankzij de slimme beplanting en volwassen bomen geniet je hier in alle privacy van rust, natuur en comfort. Een plek om tot rust te komen en volop te genieten van het buitenleven. Parkeren? Geen probleem. De eigen oprit biedt plek aan twee auto’s – nooit meer zoeken naar een parkeerplek voor de deur! Wonen in een fijne buurt De woning ligt in ‘De Nieuweling’, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met veel gezinnen en stellen van 45 jaar en ouder. Een plek waar buren elkaar groeten, kinderen veilig buiten spelen en je écht thuis kunt komen. De woning heeft een woonoppervlakte die veel groter is dan het straatgemiddelde, wat zorgt voor nét dat extra beetje ruimte en comfort. Centrale ligging met alles binnen handbereik Op loopafstand van het gezellige centrum van Duiven, dichtbij supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het NS-station is makkelijk per fiets bereikbaar en binnen vier minuten zit je op de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen of de snelweg. Een ideale ligging voor zowel gezinnen als stellen die rust zoeken, maar geen concessies willen doen aan bereikbaarheid. Een huis om verliefd op te worden! Deze woning combineert luxe, rust en comfort met een warme, huiselijke sfeer. Of je nu met z’n tweeën bent, een (jong) gezin met kinderen hebt of gewoon houdt van ruimte om je heen: Hunneschansallee 75 voelt direct als thuis.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
621 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.